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Terreno - Lageadinho - Cotia/SP

LOTE 001 - Terreno - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares - altura Km 37, s/n - Lageadinho - CEP: 06769-015
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares - altura Km 37, s/n - Lageadinho - CEP: 06769-015 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares - altura Km 37, s/n - Lageadinho - CEP: 06769-015 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 12.790.812,06
21/10/2020 às 11h40
2ª Praça: R$ 6.452.325,13
11/11/2020 às 11h40
Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares - altura Km 37, s/n - Lageadinho - CEP: 06769-015

Tipo: Terreno

Área Terreno: 80.000m2
(Conforme Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 132.079 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 231543309000300000

Processo: 1035720-75.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (denominado Gleba Remanescente), com pequena benfeitoria (Casa destinada ao Caseiro), situado à Estrada de Rodagem São Paulo - Sorocaba e Estrada São João, atual Rodovia Raposo Tavares s/nº (altura do km 37), Bairro Lageadinho, Área Terreno:80.000,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída 150,00m², Matrícula nº 132.079 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Conforme fls. 799 e 800 - AUTOS, o Imóvel possui R$ 139.889,60 de Débito Tributário junto a Prefeitura do Município de Cotia/SP.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/10/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 12.790.812,06

2ª Praça: 11/11/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 6.452.325,13

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/11/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.659

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) EDALBRAS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 54.541.388/0001-67), na pessoa de seu representante legal; EZRA HARARI (CPF: 097.129.098-91), seu cônjuge MANYA HARARI (CPF: 326.518.198-75); DJABRA HARARI (CPF: 082.278.108-53); credores: BANCO ABC BRASIL S/A (CNPJ: 28.195.667/0001-06), BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A (CNPJ: 31.895.683/0001-16), BANCO SOFISA S/A (CNPJ: 60.889.128/0001-80), BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A (CNPJ: 90.400.888/0001-42), BANCO PAULISTA LTDA (CNPJ: 61.820.817/0001-09), JOÃO MANOEL FONSECA (CPF: 186.263.609-59), DIETER GONZALEZ RIVERO (CPF: 113.002.938-70), credor tributário PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE COTIA (CNPJ: 46.523.049/0001-20), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1035720-75.2018.8.26.0100, em trâmite na 21ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A (CNPJ: 31.895.683/0001-16).

