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Terreno - Maracanã - Jarinu/SP

LOTE 001 - Terreno - Jarinu/SP - Avenida Dinah de Barros, 1771 - Lote 01, 02 e 03 - Loteamento Estância Comandante Barros - Maracanã - CEP: 13240-000
Lote 001 - Terreno - Jarinu/SP - Avenida Dinah de Barros, 1771 - Lote 01, 02 e 03 - Loteamento Estância Comandante Barros - Maracanã - CEP: 13240-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 559.024,14
21/08/2018 às 10h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jarinu/SP - Avenida Dinah de Barros, 1771 - Lote 01, 02 e 03 - Loteamento Estância Comandante Barros - Maracanã - CEP: 13240-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 3.304m2
(Ref. as Matrículas 51.442, 51.443 e 51.444 )

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrículas: 51.442 do 1º CRI de Atibaia/SP
51.443 do 1º CRI de Atibaia/SP
51.444 do 1º CRI de Atibaia/SP

Processo: 0002980-70.2012.8.26.0301 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


METADE IDEAL (50%) dos Lotes nº 01, 02 e 03 que compõem o Hotel Pousada Recanto da Preguiça, situado à Avenida Dinah de Barros nº 1771, Bairro Maracanã, Área Terreno (Ref. as 3 Matrículas) 3.304,00m², Matrículas 51.442, 51.443 e 51.444 do CRI de Atibaia/SP.


Observações

1) Conforme Laudo de Avaliação de Fls. 71, os Imóveis compõem uma Área Maior que abrange Sete (7) Lotes, que abrigam o empreendimento Hotel Pousada Recanto da Preguiça. Entretanto, são objetos da Penhora apenas Metade Ideal (50%) de cada umas das Matrículas 51.442, 51.443 e 51.444 do CRI de Atibaia. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 21/08/2018 às 10h15 - Lance Mínimo R$ 559.024,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/08/2018 às 09h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15296

