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Terreno - Lageadinho - Cotia/SP

LOTE 001 - Terreno - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares - altura Km 37, s/n - Lageadinho - CEP: 06769-015
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares - altura Km 37, s/n - Lageadinho - CEP: 06769-015 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares - altura Km 37, s/n - Lageadinho - CEP: 06769-015 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares - altura Km 37, s/n - Lageadinho - CEP: 06769-015 - Foto 3
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares - altura Km 37, s/n - Lageadinho - CEP: 06769-015 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 12.312.125,00
14/11/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 7.387.275,00
04/12/2019 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 20.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Rodovia Raposo Tavares - altura Km 37, s/n - Lageadinho - CEP: 06769-015

Tipo: Terreno

Área Terreno: 80.000m2
(Conforme Laudo de Avaliação)

Área Construída: 150m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 132.079 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 231543309000300000

Processo: 1035720-75.2018.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (denominado Gleba Remanescente), com pequena benfeitoria (Casa destinada ao Caseiro), situado à Estrada de Rodagem São Paulo - Sorocaba e Estrada São João, atual Rodovia Raposo Tavares s/nº (altura do km 37), Bairro Lageadinho, Área Terreno:80.000,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Área Construída 150,00m², Matrícula nº 132.079 do 1º CRI local.


Observações

1) Consta que este contribuinte se encontra em Débito junto a Prefeitura Municipal de Cotia/SP, conforme Certidão Positiva de Tributos (23/08/2019).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/11/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 12.312.125,00

2ª Praça: 04/12/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 7.387.275,00
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/11/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19004

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados EDELBRAS INDUSTRIA E COMÉRCIO LTDA (CNPJ. 54.541.388/0001-67), na pessoa de seu representante legal; EZRA HARARI (CPF. 097.129.098-91), seu cônjuge MANYA HARARI (CPF. 326.518.198-75); DJABRA HARARI (CPF. 082.278.108-53); os credores: BANCO ABC BRASIL S.A; BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A; BANCO SOFISA S/A; BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A; DIETER GONZALEZ RIVERO, e demais interessados, nos autos da Ação de Execução, nº 1035720-75.2018.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A (CNPJ. 31.895.683/0001-16).
A Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma gleba de terras denominada gleba Remanescente, com formato retangular, situada à estrada de Rodagem São Paulo – Sorocaba e Estrada São João, atual Rodovia Raposo Tavares, altura do km 37, do lado direito da referida rodovia, neste Munícipio e Comarca de Cotia - SP, com as seguintes divisas e confrontações: Partindo do ponto 10, ponto de divisa localizado no vértice formado entre a divisa de terreno de Embalo S.A com a Concessionaria de Rodovias do Oeste de São Paulo – Viaoeste S.A (objeto da Mat. 89.864 do C.R.I de Cotia), distante 260,00 metros do bueiro (ponto de referência da descrição da área maior); segue-se confrontando com a Concessionaria de Rodovias do Oeste de São Paulo – Viaoeste S.A (objeto da Mat. 89.864 do C.R.I de Cotia), com os seguintes azimutes e distancias: azimute de 242°44’08” e 5,81 metros até o ponto 09; azimute de 220°’5’34” e 34,26 metros até o ponto 08; azimute de 206°29’21” e 64,96 metros até o ponto 07; 211º59’20” e 22,05 metros até o ponto 06; partindo deste ponto, os ângulos na presente descrição passam a ser expressos em rumos magnéticos; assim do ponto 06, defle à direita e segue em linha reta e seca confrontando com o outorgante Jose Piedade Goncalves, com rumo 13°52’ NW numa distância de 686,70 metros até outro marco; dai defletindo à direita, segue-se confrontando com a área de Amaroplast – Industria de Plástico Ltda, com rumo 76°34’ NE, numa distância de 124,40 metros até outro marco; dai, defletindo à direita, segue-se em linha reta e seca confrontando com a área de Embalo S.A., com rumo de 12”53’20” SE numa distância de 631,60 metros até o ponto 10, ponto de partida, encerrando a área de 77.899,07 metros quadrados. Matrícula nº 132.079 do CRI de Cotia - SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02(02/05/2018) desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1035720-75.2018.8.26.0100, em trâmite na UPJ - III da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A contra EZRA HARARI e outros, foi determinado o arresto deste imóvel, sendo nomeado depositário EZRA HARARI; Av.03(16/05/2018) desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1032473-86.2018.8.26.0100, em trâmite na 37ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO SOFISA S.A. contra EZRA HARARI, foi determinado o arresto deste imóvel, sendo nomeado depositário o executado; Av.04(10/08/2018) desta matrícula que foi distribuída a Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1076991.64.2018.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por BANCO SANTANDER contra EZRA HARARI; Av.05(20/08/2018) desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 1032473-86.2018.8.26.0100, em trâmite na 37ª Vara do Foro Central/SP, requerida por BANCO SOFISA S.A contra EZRA HARARI, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o executado; R.06(06/09/2018) desta matrícula que nos autos da Ação de Execução trabalhista, Processo nº 1001034-63.2018.5.02.0007, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho Comarca de São Paulo/SP, requerida por DIETER GONCALVEZ RIVERO contra EDALBRAS INDUSTRI E COMERCIO LTDA, foi determinado o arresto deste imóvel, sendo nomeado depositário EZRA HARARI; Av.07(11/10/2018) desta matrícula a penhora exequenda deste imóvel, sendo nomeado depositário EZRA HARARI e MANYA HARARI; Av.08(30/11/2018) desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Cível, em trâmite na Vara Central UPJ - III Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A contra EZRA HARARI, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário o executado; Av.09(27/05/2019) desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Cível, Processo nº 1076991.64.2018.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A. contra EZRA HARARI, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário EZRA HARARI e MANYA HARARI. Av.10(08/07/2019) desta matrícula que foi decretada a indisponibilidade dos bens de EZRA HARARI nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 10007513.7.2019.502.0320, em trâmite na 10ª Vara do Trabalho da Comarca de Guarulhos/SP; Av.11(07/08/2019) desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1001034-63.2018.8.02.0007, em trâmite na 7ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, requerida por DIETER GONZALEZ RIVERO contra EDALBRAS INSDUSTRIA E COMERCIO LTDA, este imóvel foi penhorado, sendo nomeado depositário EZRA HARARI. Contribuinte nº 23154.33.09.0003.00.000-3. Consta que este contribuinte se encontra em debito junto a Prefeitura Municipal de Cotia/SP, conforme Certidão Positiva de Tributos (23/08/2019).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 12.290.000,00 (JANEIRO/2018 – Conf. Decisão Fls. 695 - Autos).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.745.000,50 (MARÇO/2018 – Conf. Fls. 107 - AUTOS), valor que será atualizado na data da praça.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 11/11/2019, às 11h00min, e termina em 14/11/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 14/11/2019, às 11h01min, e termina em 04/12/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados EDELBRAS INDUSTRIA E COMÉRCIO LTDA, na pessoa de seu representante legal; EZRA HARARI, seu cônjuge MANYA HARARI; DJABRA HARARI; os credores: BANCO ABC BRASIL S.A; BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL S/A; BANCO SOFISA S/A; BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A; DIETER GONZALEZ RIVERO; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 27 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________
MARIA CAROLINA DE MATTOS BERTOLDO
JUÍZA DE DIREITO

 

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