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Terreno - Jardim Santa Rosa - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua Paschoal Scavone, s/nº - Lote 06 - Quadra B - Jardim Santa Rosa - CEP: 13255-370
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua Paschoal Scavone, s/nº - Lote 06 - Quadra B - Jardim Santa Rosa - CEP: 13255-370 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 355.874,94
03/11/2020 às 11h40
2ª Praça: R$ 287.233,78
23/11/2020 às 11h40
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Paschoal Scavone, s/nº - Lote 06 - Quadra B - Jardim Santa Rosa - CEP: 13255-370

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.327,36m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 47.294 do 01º CRI de Itatiba/SP

Processo: 0000214-94.2018.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO PROMISSÁRIO CESSIONÁRIO, sobre Terreno situado à Rua Paschoal Scavone s/nº (Lote 06 - Quadra B), Loteamento Jardim Santa Rosa, Área Terreno 1.327,36m², Matrícula nº 47.294 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 22.687,24 (08/2018);
Débitos IPTU/Pref.: R$ R$ 67.465,49 (09/2020).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Promissário Cessionário, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Cedente, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/11/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 355.874,94

2ª Praça: 23/11/2020 às 11h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 287.233,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/11/2020 às 10h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.667

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO PROMISSÁRIO CESSIONÁRIO de bem imóvel e para intimação do executado MAURI MARCOS PIMENTA (CPF: 833.656.058-00); bem como de seu cônjuge SILVIA REGINA ROLIM PIMENTA (CPF: 833.656.058-00); o promitente cedente ANTONIO ÂNGELO VITIELLO (CPF:247.729.258-72) da credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA (CNPJ: 50.122.571/0001-77) e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - CONDOMÍNIO, processo nº 0000214-94.2018.8.26.0281 em trâmite na 1ª VARA CIVEL DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida pela ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO JARDIM SANTA ROSA (CNPJ: 02.998.048/0001-66)
A Dra. Renata Heloisa da Silva Salles, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO PROMISSÁRIO CESSIONÁRIO: Um terreno na Rua Paschoal Scavone constituído pelo Lote 06 da Quadra “B” do Loteamento denominado “Jardim Santa Rosa”, no perímetro urbano desta cidade e Comarca de Itatiba/SP, medindo 25,00m em reta, de frente para a referida rua; 51,87m do lado direito de quem do lote olha para a via pública, confrontando com o lote 07; 54,40m do lado esquerdo, confrontando com o lote 05, todos da mesma quadra; e, nos fundos, em dois segmentos, mede 15,83m mais 9,19m, confrontando com terras destinadas à “Área Verde” do empreendimento, de domínio público, encerrando a área de 1.327,36m². Matricula sob nº 47.294 do 1º CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.05 (25/10/2019) BLOQUEIO do imóvel nos presentes autos.
OBS.: Existem débitos junto a Prefeitura Municipal de Itatiba no valor de R$ 67.465,49 referentes ao IPTU até 15/09/2020, conforme fls. 213/214 dos autos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$350.000,00 (julho/2020 conforme Auto de Avaliação às fls.181 dos autos), que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$22.687,24 (agosto/2018 – conforme fls. 50 dos autos)
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 30/10/2020 às 11h40min, e termina em 03/11/2020 às 11h40min; 2º Praça começa em 03/11/2020 às 11h41min, e termina em 23/11/2020 às 11h40min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MAURI MARCOS PIMENTA bem como de seu cônjuge SILVIA REGINA ROLIM PIMENTA; promitente cedente ANTONIO ÂNGELO VITIELLO, credora tributária PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 09/09/2019. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba/SP, 04 de Setembro de 2020.

RENATA HELOISA DA SILVA SALLES
JUIZA DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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