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Terreno - Mato Dentro - Mairinque/SP

LOTE 001 - Terreno - Mairinque/SP - Estrada Municipal Mato Dentro, s/n - Mato Dentro - CEP: 18120-000
Lote 001 - Terreno - Mairinque/SP - Estrada Municipal Mato Dentro, s/n - Mato Dentro - CEP: 18120-000 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Mairinque/SP - Estrada Municipal Mato Dentro, s/n - Mato Dentro - CEP: 18120-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.448.937,86
16/11/2020 às 15h50
2ª Praça: R$ 1.836.703,40
07/12/2020 às 15h50
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mairinque/SP - Estrada Municipal Mato Dentro, s/n - Mato Dentro - CEP: 18120-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 48,4ha
(ou 20,00 Alqueires)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.568 do 1º CRI de Mairinque/SP - Nº Contribuinte: 410901901034

Processo: 0713048-21.1996.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (Cód. Incra 410901901034) com benfeitorias sendo: Casa, Barracão, pequeno Pomar, situado à Estrada Municipal Mato Dentro s/nº, Bairro Mato Dentro, Área Terreno 20,00 Alqueires ou 48,40 hectares, Matrícula 4.568 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/11/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.448.937,86

2ª Praça: 07/12/2020 às 15h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.836.703,40

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/12/2020 às 14h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.693

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0713048-21.1996.8.26.0100
Classe: Assunto: Monitória - Espécies de Contratos
Requerente: Alders Resourcers Corp
Requerido: Julio José Marques Lopes e outros

EDITAL - 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU JULIO JOSÉ MARQUES LOPES E OUTROS, expedido nos autos da ação de Monitória - Espécies de Contratos movida por ALDERS RESOURCERS CORP em face de JULIO JOSÉ MARQUES LOPES E OUTROS, PROCESSO Nº 0713048-21.1996.8.26.0100

O(A) Dr(a). Patrícia Martins Conceição, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - 394.455,00m² do terreno situado no Bairro do Mato Dentro, no município e comarca de Mairinque/SP, com a seguinte descrição: começa no Ribeirão Corimbatá, em um marco de cambará; daí segue em reta até dar num coqueiro do espigão; daí segue em linha reta até a barroca que serve de divisa, de propriedade de Carolina Roque; faz quadra subindo por uma barroca até um marco de pedra; aí faz canto e segue em reta, até as divisas de Emilio Alves, onde faz novo canto à esquerda e segue até o ponto de partida; contendo nessa gleba, uma casa de morada, um barracão, pequeno pomar formado e outras pequenas benfeitorias; encarrando a área de 20,00 (vinte) alqueires ou 48,40 (quarenta e oito e quarenta) hectares. Cadastrado no INCRA son nº 410901901034, de propriedade de Manoel João Lopes e sua mulher Leonia Marques Lopes. Matrícula 4.568 CRI/Mairinque. Contribuinte nº 410901901034. Matrícula nº 4.568 do 1ª CRI de Mairinque/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.2(24/05/2013) Averbação Premonitória, que figura como exequente Nerone do Brasil Companhia Securitizadora De Créditos Financeiros. Av.3(29/01/2015) Penhora exequenda da metade ideal.
OBS: Nos moldes do artigo 843 § NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.383.240,00 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.003.393,43 (fevereiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/11/2020 às 15h50min, e termina em 16/11/2020 às 15h50min; 2ª Praça começa em 16/11/2020 às 15h51min, e termina em 07/12/2020 às 15h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) MARTINIQUE DISTRIBUIDORA DE VEÍCULOS LTDA, JULIO JOSÉ MARQUES LOPES, MANOEL JOÃO LOPES, terceiro(a) interessado LEONIA MARQUES LOPES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/11/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 02 de outubro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PATRICIA MARTINS CONCEIÇÃO
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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