O(A) Dr(a). Maria Carolina de Mattos Bertoldo, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Uma gleba de terras denominada Gleba Remanescente, com formato retangular, situada à Estrada de Rodagem São Paulo - Sorocaba e Estrada São João, atual Rodovia Raposo Tavares, altura do km 37, do lado direito da referida rodovia, neste Município e Comarca de Cotia - SP, com as seguintes divisas e confrontações: Partindo do ponto 10, ponto de divisa localizado no vértice formado entre a divisa de terreno de Embalo S.A com a Concessionária de Rodovias do Oeste de São Paulo - Via oeste S.A (objeto da Mat. 89.864 do C.R.I de Cotia), distante 24,03 metros do alinhamento implantado da faixa do D.E.R (ponto 01), este distante 260,00 metros do bueiro (ponto de referência da descrição da área maior); segue-se confrontando com a Concessionária de Rodovias do Oeste de São Paulo - Via oeste S.A (objeto da Mat. 89.864 do C.R.I de Cotia), com os seguintes azimutes e distâncias: azimute de 242°44'08" e 5,81 metros até o ponto 09; azimute de 220°15'34" e 34,26 metros até o ponto 08; azimute de 206°29'21" e 64,96 metros até o ponto 07; 211°59'20" e 22,05 metros até o ponto 06; partindo deste ponto, os ângulos na presente descrição passam a ser expressos em rumos magnéticos; assim do ponto 06, defle à direita e segue em linha reta e seca confrontando com o outorgante José Piedade Gonçalves, com rumo 13°52' NW numa distância de 686,70 metros até outro marco; daí defletindo à direita, segue-se confrontando com a área de Amaroplast - Indústria de Plástico Ltda, com rumo 76°34’NE, numa distância de 124,40 metros até outro marco; dai, defletindo à direita, segue-se em linha reta e seca confrontando com a área de Embalo S.A., com rumo de 12"53'20" SE numa distância de 631,60 metros até o ponto 10, ponto de partida, encerrando a área de 77.899,07 metros quadrados. Inscrição Cadastral nº 23154.33.09.0003.00.000-3. Matrícula nº 132.079 do 01ª CRI de Cotia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.01 (23/04/2018) – Desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1037552-46.2018.8.26.0100, em trâmite na Unidade de Processamento Judicial III - SP, requerida por BANCO ABC BRASIL S/A contra EDALBRAS PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA e outros, foi determinado o arresto deste imóvel, sendo nomeado depositário EZRA HARARI e outra; R.02(02/05/2018) - Desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1035720-75.2018.8.26.0100, em trâmite na UPJ - III da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A contra EZRA HARARI e outros, foi determinado o arresto deste imóvel, sendo nomeado depositário EZRA HARARI; Av.03 (16/05/2018) - Desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1032473-86.2018.8.26.0100, em trâmite na 37ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO SOFISA S.A. contra EZRA HARARI, foi determinado o arresto deste imóvel, sendo nomeado depositário o executado; AV.04(10/08/2018) - Desta matrícula que foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1076991-64.2018.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por BANCO SANTANDER contra EZRA HARARI; AV.05(20/08/2018) - Desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 1032473-86.2018.8.26.0100, em trâmite na 37ª Vara do Foro Central/SP, requerida por BANCO SOFISA S.A contra EZRA HARARI, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o executado; R.06(06/09/2018) - Desta matrícula que nos autos da Ação de Execução trabalhista, Processo nº 1001034-63.2018.5.02.0007, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho Comarca de São Paulo/SP, requerida por DIETER GONCALVEZ RIVERO contra EDALBRAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, foi determinado o arresto deste imóvel, sendo nomeado depositário EZRA HARARI; AV.07(11/10/2018) - Desta matrícula a PENHORA EXEQUENDA deste imóvel, sendo nomeado depositário EZRA HARARI e MANYA HARARI; AV.08(30/11/2018) - Desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Cível, em trâmite na Vara Central UPJ - III Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A contra EZRA HARARI, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o executado; AV.09(27/05/2019) - Desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 1076991-64.2018.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. contra EZRA HARARI, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário EZRA HARARI e MANYA HARARI; AV.10(08/07/2019) - Desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EZRA HARARI nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 10007513.7.2019.502.0320, em trâmite na 10ª Vara do Trabalho da Comarca de Guarulhos/SP; AV.11(07/08/2019) - Desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1001034-63.2018.8.02.0007, em trâmite na 7ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, requerida por DIETER GONZALEZ RIVERO contra EDALBRAS INSDUSTRIA E COMERCIO LTDA, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário EZRA HARARI.
OBSERVAÇÃO¹: Conforme fls. 799 e 800 – AUTOS, o imóvel possui R$ 139.889,60 de débito tributário junto a Prefeitura do Município de Cotia/SP.
OBSERVAÇÃO²: Conforme fls. 756 e 795 – AUTOS, foi deferida a Penhora no rosto dos Autos em atendimento à determinação da 26ª Vara Cível Central nos autos nº 1010318-55.2019.8.26.0100 no valor de R$ 2.827.843,19 em favor do credor BANCO PAULISTA LTDA.
OBSERVAÇÃO³: Conforme fls. 778 e 795 – AUTOS, foi deferida a Penhora no rosto dos Autos em atendimento à determinação da 1ª Vara do Trabalho de São Paulo Reclamação trabalhista nº 1000582-37.2019.5.02.0001 no valor de R$ 915.300,00 em favor do credor JOÃO MANOEL FONSECA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 12.635.006,00 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.745.000,50 (março/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/10/2020 às 11h40min, e termina em 21/10/2020 às 11h40min; 2ª Praça começa em 21/10/2020 às 11h41min, e termina em 11/11/2020 às 11h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) EDALBRAS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA, EZRA HARARI, DJABRA HARARI, bem como os credores BANCO ABC BRASIL S/A, BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A, BANCO SOFISA S/A, BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A, BANCO PAULISTA LTDA, JOÃO MANOEL FONSECA, DIETER GONZALEZ RIVERO, credor tributário PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE COTIA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 24/08/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MARIA CAROLINA DE MATTOS BERTOLDO
JUIZ(A) DE DIREITO

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