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Terreno - Loteamento Retiro Recanto Tranquilo - Atibaia/SP

LOTE 001 - Terreno - Atibaia/SP - Alameda Sucupira, s/n - sub-lote 9-C, Quadra I - Loteamento Retiro Recanto Tranquilo - CEP: 12949-202
Lote 001 - Terreno - Atibaia/SP - Alameda Sucupira, s/n - sub-lote 9-C, Quadra I - Loteamento Retiro Recanto Tranquilo - CEP: 12949-202 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Atibaia/SP - Alameda Sucupira, s/n - sub-lote 9-C, Quadra I - Loteamento Retiro Recanto Tranquilo - CEP: 12949-202 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 369.134,55
21/01/2022 às 11h50
2ª Praça: R$ 221.480,73
10/02/2022 às 11h50
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Alameda Sucupira, s/n - sub-lote 9-C, Quadra I - Loteamento Retiro Recanto Tranquilo - CEP: 12949-202

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.516,52m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 112.699 do 1º CRI de Atibaia/SP

Processo: 1065231-60.2014.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado na Alameda Sucupira s/nº, Sub-Lote 9-C, Quadra I, integrante Loteamento Recanto Tranquilo, com acesso pela Av. Prefeito Antônio Júlio Toledo Garcia Lopes, Bairro Caioçara, Área Terreno: 2.516,52m², Matrícula nº 112.699 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado pelos representantes da Associação Amigos Recanto Tranquilo Atibaia que recaiam sobre o imóvel débitos de R$ 27.441,61 (até 16/08/2018) serão de responsabilidade do Arrematante (porém tal valor é resultante da soma dos débitos dos lotes SUB9A/SUB9C/SUB9D/SUB9E/SUB9F/SUB9G , estando sujeito a eventual desmembramento).

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

6) Ocupado. Desocupação será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/01/2022 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 369.134,55

2ª Praça: 10/02/2022 às 11h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 221.480,73
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2022 às 10h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-24352

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) WGT EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES LTDA (CNPJ: 01.018.156/0001-62), credores CJB - ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO EIRELLI (CNPJ: 20.110.128/0001-15), OSVALDO JORGE PIERUCETTI (CPF: 092.034.238-85), MILTON NELSON CHOUERI (CPF: 892.870.378-68), ADEILSON OLIVEIRA DA SILVA (CPF: 184.845.778-21), EDVALDO BARBOSA SILVA (CPF: 043.190.474-00), terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE ATIBAIA (CNPJ: 45.279.635/0001-08), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1065231-60.2014.8.26.0100, em trâmite na 44ª VARA CIVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por JOFEGE PAVIMENTAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA (CNPJ: 62.162.847/0001-20).

O(A) Dr(a). Cesar Augusto Vieira Macedo, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Sub-lote 9-C desdobrado do sub-lote 9 do lote 125 da quadra 1 do PARQUE DAS COLINAS, Gleba A, imóvel denominado Recanto Tranquilo, Bairro do Caioçara, zona urbana do município e comarca de Atibaia -SP, com a área de 2.516,52m² medindo 10,12metros de frente para a Alameda Sucupira, sendo 1,18 metros em reta e 8,94 metros em curva; do lado direito de quem da Alameda olha para o imóvel mede 45,17 metros e deflete à esquerda,medindo 58,01 metros confrontando com o sub-lote 9-D (mat. 112.700) no lado esquerdo seguindo a mesma orientação mede 95,00 metros, confrontando com o sub-lote 9-B (mat.112.698) nos primeiros 35,00 metros e com o sub-lote 9-A (mat. 112.697) nos demais 60,00metros; nos fundos mede 30,00 metros, confrontando com o sub-lote 10 (mat. 90.276). Matrícula nº 112.699 do 1ª CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 112699, conforme Av. 01(01/12/2015), Penhora Exequenda. Av.02(15/06/2016), Penhora nos autos da execução nº 0023625-06.2013.8.26.0003 em curso na 3ª V.C. Jabaquara. Av.03(02/09/2016), Penhora nos autos da execução nº 1078913-82.2014.8.26.0100, em curso na 32ª VC de São Paulo. Av. 04(22/05/2017), consta a indisponibilidade deste imóvel perante o Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região - Processo nº 0001368-56.2015.5.02.0028. Av. 7 (26/6/2019), Penhora na 6ª Vara do Trabalho de Guarulhos - Proc. nº 1001670-14.2014.5.02.0316 promovida por Adeilson Oliveira da Silva. Av. 8 (27/3/2019), Penhora nos autos do Processo nº 1001272-52.2014.5.02.0321 promovido por Edvaldo Barbosa Silva, em curso na 11ª Vara do Trabalho de Guarulhos. Av. 9 (9/4/2020), Indisponibilidade nos autos do Proc. nº 1000499-73.2015.5.02.0320 pela Secretaria do Juízo Auxiliar de Execução do Tribunal Superior do Trabalho em São Paulo. Av. 10 (4/9/2020), Indisponibilidade nos autos do Processo nº 1000868-95.2014.5.02.0322 expedido pelo Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo. Av. 11 (4/01/2021), Indisponibilidade nos autos do Proc. 1000671-21.2015.5.02.0318 expedido pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial Gaepp do Tribunal Reg. Do Trabalho da 2ª Região de São Paulo. Av. 12 (10/03/2021), Indisponibilidade nos autos do Proc. 1000317-50.2016.5.02.0030 expedido pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP. Av. 13 (07/05/2021), Indisponibilidade nos autos do Processo nº 0001563-92.2011.5.02.0315 expedido pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP. Av. 14 (08/07/2021), Indisponibilidade nos autos do Processo nº 1000249-55.2015.5.02.0315 expedido pelo Juízo Auxiliar de Conciliação em Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP. Av.15 (26/08/2021), Indisponibilidade nos autos do Processo nº 0002591-58.2012.5.02.0316 expedido pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial GAEPP do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região de São Paulo/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 363.406,78 (novembro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 58.289,09 (fevereiro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/01/2022 às 11h50min, e termina em 21/01/2022 às 11h50min; 2ª Praça começa em 21/01/2022 às 11h51min, e termina em 10/02/2022 às 11h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) WGT EMPREENDIMENTOS E INCORPORAÇÕES LTDA, bem como os credores CJB - ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO EIRELLI, OSVALDO JORGE PIERUCETTI, MILTON NELSON CHOUERI, ADEILSON OLIVEIRA DA SILVA, EDVALDO BARBOSA SILVA, terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE ATIBAIA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/07/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 01 de dezembro de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CESAR AUGUSTO VIEIRA MACEDO
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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