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Terreno - Mato Dentro - Atibaia/SP

LOTE 001 - Terreno - Atibaia/SP - Rodovia Fernão Dias, s/n - Lote 01 - Quadra A - Loteamento Chácaras da Colina - Mato Dentro - CEP: 12954-000
Lote 001 - Terreno - Atibaia/SP - Rodovia Fernão Dias, s/n - Lote 01 - Quadra A - Loteamento Chácaras da Colina - Mato Dentro - CEP: 12954-000 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Atibaia/SP - Rodovia Fernão Dias, s/n - Lote 01 - Quadra A - Loteamento Chácaras da Colina - Mato Dentro - CEP: 12954-000 - Foto 2
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Lote 001 - Terreno - Atibaia/SP - Rodovia Fernão Dias, s/n - Lote 01 - Quadra A - Loteamento Chácaras da Colina - Mato Dentro - CEP: 12954-000 - Foto 5
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 598.971,32
25/09/2020 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Rodovia Fernão Dias, s/n - Lote 01 - Quadra A - Loteamento Chácaras da Colina - Mato Dentro - CEP: 12954-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 5.000m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 121 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 07027001000101263

Processo: 1010489-42.2017.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 01 - Quadra A - Loteamento Chácaras da Colina, situado à Rodovia Fernão Dias s/nº (sentido Norte - Bragança Paulista, altura do Km 35), Bairro Mato Dentro, Área Terreno 5.000,00m², Matrícula nº 121 do CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS. Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Atibaia, em 03/07/2020, sobre o Imóvel em não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Originalmente, o valor seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, o mesmo foi recalculado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 25/09/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 598.971,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/09/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.173

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bens imóveis e para intimação do(s) executado(s) POSTO BALNEÁRIO ATIBAIA LTDA. (CNPJ: 55.927.586/0001-26), na pessoa de seu representante legal (Sem Qualificação), PASCHOAL ARTESE NETTO (CPF: 013.876.698-34), PASCHOAL SASSO GEBARA ARTESE (CPF: 117.558.268-93), seus cônjuges, se casados forem, coproprietário(a) MARIA DE FÁTIMA SASSO ARTESE IACOBUCCI (CPF: 107.096.898-61), FLÁVIO SASSO GEBARA ARTESE (CPF: 171.073.958-40), ÉRICA CARRARA ARTESE (CPF: 252.774.768-06), credores SILVIA CAVALLARI (CPF: 073.676.218-31), terceiro(a) interessado KARINA DESIO GONÇALVES ARTESE (CPF: 255.016.128-95), FLÁVIO LUIZ IACOBUCCI (CPF: 022.667.318-90) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1010489-42.2017.8.26.0048, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ATIBAIA /SP, requerida por RAÍZEN COMBUSTÍVEIS S/A (CNPJ: 33.453.598/0001-23).

O(A) Dr(a). Rogério Aparecido Correia Dias, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 -Um lote de terreno sem benfeitorias, sob nº 1 (um), da quadra A, do loteamento denominado Chácaras da Colina, Bairro do Mato Dentro, perímetro urbano desta comarca de Atibaia, com a área de 5.000 metros quadrados, medindo 145 metros de frente para a Rodovia Fernão Dias; 130 metros nos fundos, onde confronta com um córrego, por 48,50 metros de um lado, onde confronta com o lote nº 2, dos vendedores ou sucessores, e 28 metros de outro lado, onde confronta com propriedade dos vendedores ou sucessores. Contribuinte nº 07.027.001.00.0101263. Matrícula nº 121 do 1ª CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 06 (28/10/2018), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL 66,66%. Av. 07 (10/04/2019), PENHORA DA PARTE IDEAL 66,66%, em favor de SILVIA CAVALLARI, Processo nº 1000079-90.2015.8.26.0048, 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP. . OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Atibaia, em 03/07/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2020).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$891.278,44 (março/2020 – Conforme fls. 588 dos autos).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -Um lote de terreno, dividido, de forma irregular, sob nº 722, da quadra 41, do plano de loteamento e arruamento denominado Jardim do Lago, 3ª Gleba, situado no bairro do Piqueri, do município e comarca de Atibaia, na esquina da Alameda Lindoia, com a Rua Taubaté, com a área total de 352,00 m², m/m, ou sejam linearmente: 16,00 metros, de frente onde confronta com a referida Alameda Lindoia; 13,00 metros, nos fundos, onde confronta com parte do lote 718; 30,00 metros, do lado esquerdo onde confronta com o lote 721 e 21,00 metros, do lado direito, onde confronta com a referida Rua Taubaté. Contribuinte nº 02.089.002.00.0009991. Matrícula nº 13.464 do 1ª CRI de Atibaia/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 426, sobre o referido terreno existem partes de duas edificações (Lote 722) de Categoria Residencial Simples. Estas estão disponíveis para ALUGAR, sem moradores. Ocupam juntas, uma área de aproximados 95,00 m². Edificações com coberturas em telhas cerâmicas, dispostas sobre madeiramento simples e com forração em gesso e, em ripas de madeira. Piso em cerâmica de pequenas dimensões. Ambas com Pé Direito baixo. Há muro de alvenaria circundando todo o perímetro da referida área e, portão gradeado que permite o acesso. As janelas, portas e basculantes pertencentes a este descritivo, são compostas de estruturas de ferro e vidro ou de madeira. Banheiros de pequenas dimensões, sem box. Bem conservadas. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 06 (28/10/2018), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL 66,66%. R. 07(20/05/2019), DAÇÃO EM PAGAMENTO DA FRAÇÃO DE 83,34%, em favor de FLÁVIO SASSO GEBARA ARTESE, seu cônjuge ÉRICA CARRARA ARTESE. . OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Atibaia, em 03/07/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2020).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$290.404,70 (março/2020 – Conforme fls. 595 dos autos).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem(ns) indivisível(is), o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do(s) bem(ns). Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 1.181.683,14 (março/2020), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATA DA PRAÇA - começa em 04/09/2020 às 10h10min, e termina em 25/09/2020 às 10h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 66,67% do valor da avaliação, (originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), com as seguintes condições: 50% à vista e o restante em 30 e 60 dias, ficando o próprio bem arrematado como garantia do pagamento.
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) POSTO BALNEÁRIO ATIBAIA LTDA., PASCHOAL ARTESE NETTO, PASCHOAL SASSO GEBARA ARTESE, seus cônjuges, se casados forem, coproprietário(a) MARIA DE FÁTIMA SASSO ARTESE IACOBUCCI, FLÁVIO SASSO GEBARA ARTESE, ÉRICA CARRARA ARTESE, bem como os credores SILVIA CAVALLARI , terceiro(a) interessado KARINA DESIO GONÇALVES ARTESE, FLÁVIO LUIZ IACOBUCCI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 05/10/2018, 05/10/2018 respectivamente. Dos autos constam o Agravo de Instrumento nº 2088364-16.2020.8.26.0000, pendente de julgamento Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia , 09 de julho de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ROGÉRIO APARECIDO CORREIA DIAS
JUIZ(A) DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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