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Terreno - Jardim Nossa Senhora das Graças - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Alameda dos Ypes, s/n - Unidade 10 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Alameda dos Ypes, s/n - Unidade 10 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Alameda dos Ypes, s/n - Unidade 10 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 369.152,32
14/04/2020 às 13h10
2ª Praça: R$ 221.491,39
04/05/2020 às 13h10
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda dos Ypes, s/n - Unidade 10 - Quadra 11 - Condomínio Ville de Chamonix - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.500m2
(Ref. Área Útil)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 64.748 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234531242013560034000000

Processo: 0005773-66.2017.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Unidade Autônoma (Terreno) sob nº 10 - Quadra 11, situado à Alameda dos Ypês s/nº - Condomínio Ville de Chamonix (acesso pela Av. Nossa Sra. das Graças), Jardim Nossa Senhora das Graças, Área Útil (Terreno) 1.500,00m², Matrícula 64.748 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 185.102,20 (Março/2020) - Cota R$ 1.800,00
Débitos IPTU/Pref.: R$ 25.179,72 (Março/2020) - Cota R$ 2.129,46

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção serão de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/04/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 369.152,32

2ª Praça: 04/05/2020 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 221.491,39

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/05/2020 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20202

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da requerida JUCILEA BENFATTI COIMBRA NAPOLITANO (CPF: 074.067.908-21), as coproprietárias PRISCILA COIMBRA NAPOLITANO (CPF: 322.167.708-17), CAMILA COIMBRA NAPOLITANO (CPF: 368.863.808-50), os credores BANCO VOTORANTIN S.A (CNPJ: 59.588.111/0001-03), BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28), terceiro interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA; bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0005773-66.2017.8.26.0281, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL - FORO DE ITATIBA DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por CONDOMINIO VILLE DE CHAMONIX (CNPJ: 52.352.697/0001-63).
A Dra. RENATA HELOISA DA SILVA SALLES, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Unidade Autônoma na Alameda dos Ypes, sob o nº 10 da Quadra "11", do Condomínio Ville de Chamonix, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba, no Bairro Bela Vista, medindo 30,00m de frente para a referida alameda; 50,00m do lado direito, confrontando com a unidade 11; 50,00m do lado esquerdo, confrontando com a unidade 09, e ,30,00m nos fundos, confrontando com o sistema de lazer, encerrando a área útil de 1.500,00m² e mais uma parte ideal de área comum e das benfeitorias correspondente a 804,78m²,que somada à área da unidade perfaz 2.304.78m², e que corresponde a fração ideal de 0,175574% do condomínio, e tanto ele como a unidade ora vendida somente poderão ser alienadas conjuntamente. Contribuinte nº 23453.12.42.01356.0.0340.00000. Matrícula nº 64.748 do 1ª CRI de ITATIBA/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1(24/05/2018), CONDIÇÕES DE EDIFICAÇÕES. Av.04(28/02/2019), PENHORA EXEQUENDA. Av.05(11/03/2019), PENHORA em favor do BANCO VOTORANTIM S.A, Processo nº 1047144-90.2013.8.26.0100, UPJ III -Central. Av.06(24/07/2019), AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA em favor do BANCO SAFRA S/A, Processo nº 1074878-79.2014.8.26.0100, 32ª VC/Central. Av.07(11/10/2019), PENHORA em favor do BANCO SAFRA S/A, Processo nº 1074878-79.2014.8.26.0100, 32ª VC/Central.
OBS: Conforme fls. 229/232 constam débito tributário (IPTU) no valor de R$ 21.748,57 até junho/2019.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 362.740,63 (dezembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 181.169,26 (novembro/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/04/2020 às 13h10min, e termina em 14/04/2020 às 13h10min; 2ª Praça começa em 14/04/2020 às 13h10min, e termina em 04/05/2020 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida JUCILEIA BENFATTI COIMBRA NAPOLITANO, as coproprietárias PRISCILA COIMBRA NAPOLITANO, CAMILA COIMBRA NAPOLITANO, bem como os credores BANCO VOTORANTIN S/A, BANCO SAFRA S/A, terceiro(a) interessado PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/02/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 14 de fevereiro de 2020.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATA HELOISA DA SILVA SALLES
JUÍZA DE DIREITO

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