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Terreno - Loteamento Jardim das Paineiras - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , s/n - Lote 23 - Quadra M - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , s/n - Lote 23 - Quadra M - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , s/n - Lote 23 - Quadra M - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 141.615,15
04/09/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 84.969,09
25/09/2020 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , s/n - Lote 23 - Quadra M - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211

Tipo: Terreno

Área Terreno: 366,01m2

Salão de Festas: SIM

Possui quadra: SIM

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 53.924 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 2344133620206500

Processo: 4000814-57.2012.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Rua Professora Neide Terezinha Canal Pereira s/nº (Lote 23 - Quadra M), Residencial Jardim das Paineiras (Estrada Municipal Antonio Paulo Francisco Lanfranchi), Bairro Jardim das Paineiras, Área Terreno 366,01m², Matrícula 53.924 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 57.025,51 - (18/11/19) - Valor Mensal: R$ 260,11.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 14.267,83 (01/10/2019).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/09/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 141.615,15

2ª Praça: 25/09/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 84.969,09
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/09/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20773

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos ANGELO DAMIÃO NETO (CPF: 285.894.558-66), THAIS MAYUMI KAMIHARA SAITO (CPF: 300.717.368-08), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 4000814-57.2012.8.26.0281, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO PAINEIRAS (CNPJ: 03.782.088/0001-39).

O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -UM TERRENO na RUA NOVE, designado LOTE 23, da QUADRA M, do loteamento denominado JARDIM DAS PAINEIRAS, situado na macrozona de expansão urbana desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 17,30m de frente para a referida rua; 20,0m do lado esquerdo de quem da rua olha para o lote, confrontando com o lote 24; 20,10m do lado direito, confrontando o lote 22; e nos fundos mede 19,30m, confrontando com os lotes 03 e 04, sendo 8,34m com o lote 03 e 10,96m com o lote 04; encerrando a área de 366,01m². Contribuinte: 23441-33-62-02065-0-0396-00000 (ID 63966) - (Conf. fls. 91 - Laudo). Contribuinte nº 234413362020650039600000. Matrícula nº 53.924 do 1ª CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04(06/10/2017), Penhora Exequenda. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 14.267,83 até 01/10/2019.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 141.250,25 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 48.971,03 (dezembro/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/09/2020 às 16h00min, e termina em 04/09/2020 às 16h00min; 2ª Praça começa em 04/09/2020 às 16h01min, e termina em 25/09/2020 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos ANGELO DAMIÃO NETO, THAIS MAYUMI KAMIHARA SAITO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 15/09/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 08 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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