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Terreno - Jardim Recanto do Sol - Campinas/SP

LOTE 001 - Terreno - Campinas/SP - Avenida Ruy Rodriguez, s/n - Altura do nº 3.900 - Jardim Recanto do Sol - CEP: 13056-460
Lote 001 - Terreno - Campinas/SP - Avenida Ruy Rodriguez, s/n - Altura do nº 3.900 - Jardim Recanto do Sol - CEP: 13056-460 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Campinas/SP - Avenida Ruy Rodriguez, s/n - Altura do nº 3.900 - Jardim Recanto do Sol - CEP: 13056-460 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Campinas/SP - Avenida Ruy Rodriguez, s/n - Altura do nº 3.900 - Jardim Recanto do Sol - CEP: 13056-460 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.666.409,05
11/09/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 833.204,52
30/09/2020 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Avenida Ruy Rodriguez, s/n - Altura do nº 3.900 - Jardim Recanto do Sol - CEP: 13056-460

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.312,29m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 162.970 do 03º CRI de Campinas/SP

Processo: 1005900-37.2016.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Faixa de Terras (área destacada da Gleba 55-A - Quarteirão 08943), lindeira à Avenida Rui Rodrigues altura do nº 3.900, Jardim Recanto do Sol, Área Terreno 1.312,29m², Matrícula nº 162.970 do 3º CRI local.




Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Conforme fls.198 a 205 e 220/221 dos autos, existe um Decreto de Utilidade Pública sob nº11.844/1995 de parte da Gleba 55-A, localizada no quarteirão 8943, Loteamento Jardim Recanto do Sol, com área de 1.268,75m², de propriedade de Comercial Agrícola Recanto do Sol Ltda, mas não consta a efetivação da desapropriação em nome da Municipalidade, além de que a área contida na Matrícula do imóvel penhorado não confere com a área descrita no Decreto de Desapropriação supramencionado.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/09/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.666.409,05

2ª Praça: 30/09/2020 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 833.204,52

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/09/2020 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.151

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados MAURICIO MINGONE (CPF: 016.819.478-38); seu cônjuge FERNANDA FERRAMENTA MINGONE (CPF: 111.544.858-70); das terceiras interessadas PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS (CNPJ: 51.885.242/0001-40); CERÂMICA MINGONE LTDA EPP (CNPJ: 55.386.270/0001-74); INDÚSTRIA BRASILEIRA DE PRODUTOS CERÂMICOS LIMITADA – EPP (CNPJ: 45.989.902/0001-30); credor em outro processo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A (CNPJ: 90.400.888/0001-42) e demais interessados, expedido nos autos da ação de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1005900-37.2016.8.26.0114 em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP, requerida pelo BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).
O Dr. Gabriel Baldi de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma área destacada da Gleba 55-A do Quarteirão 08943, a ser desapropriada para abertura da Avenida Rui Rodrigues, nesta cidade, assim descrita e caracterizada: inicio no ponto de confrontação, o lote 01 da Quadra A do Loteamento Recanto do Sol II de propriedade de José Anjos França Campos e a propriedade remanescente, Gleba 55-A de José Mingone, segue confrontando com esta propriedade na distância de 134,51m rumo de NW79º31’42”SE, deflete a esquerda confrontando ainda com a área remanescente de José Mingone na distância de 12,77m rumo de NW88º52’43”SE, deflete a direita confrontando com a Avenida Rui Rodrigues na distância de 13,41m rumo SW42º19’28”NE, deflete a direita confrontando com a Avenida Rui Rodrigues na distância de 144,00m rumo de NW79º36’34”SE, deflete a direita confrontando com a Avenida Rui Rodrigues na distância de 9,85m rumo de SW25º25’02”NE, encontrando o ponto de origem desta descrição, totalizando a área de 1.312,29m². Matrícula sob nº 162.970 do 3º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.02 (30/05/2017) que foi ajuizada na 4ª Vara Judicial do Foro Regional de Vila Mimosa desta Comarca, nos autos do proc.0000844-04.2014.8.26.0084 – Execução de Título Extrajudicial, movida pelo Banco Bradesco S/A em face de Cerâmica Mingone Ltda EPP e Mauricio Mingone, tendo o valor da causa de R$28.754,63; Av.03 (22/06/2017) e Av.04 (05/07/2018) ARRESTO e PENHORA EXEQUENDA; Av.05 (06/12/2018) PENHORA do referido imóvel em favor do Banco Bradesco S/A, nos autos do proc. 1032245-40.2016.8.26.0114 – 3ª Vara Cível de Campinas/SP - Execução Civil em face de Fernanda Ferramenta Mengoni e Mauricio Mengoni, tendo o valor da causa de R$78.465,42; Av.06 (29/03/2019) PENHORA do referido imóvel em favor do Banco Santander (Brasil) S/A, nos autos do proc. 18052013 – 2ª Vara Judicial do Foro Distrital de Vila Mimosa desta Comarca - Execução Civil em face de Indústria Brasileira de Produtos Cerâmicos Limitada – EPP e Mauricio Mengoni, tendo o valor da causa de R$434.620,12.
Obs.1: De acordo com o Laudo de Avaliação às fls.237 a 250 dos autos, o imóvel penhorado se trata de uma faixa de terras lindeira à Av. Rui Rodrigues, na altura do nº3900 e esta localizada entre o terreno do Shopping Spazio e a Avenida Rui Rodrigues.
Obs.2: Conforme fls.198 a 205 e 220/221 dos autos, existe um Decreto de Utilidade Pública sob nº11.844/1995 de parte da Gleba 55-A, localizada no quarteirão 8943, Loteamento Jardim Recanto do Sol, com área de 1.268,75m², de propriedade de Comercial Agrícola Recanto do Sol Ltda, mas não consta a efetivação da desapropriação em nome da Municipalidade, além de que a área contida na Matrícula do imóvel penhorado não confere com a área descrita no Decreto de Desapropriação supramencionado.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$1.653.157,63 (Julho/2020 - conforme tabela AASP), que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$604.519,02 (abril/2018 – conforme fls. 132 dos autos)
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 08/09/2020 às 10h50min, e termina em 11/09/2020 às 10h50min; 2º Praça começa em 11/09/2020 às 10h51min, e termina em 30/09/2020 às 11h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Fabio Zukerman CPF:215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MAURICIO MINGONE; seu cônjuge FERNANDA FERRAMENTA MINGONE; as terceiras interessadas PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS; CERÂMICA MINGONE LTDA EPP; INDÚSTRIA BRASILEIRA DE PRODUTOS CERÂMICOS LIMITADA – EPP; credor em outro processo BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 14/06/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Campinas/SP, 14 de Julho de 2020.

GABRIEL BALDI DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

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