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Terreno - Jardim Nossa Senhora das Graças - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Alameda dos Ypes, s/n - Unidade 10 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Alameda dos Ypes, s/n - Unidade 10 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Alameda dos Ypes, s/n - Unidade 10 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 387.166,77
04/02/2021 às 15h20
2ª Praça: R$ 232.300,06
25/02/2021 às 15h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda dos Ypes, s/n - Unidade 10 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.500m2
(Ref. Área Útil)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 64.748 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234531242013560034000000

Processo: 0005773-66.2017.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma (Terreno) sob nº 10 - Quadra 11, situado à Alameda dos Ypês s/nº - Condomínio Ville de Chamonix (acesso pela Av. Nossa Sra. das Graças), Jardim Nossa Senhora das Graças, Área Útil (Terreno) 1.500,00m², Área Total 2.304,78m², Matrícula 64.748 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 181.169,26 (Novembro/2019).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 29.154,97 (até 23/11/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/02/2021 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 387.166,77

2ª Praça: 25/02/2021 às 15h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 232.300,06
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/02/2021 às 14h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.050

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida JUCILEIA BENFATTI COIMBRA NAPOLITANO (CPF: 074.067.908-21), as coproprietárias PRISCILA COIMBRA NAPOLITANO (CPF: 322.167.708-17), CAMILA COIMBRA NAPOLITANO (CPF: 368.863.808-50), credores BANCO VOTORANTIN S/A (CNPJ: 59.588.111/0001-03), BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), ANA MAIS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES EIRELI (CNPJ: 19.071.758/0001-49), terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA, bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0005773-66.2017.8.26.0281, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por CONDOMINIO VILLE DE CHAMONIX (CNPJ: 52.352.697/0001-63).

A Dra. RENATA HELOISA DA SILVA SALLES, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Unidade Autônoma na Alameda dos Ypes, sob o nº 10 da Quadra "11", do Condomínio Ville de Chamonix, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba, no Bairro Bela Vista, medindo 30,00m de frente para a referida alameda; 50,00m do lado direito, confrontando com a unidade 11; 50,00m do lado esquerdo, confrontando com a unidade 09, e ,30,00m nos fundos, confrontando com o sistema de lazer, encerrando a área útil de 1.500,00m² e mais uma parte ideal de área comum e das benfeitorias correspondente a 804,78m²,que somada à área da unidade perfaz 2.304.78m², e que corresponde a fração ideal de 0,175574% do condomínio, e tanto ele como a unidade ora vendida somente poderão ser alienadas conjuntamente. Contribuinte nº 234531242013560034000000. Matrícula nº 64.748 do 1ª CRI de ITATIBA/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.1 (24/05/2018), Condições de Edificações. Na Av.03 (15/10/2018), Proprietárias Jucilea Benfatti Coimbra Napolitano, Priscila Coimbra Napolitano e Camila Coimbra Napolitano. Na Av.04 (28/02/2019), Penhora Exequenda. Na Av.05 (11/03/2019), Penhora em favor do Banco Votorantini S/A, Processo nº 104714490-2013.8.26.0100, UPJ III -Central. Na Av.06 (24/07/2019), Ação de Execução em favor do Banco Safra S/A, Processo nº 1074878-79.2014.8.26.0100, 32ª VC/Central. Na Av.07 (11/10/2019), Penhora em favor do Banco Safra S/A, Processo nº 1074878-79.2014.8.26.0100, 32ª VC/Central. Av.08 (09/10/2020), Penhora - metade ideal em favor de Ana Mais Empreendimentos e Participações Eireli, Processo nº 1051331682018, 35ªVC/Central. Av.09(09/11/2020), Indisponibilidade de Bens de Jucilea Benfatti Coimbra Napolitano, Processo nº 00022666020135020086, TST 2ª Região. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 29.154,97 até 23/11/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 378.004,44 (novembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 181.169,26 (novembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/02/2021 às 15h20min, e termina em 04/02/2021 às 15h20min; 2ª Praça começa em 04/02/2021 às 15h21min, e termina em 25/02/2021 às 15h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) JUCILEIA BENFATTI COIMBRA NAPOLITANO, coproprietário(a) PRISCILA COIMBRA NAPOLITANO, CAMILA COIMBRA NAPOLITANO, bem como os credores BANCO VOTORANTIN S/A, BANCO SAFRA S/A, ANA MAIS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES EIRELI, terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 24 de novembro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATA HELOISA DA SILVA SALLES
JUÍZA DE DIREITO

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