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Terreno - Jardim Renata - Itapecerica da Serra/SP

LOTE 003 - Terreno - Itapecerica da Serra/SP - Rua Pintasilgo , s/n - e Rua Bem Te Vi - Lote 34 - Quadra D - Jardim Renata - CEP: 06869-050
Lote 003 - Terreno - Itapecerica da Serra/SP - Rua Pintasilgo , s/n - e Rua Bem Te Vi - Lote 34 - Quadra D - Jardim Renata - CEP: 06869-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 61.201,25
05/11/2019 às 15h36
2ª Praça: R$ 36.735,44
26/11/2019 às 15h36
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itapecerica da Serra/SP - Rua Pintasilgo , s/n - e Rua Bem Te Vi - Lote 34 - Quadra D - Jardim Renata - CEP: 06869-050

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.060m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 85.117 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 23453.62.73.0963.00.000

Processo: 0002152-84.2015.8.26.0296 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 34 - Quadra D, situado à Rua Pintasilgo e Rua Bem Te Vi, Jardim Renata (acesso pela Estrada Prefeito Bento Roger), Área Terreno 1.060,00m², Matrícula nº 85.117 do 1ª CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 3% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/11/2019 às 15h36 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 61.201,25

2ª Praça: 26/11/2019 às 15h36 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 36.735,44

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/11/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19035

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos requeridos EDIVAN HENRIQUE PINOTTI (CPF: 365.001.158-13), VALDIR PINOTTI (CPF: 747.505.428-49), os credores MARCOS RIDÃO (Sem Qualificação), WALDEMAR MARAN (CPF: 115.976.669-04), LEONILDA GARCIA MARAN (CPF: 324.372.429-53), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO, Processo nº 0002152-84.2015.8.26.0296, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, requerida por FABIO RODRIGO TURETTA (CPF: 023.418.959-21).
O Dr. FILIPE MASCARENHAS TAVARES, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Um terreno situado na Rua Bem Te Vi, constituído pelo lote 96 da quadra D, do loteamento Chácaras Jardim Renata, em zona urbano, do distrito, município e comarca de Itapecerica da Serra, medindo 35,00ms de frente para a Rua Bem Te Vi, 47,00m² da frente aos fundos do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 45, 31,00ms do lado esquerdo, confrontando com parte do lote 97, e 12,00ms nos fundos, confrontando com parte do lote 01, encerrando a área de 914,00ms². Contribuinte nº 2345362.73.2796.00.000. Matrícula nº 85060 do 1ª CRI de Itapecerica da Serra/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.09 (23/07/2014), certidão expedida pelo cartório do Distribuidor e Anexos da Comarca de Londrina, execução em favor Marcos Ridão, nos autos do processo nº 0034996-73.2014.8.16.0014. Na Av.10 (14/10/2014) Penhora Exequenda. Na Av.11 (10/11/2014), penhora em favor de Waldemar Maran e Leonilda Garcia Maran extraída dos autos da ação de execução – processo nº 0063235-58.2012.816.0014. OBS: Avaliação realizada em 01/2016.
Avaliação do bem: R$ 53.080,95 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Um terreno situado na Rua Pintasilgo, constituído pelo lote 26 da quadra D, das Chácaras Jardim Renata, em zona urbano, do distrito, município e comarca de Itapecerica da Serra, que assim se descreve: mede 9,00ms de frente para a Rua Pintasilgo, 38,00ms da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 25, 28,00ms do lado esquerdo, confrontando com parte do lote 27, e 24,00ms nos fundos, no primeiro segmento confrontando com os lotes 70 e 71, e 21,00ms no segundo segmento, confrontando com o lote 79, encerrando a área de 930,00ms². Contribuinte nº 2345362.73.0760.00.000. Matrícula nº 85115 do 1ª CRI de Itapecerica da Serra/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.09 (23/07/2014) certidão expedida pelo cartório do Distribuidor e Anexos da Comarca de Londrina, execução em favor Marcos Ridão, nos autos do processo nº 0034996-73.2014.8.16.0014. Na Av.10 (14/10/2014) Penhora Exequenda. Na Av.11 (10/11/2014) penhora em favor de Waldemar Maran e Leonilda Garcia Maran extraída dos autos da ação de execução – processo nº 0063235-58.2012.816.0014. OBS: Avaliação realizada em 01/2016.
Avaliação do bem: R$ 54.234,88 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - Um terreno situado na Rua Pintasilgo e Rua Bem Te Vi constituído pelo lote 34 da quadra "D" das Chácaras Jardim Renata, em zona urbana, do distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, mede 19,00ms de frente para a Rua Pintasilgo, 58,00ms da frente aos fundos do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel confrontando com o lote 33,52,00ms. do lado esquerdo, confrontando com o lote 35, e 20,00ms, nos fundos, confrontando com a Rua Bem Te Vi, com a área 1.060,00ms². Contribuinte nº 23453.62.73.0963.00.000. Matrícula nº 85117 do 1ª CRI de Itapecerica da Serra/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.09 (23/07/2014) certidão expedida pelo cartório do Distribuidor e Anexos da Comarca de Londrina, execução em favor Marcos Ridão, nos autos do processo nº 0034996-73.2014.8.16.0014. Na Av.10 (14/10/2014) penhora exequenda. Na Av.11 (10/11/2014) penhora em favor de Waldemar Maran e Leonilda Garcia Maran extraída dos autos da ação de execução – processo nº 0063235-58.2012.816.0014. OBS: Avaliação realizada em 01/2016.
Avaliação do bem: R$ 61.158,48 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 - Um terreno situado na Rua Bem Te Vi, constituído pelo lote 71 da quadra "D" das Chácaras Jardim Renata, em zona urbana, do distrito e município e Comarca de Itapecerica da Serra, mede 27,00ms. de frente para a Rua Bem Te Vi, 46,00ms da frente aos fundos do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 70, 38,00ms. do lado esquerdo confrontando com o lote 72, e 12,00ms. nos fundos, confrontando com parte do lote 26, com a área de 812,00ms² Contribuinte nº 23453.62.73.2277.00.000. Matrícula nº 85136 do 1ª CRI de Itapecerica da Serra/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.07 (02/02/2012) Contribuinte 23453.62.73.2277.00.000. Na Av.09 (23/07/2014) certidão expedida pelo cartório do Distribuidor e Anexos da Comarca de Londrina, execução em favor Marcos Ridão, nos autos do processo nº 0034996-73.2014.8.16.0014. Na Av.10 (14/10/2014) Penhora Exequenda. Na Av.11 (10/11/2014) penhora em favor de Waldemar Maran e Leonilda Garcia Maran extraída dos autos da ação de execução – processo nº 0063235-58.2012.816.0014. OBS: Avaliação realizada em 01/2016.
Avaliação do bem: R$ 47.311,28 (01/2016 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: R$ 187.000,00 (01/2016)
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 22.800,00 (11/2012)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 01/11/2019 às 15h30min, e termina em 05/11/2019 às 15h30min; 2º Praça começa 05/11/2019 às 15h31min, e termina em 26/11/2019 às 15h30min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação, ou 6% (seis por cento) se for superior ao valor da avaliação (não incluso no valor do arremate) e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos EDIVAN HENRIQUE PINOTTI, VALDIR PINOTTI, bem como os credores MARCOS RIDÃO, WALDEMAR MARAN, LEONILDA GARCIA MARAN, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 02/10/2014. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itapecerica da Serra, 28 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
FILIPE MASCARENHAS TAVARES
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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