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Terreno - Matão - Vargem Grande Paulista/SP

LOTE 001 - Terreno - Vargem Grande Paulista/SP - Estrada Ribeirão das Lajes, 49 - Condomínio Residencial San Diego - Matão - CEP: 06730-000
Lote 001 - Terreno - Vargem Grande Paulista/SP - Estrada Ribeirão das Lajes, 49 - Condomínio Residencial San Diego - Matão - CEP: 06730-000 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Vargem Grande Paulista/SP - Estrada Ribeirão das Lajes, 49 - Condomínio Residencial San Diego - Matão - CEP: 06730-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 148.617,75
25/03/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 104.032,42
15/04/2019 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Vargem Grande Paulista/SP - Estrada Ribeirão das Lajes, 49 - Condomínio Residencial San Diego - Matão - CEP: 06730-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 500m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 76.962 do 1º CRI de Cotia/SP

Processo: 0004479-76.2013.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sob Terreno denominado Lote 02, Quadra 53, situado à Rua Tenesse, Condomínio Residencial San Diego (com acesso pela Estrada Ribeirão das Lajes nº 49), Bairro de Matão, Área Terreno 500,00m², Matrícula 76.962 do CRI de Cotia.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual taxa de contribuição associativa e/ou saldo da promessa de compra e venda):
Taxas de Contribuição Associativa: R$ 35.811,85 (05/2018).
Débitos Tributários: R$ 23.494,00 (Janeiro/2019).
Débito Promitente Vendedora: 73.909,74 (JANEIRO/2019).

2) Serão alienados apenas os Direitos da Compromissária Compradora, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora/Exequente ALCASE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/03/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 148.617,75

2ª Praça: 15/04/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 104.032,42
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/03/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16996

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA do bem imóvel e para intimação da executada CARMEN SANDRA TEIXEIRA (CPF: 051.376.108-01), bem como seu cônjuge, se casada for, a compromissária vendedora ALCASE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA(CNPJ: 60.306.552/0001-54), ora exequente, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0004479-76.2013.8.26.0003 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por ALCASE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 60.306.552/0001-54).
A Dra. Carolina Bertholazzi, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA sob um terreno urbano, designado LOTE Nº 02 DA QUADRA Nº 53, do loteamento denominado “Residencial San Diego”, situado no munícipio de Vargem Grande Paulista, Comarca de Cotia-SP e assim descrito: faz frente para a Rua Tenesse, onde mede 12,50 metros; da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 40,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 01; 40,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 03; e, nos fundos mede 12,50 metros, confrontando com o lote 18, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra, encerrando a área de 500,00 metros quadrados. Inscrição Cadastral: 13422-14-44-0232-00-000. Matricula: 76.962 do CRI de Cotia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 04/12/2018, Na Av.01 (25/03/2003) Propriedade de ALCASE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 60.306.552/0001-54), ora exequente/compromissário vendedor. Na R.01(25/03/2003) Compromisso de Venda e Compra entre CARMEN SANDRA TEIXEIRA, ora executada e ALCASE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, ora exequente.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
As fls. 20/49, consta o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra datado de 27/01/2003, não quitado.
Constam os seguintes débitos que recai sob o imóvel: R$ 23.494,00(JANEIRO/2019) – débitos tributários. R$ 35.811,85 (05/2018), débitos de dívida associativa.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIA COMPRADORA SOB O IMÓVEL - R$ 147.289,28 (JANEIRO/2019). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 154.601,52 (JANEIRO/2019). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 73.909,74 (JANEIRO/2019).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS -- 1ª Praça começa em 22/03/2019, às 14h30min, e termina em 25/03/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 25/03/2019, às 14h31min, e termina em 15/04/2019, às 14h30min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada CARMEN SANDRA TEIXEIRA, bem como seu cônjuge, se casada for, a compromissária vendedora ALCASE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, ora exequente, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 31 de janeiro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
CAROLINA BERTHOLAZZI
JUÍZA DE DIREITO

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