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Terreno - Mar Verde II - Caraguatatuba/SP

LOTE 001 - Terreno - Caraguatatuba/SP - Rua Vermelho, s/n - Lote 19 - Quadra 8 - Mar Verde II - CEP: 11677-829
Lote 001 - Terreno - Caraguatatuba/SP - Rua Vermelho, s/n - Lote 19 - Quadra 8 - Mar Verde II - CEP: 11677-829 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Caraguatatuba/SP - Rua Vermelho, s/n - Lote 19 - Quadra 8 - Mar Verde II - CEP: 11677-829 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Caraguatatuba/SP - Rua Vermelho, s/n - Lote 19 - Quadra 8 - Mar Verde II - CEP: 11677-829 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 95.013,61
10/11/2020 às 13h50
2ª Praça: R$ 47.929,61
30/11/2020 às 13h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Caraguatatuba/SP - Rua Vermelho, s/n - Lote 19 - Quadra 8 - Mar Verde II - CEP: 11677-829

Tipo: Terreno

Área Terreno: 384m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 36.893 do 1º CRI de Caraguatatuba/SP - Nº Contribuinte: 08.687.019

Processo: 0011202-40.1995.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - PARTE IDEAL (50%) de Terreno denominado Lote 19 - Quadra 8, com frente para a Rua Vermelha (esquina com a Rua Parati), Residencial Mar Verde II, localizado na Praia da Mococa, Área Terreno 384,00m², Matrícula nº 36.893 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Compromissária Vendedora AGROPECUARIA COQUEIRAL LTDA ME, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/11/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 95.013,61

2ª Praça: 30/11/2020 às 13h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 47.929,61

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/11/2020 às 12h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.624

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças – DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação do executado SERGIO NAVARRO DA CUNHA (CPF: 434.027.470-49), a coproprietária MARIA DAS GRAÇAS PALERME DA CUNHA (CPF: 493.479.188-49), a compromissária vendedora AGROPECUARIA COQUEIRAL LTDA ME (CNPJ: 51.998.706/0001-25), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, o credor BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0011202-40.1995.8.26.0554, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP, requerida por BANCO BOAVISTA S/A. (CNPJ: 33.485.541/0006-01).

O Dr. MARCIO BONETTI, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - PARTE IDEAL (50%) sob um lote terreno sob o nº 19 da quadra 08(oito) da planta do loteamento denominado de MAR VERDE II , localizado na Praia da Mococa, à Rodovia SP.55, n. 2.500, neste município e comarca de Caraguatatuba, que assim se descreve e caracteriza: mede 12,00 metros de frente para a Rua 12; do lado direito mede 32,00 metros na divisa com o Lote 17 e 18; do lado esquerdo 32,00 metros divisando com o lote 20 e nos fundos que faz para o lote 14, mede 12,00 metros encerrando a área de 384,00m². Contribuinte nº 08.687.019. Matrícula nº 36.893 do 1ª CRI de Caraguatatuba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.01(09/08/1990), Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra entre Agropecuária Coqueiral Ltda e Sergio Navarro da Cunha e Maria das Graças Palerme da Cunha. Av.02 (19/01/1998), Penhora de 50% de direitos e obrigações em favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A, Processo 0014470-05.1995.8.26.0554 - Ordem nº 1452-95, 4ª VC/Sto André. Av.03 e av. 04 (29/02/200) Penhora de direitos e obrigações em favor do Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A, Processo 0014469-20.1995.8.26.0554 - Ordem nº 1431-95, 5ª VC/Sto André. Av.07(26/09/2018), Indisponibilidade de bens da proprietária Agropecuária Coqueiral Ltda ME, Processo nº 10028968220188260126, 1ª VC/Caraguatatuba.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL PENHORADA (50%): R$ 84.768,00 E VALOR DE AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 169.536,00 (fevereiro/2017).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 84.768,00 (02/2017 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 66.292,29 (junho/1995).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/11/2020 às 13h50min, e termina em 10/11/2020 às 13h50min; 2ª Praça começa em 10/11/2020 às 13h51min, e termina em 30/11/2020 às 13h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado SERGIO NAVARRO DA CUNHA, a coproprietária MARIA DAS GRAÇAS PALERME DA CUNHA, compromissário(a) vendedor(a) AGROPECUARIA COQUEIRAL LTDA ME, o credor BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/05/1998. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 09 de setembro.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARCIO BONETTI
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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