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de PRAÇA ÚNICA da METADE IDEAL (50%) de Bens Imóveis e para Intimação dos executados HÉLCIO MARAGNO - ME (CNPJ. 000.011.279/0001-06), na pessoa de seu representante legal; HÉLCIO MARAGNO (CPF. 936.817.558-68), bem como de seu cônjuge DOLORES ANGELINA VASQUEZ MARAGNO, e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução, Processo nº 0002980-70.2012.8.26.0301 – Ordem nº 1199/2012, que tramita perante a Vara Única da Comarca de Jarinú/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12).
O Dr. Kléber Leles de Souza, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 879, 880 e 881 do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) METADE IDEAL (50%) do Lote n° 01, da quadra 16, do loteamento denominado Estância Comandante Barros, no perímetro urbano do município e distrito de Jarinú, comarca de Atibaia/SP, com a área de 1.235,00m², medindo, 15,00 metros, de frente para a Avenida Dinah de Barros; 83,00 metros, do lado direito, onde divide com uma viela sem denominação, que separa as quadras 16 e 13; 81,00 metros, do lado esquerdo, onde confronta com o lote 02; 15,00 metros nos fundos, onde confronta com parte do lote 14. Cadastro Municipal: 0091.016.0001.10-0 (Conforme Laudo de Avaliação de fls. 68). BENFEITORIAS: Conforme fls. 73 do Laudo, sobre o referido imóvel consta a seguinte benfeitoria: Carramanchão: com a área construída de 36,00m², edificação térrea, com cobertura de telhas de alumínio apoiadas em estrutura metálica. Sem vedação lateral, apenas com mureta baixa de alvenaria revestida com massa e pintada Piso de mármore. OBS: Estão no interior deste lote uma parcela de 50% da área destinada à piscina e uma parte da construção térrea do setor de hospedagem com área de 30,00m². Matrícula: 51.442 do CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 2 (29/04/2015), PENHORA EXEQUENDA (50% do imóvel).
AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 163.700,00 (DEZEMBRO/2016 - CONF. FLS. 84 DO LAUDO DE AVALIAÇÃO).
b) METADE IDEAL (50%) do Lote n° 02, da quadra 16, do loteamento denominado Estância Comandante Barros, situado no perímetro urbano do município e distrito de Jarinú, comarca de Atibaia/SP, com a área de 1.207,00m², medindo, 22,50 metros, de frente para a Avenida Dinah de Barros; 12,00 metros, nos fundos, onde confronta com parte do lote 14; 81,00 metros, do lado direito, onde confronta com o lote 01; 69,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote 3. Cadastro Municipal: 0091.016.0003.00-0 (Conforme Laudo de Avaliação de fls. 68). BENFEITORIAS: Conforme fls. 73 do Laudo, sobre o referido imóvel consta a seguinte benfeitoria: Cascata: construída com pedras naturais assentadas tanto na base, em forma de bacia, quanto na parede. OBS: Estão no interior deste lote uma parcela de 50% da área destinada à piscina e uma parte da construção térrea do setor de hospedagem com área de 30,00m². Matrícula: 51.443 do CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (29/04/2015), PENHORA EXEQUENDA (50% do imóvel).
AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 129.500,00 (DEZEMBRO/2016 - CONF. FLS. 84 DO LAUDO DE AVALIAÇÃO).
c) METADE IDEAL (50%) do Lote n° 03, da quadra 16, do loteamento denominado Estância Comandante Barros, no perímetro urbano do município de Jarinú, comarca de Atibaia/SP, com a área de 862,00m², medindo, 30,00 metros, de frente para a Avenida Dinah de Barros; 69,00 metros, do lado direito, onde confronta com o lote 02; 60,00 metros, do lado esquerdo, onde confronta com o lote 04; terminando em zero nos fundos, onde confronta com parte do lote 14. Cadastro Municipal: 0091.013.0005.00-0 (Conforme Laudo de Avaliação de fls. 68). BENFEITORIAS: Conforme fls. 74 do Laudo, sobre o referido imóvel consta a seguinte benfeitoria: Escritório/Recepção: com a área construída de 58,00m², Edificação térrea, próxima ao portão de acesso. Tem cobertura de telhas de barro assentadas em madeiramento esquadriado; paredes de alvenaria revestidas de massa e pintadas. Internamente tem os seguintes cômodos e acabamentos: Salão: teto sem forração, com telhas aparentes; paredes revestidas com azulejo decorado até a altura de 2,10 metros; cerâmica vitrificada no piso; vidro temperado. Equipado com churrasqueira de tijolo aparente além de balcão e pia com tampo de granito. Escritório com acabamento equivalente. Residência: com a área construída de 110,00m², edificação térrea, coberta com telhas de barro assentadas em madeiramento esquadriado; paredes de alvenaria revestidas com massa e pintadas. Internamente tem os seguintes cômodos e acabamentos: Sala: forro de madeira; paredes de alvenaria revestidas com massa pronta tipo “Quartzolit”, placas de granito no piso; esquadrias e ferro; Dormitórios: duas unidades, uma das quais sendo suíte. Tem o mesmo acabamento da sala. Banheiros: duas unidades, um social e outro faz parte da suíte. Forro de madeira; paredes revestidas com azulejos decorados até o teto; cerâmica vitrificada no piso; vidro na janela; louça colorida e chuveiro em “box” de vidro. Cozinha: mesmo acabamento dos banheiros e pia com tampo de granito. Terraço externo onde foi instalado tanque resinado. OBS: Nesse setor também esta a área de estacionamento de veículos. Matrícula: 51.444 do CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 2 (29/04/2015), PENHORA EXEQUENDA (50% do imóvel).
AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL: R$ 238.700,00 (DEZEMBRO/2016 - CONF. FLS. 85 DO LAUDO DE AVALIAÇÃO).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DA METADE IDEAL (50%) DOS IMÓVEIS (a+b+c) R$ 531.900,00
OBS: Conforme laudo de avaliação de fls. 71, os imóveis estão contidos em área maior que abrange sete lotes, que abriga o empreendimento “Hotel Pousada Recanto da Preguiça”.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DAS PRAÇAS: Começa em 11/07/2018, às 10h15min, na, e termina em 21/08/2018, às 10h15min.
5. Nos termos do Provimento nº 1496/2008 restando negativo o leilão, fica autorizado à venda direta do imóvel com prazo de 180 (cento e oitenta) dias, ou seja, até 21/01/2019.
6. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), desde que 50% do preço seja pago à vista, e o restante ficando em 30 e 60, garantido por hipoteca
sobre o próprio bem, observando que a comissão do corretor será paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas. (Art. 880 e sgts. do NCPC, combinados com o Provimento CSM nº 1496/2008).
7. PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até
24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do
CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na
posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados HÉLCIO MARAGNO - ME, na pessoa de seu representante legal; HÉLCIO MARAGNO, bem como seu cônjuge DOLORES ANGELINA VASQUEZ MARAGNO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 14/05/2014, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jarinú, 17 de maio de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.
Eu, ___________________________, Coordenador (a), subscrevi.

_________________________________________
KLEBER LELES DE SOUZA
JUIZ DE DIREITO

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