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Terreno - Lauzane Paulista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Terreno - São Paulo/SP - Rua Herison, s/n - Parte do Lote 1, Quadra 22 - Lauzane Paulista - CEP: 02442-040
Lote 001 - Terreno - São Paulo/SP - Rua Herison, s/n - Parte do Lote 1, Quadra 22 - Lauzane Paulista - CEP: 02442-040 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - São Paulo/SP - Rua Herison, s/n - Parte do Lote 1, Quadra 22 - Lauzane Paulista - CEP: 02442-040 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - São Paulo/SP - Rua Herison, s/n - Parte do Lote 1, Quadra 22 - Lauzane Paulista - CEP: 02442-040 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 963.735,00
03/09/2020 às 10h45
2ª Praça: R$ 677.043,11
23/09/2020 às 10h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Herison, s/n - Parte do Lote 1, Quadra 22 - Lauzane Paulista - CEP: 02442-040

Tipo: Terreno

Área Terreno: 180m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 144.850 do 3º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07140200191

Processo: 0030003-65.2019.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Parte do Lote 1 - Quadra 22, situado à Rua Herison s/nº, Bairro Lauzanne Paulista, Área Terreno 80,00m², Matrícula nº 144.850 do 3º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel, constam Débitos de IPTU no valor de R$2.578,22 até 05/08/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/09/2020 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 963.735,00

2ª Praça: 23/09/2020 às 10h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 677.043,11

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/09/2020 às 09h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.231

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) RENILDO DO CARMO TEIXEIRA (CPF: 428.960.458-72), DALRIZETE RODRIGUES TEIXEIRA (CPF: 905.148.908-00), os terceiros interessados WALTER DOS SANTOS (CPF: 031.099.208/75), MARLY JOSÉ FERREIRA SANTOS (CPF: 148.424.378-12), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0030003-65.2019.8.26.0100, em trâmite na 22ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por CARLOS ALBERTO MAURICIO DOS SANTOS (CPF: 932.608.148-68), MARY LUZ VILLARROEL CRUZ (CPF: 219.676.438-81).

O Dr. Mario Chiuvite Júnior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Terreno situado à rua Herison, parte do lote 1, da quadra 22, da Lauzanne Paulista, no 8º. Subdistrito Santana, com a seguinte descrição no sentido anti-horário: Tem seu inicio no ponto 1, localizado no canto Chanfrado formado pelas ruas Herison e Liestal, deste ponto segue pelo chanfro por uma distância de 1,80 metros até o ponto 2; deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 98º3207 e segue pelo alinhamento predial da rua Liestal por uma distância de 20,71 metros até o ponto 3; deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 64º4614, e segue por uma distância de 17,74 metros, confrontando neste seguimento com o prédio nº.146 da rua Herison (matricula nº. 30.441) até o ponto 4; deste ponto deflete à esquerda com ângulo interno de 68º3053 e segue pelo alinhamento predial da rua Herison por uma distância de 19,60 metros até o ponto 1, inicio desta descrição, formando com o alinhamento inicial um ângulo interno de 128º1045, perímetro de 59,85 metros e encerrando a área de 180,00m². Contribuinte nº 071.402.0019-1. Matrícula nº 144.850 do 3º CRI de São Paulo/SP. OBS. (i) Consta a R.4 da presente matrícula, venda feita pelo executados à WALTER DOS SANTOS e MARLY JOSÉ FERREIRA SANTOS, entretanto a referida venda foi declarada ineficaz com relação a este processo, determinando o prosseguimento de feito nos termos das fls. 496/497. A presente decisão foi ratificada pelo Venerando Acordão fls. 644/657, por votação unânime; (ii) Constam Débitos de IPTU no valor de R$2.578,22 até 05/08/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 963.735,00 (Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ R$ 7.016.791,64 (agosto/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/08/2020 às 10h45min, e termina em 03/09/2020 às 10h45min; 2ª Praça começa em 03/09/2020 às 10h46min, e termina em 23/09/2020 às 10h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos RENILDO DO CARMO TEIXEIRA, DALRIZETE RODRIGUES TEIXEIRA, os terceiros interessados WALTER DOS SANTOS, MARLY JOSÉ FERREIRA SANTOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 12 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARIO CHIUVITE JÚNIOR
JUIZ DE DIREITO

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