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Terreno - Jardim Paineiras - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Luiz Minoru Okada, s/n - Lote 01- Quadra E - Jardim Paineiras - CEP: 13252-202
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Luiz Minoru Okada, s/n - Lote 01- Quadra E - Jardim Paineiras - CEP: 13252-202 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Luiz Minoru Okada, s/n - Lote 01- Quadra E - Jardim Paineiras - CEP: 13252-202 - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Luiz Minoru Okada, s/n - Lote 01- Quadra E - Jardim Paineiras - CEP: 13252-202 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 116.253,93
14/11/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 69.752,36
06/12/2019 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Luiz Minoru Okada, s/n - Lote 01- Quadra E - Jardim Paineiras - CEP: 13252-202

Tipo: Terreno

Área Terreno: 310,16m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 53.811 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234413365020630000100000

Processo: 0000885-20.2018.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Rua Luiz Minoru Okada s/nº, Lote 01- Quadra E do Residencial Jardim das Paineiras, Bairro Jardim Paineiras, Área Terreno 310,16m², Matrícula 53.811 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 97.367,52 (11/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 12.762,14 (até 11/2019).

2) Eventual regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/11/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 116.253,93

2ª Praça: 06/12/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 69.752,36

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/12/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18919

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos JOSÉ AGNALDO NUNES DA SILVA (CPF: 783.392.864-04), CRISTINA DE LIMA SILVA (CPF: 185.531.148-80), se casados forem, a terceira interessada PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0001884-36.2019.8.26.0281, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por ASSOCIACAO DOS PROPRIETARIOS DO LOTEAMENTO PAINEIRAS (CNPJ: 03.782.088/0001-39).

O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Um terreno na Rua Sete, na confluência com a Rua Cinco, constituído pelo lote nº 01, da quadra E, do loteamento denominado Jardim das Paineiras, situado na macrozona de expansão urbana desta cidade e comarca de Itatiba/SP, medindo 5,22m em reta, de frente para a rua Sete; 13,82 em curva, na confluência da Rua Sete, com a Rua Cinco; 10,55m do lado direito, de quem olhada rua para o lote, confrontando com a Rua Cinco; 21,35m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 2, e 16,02m nos fundos, confrontando com o lote nº14, da quadra E, encerrando a área der 310,16m². Contribuinte nº 234413365020630000100000. Matrícula nº 53.811 do 1ª CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.01(21/02/2008) Faixa não edificante; toda a extensão dos fundos do lote existe uma faixa não edificante. Na Av.04(11/01/2013) Registro Definitivo do Loteamento. Na Av.05(28/03/2018) Penhora Exequenda. Débito IPTU: R$ 12.713,45, até 27/08/2019 IPTU. OBS: Conforme laudo de avaliação o imóvel atualmente localiza-se na Rua Luiz Minoru Okada.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 110.000,00 (04/2018), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 81.471,93 (05/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 11/11/2019 às 16h00min, e termina em 14/11/2019 às 16h00min; 2º Praça começa em 14/11/2019 às 16h01min, e termina em 06/12/2019 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos JOSÉ AGNALDO NUNES DA SILVA e CRISTINA DE LIMA SILVA, a terceira interessada PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/03/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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