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Terreno - Loteamento Jardim das Paineiras - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , s/n - Lote 23 - Quadra M - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , s/n - Lote 23 - Quadra M - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , s/n - Lote 23 - Quadra M - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 135.178,76
06/09/2018 às 16h00
2ª Praça: R$ 81.107,26
28/09/2018 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Professora Neide Terezinha Canal Pereira , s/n - Lote 23 - Quadra M - Loteamento Jardim das Paineiras - CEP: 13252-211

Tipo: Terreno

Área Terreno: 366,01m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 53.924 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 2344133620206500

Processo: 4000814-57.2012.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Rua Professora Neide Terezinha Canal Pereira s/nº (Lote 23 - Quadra M), Residencial Jardim das Paineiras (Estrada Municipal Antonio Paulo Francisco Lanfranchi), Bairro Jardim das Paineiras, Área Terreno 366,01m², Matrícula 053.924 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 43.445,69 (julho/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) De acordo com Fls. 142, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU Totalizando R$ 11.403,86 (06/18), cujo valor deverá ser atualizado na data do efetiva praça, e serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/09/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 135.178,76

2ª Praça: 28/09/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 81.107,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/09/2018 às 15h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15500

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados ANGELO DAMIÃO NETO (CPF 285.894.558-66) e THAIS MAYUMI KAMIHARA SAITO (CPF 300.717.368-08), bem como de seus cônjuges, se casadas forem, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança – Taxas Condominiais, ora em fase de Cumprimento de Sentença - Processo Digital n° 4000814-57.2012.8.26.0281/01, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO PAINEIRAS (CNPJ 03.782.088/0001-39).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO na RUA NOVE, designado LOTE 23, da QUADRA “M”, do loteamento denominado “JARDIM DAS PAINEIRAS”, situado na macrozona de expansão urbana desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 17,30m de frente para a referida rua; 20,0m do lado esquerdo de quem da rua olha para o lote, confrontando com o lote 24; 20,10m do lado direito, confrontando o lote 22; e nos fundos mede 19,30m, confrontando com os lotes 03 e 04, sendo 8,34m com o lote 03 e 10,96m com o lote 04; encerrando a área de 366,01m². Contribuinte: 23441-33-62-02065-0-0396-00000(ID 63966) - (Conf. fls. 91 - Laudo). Matrícula: 053.924 do CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.01(28/12/2007) por determinação judicial - proc. nº 485.163-4/6 – TJSP, foi determinado o REGISTRO PROVISÓRIO do empreendimento “JARDIM DAS PAINEIRAS”. Av.04(06/10/2017) Penhora exequenda. OBS.: Conforme fls. 142, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU Totalizando R$ 11.403,86 (06/18), cujo valor deverá ser atualizado na data do efetiva praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 131.462,08 (janeiro/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 33.293,31 (SETEMBRO/2017 - CONF. FLS. 68/69).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/09/2018, às 16h00min, e termina em 07/09/2018, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 07/09/2018, às 16h01min, e termina em 28/09/2018, às 16h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), hipótese em que se fixará garantia a ser prestada pelo arrematante, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 dias da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pelo eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANGELO DAMIÃO NETO e THAIS MAYUMI KAMIHARA SAITO, bem como de seus cônjuges, se casadas forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 15/09/2017, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 02 de julho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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