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Terreno - Jardim Nossa Senhora das Graças - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Avenida Nossa Senhora das Graças, s/n - Ville de France II - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Avenida Nossa Senhora das Graças, s/n - Ville de France II - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Avenida Nossa Senhora das Graças, s/n - Ville de France II - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 157.306,50
29/03/2018 às 16h00
2ª Praça: R$ 94.449,97
20/04/2018 às 16h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Avenida Nossa Senhora das Graças, s/n - Ville de France II - Jardim Nossa Senhora das Graças - CEP: 13257-400

Tipo: Terreno

Área Terreno: 380,94m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 61.732 do 1º CRI de Itatiba/SP

Processo: 1001811-23.2014.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre Terreno situado Alameda Saint Michel, constituída pelo Lote nº 1, Quadra Q, Ville de France II (Acesso pela Av. Nossa Senhora das Graças - 6 Km do Centro de Itatiba), Área Terreno 380,94m², Matricula nº 61.732 do CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE TAXAS ASSOCIATIVAS que recaiam sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Consta as fls 254/256 a Escritura Pública de Venda e Compra (quitada) entre a VILLE DE FRANCE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, e o executado e a exequente, sendo a regularização do registro de responsabilidade do arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail contato@zukerman.com.br ou pelo telefone (011) 2184-0900, com antecedência mínima de 02 (dois) dias antes do término do leilão.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/03/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 157.306,50

2ª Praça: 20/04/2018 às 16h00 - Lance Mínimo R$ 94.449,97

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/04/2018 às 15h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14432

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

 

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – QUITADO do bem imóvel e para intimação do executado MARCUS VINICIUS ROSON (CPF: 068.676.078-61), seu cônjuge, se casado for, a  compromissária vendedora VILLE DE FRANCE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 06.994.672/0001-46),  e demais interessados, expedido na Ação de Execução, ora em fase de cumprimento de sentença  - Processo digital  nº 1001811-23.2014.8.26.0281 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por MELISSA BIAJONI (CPF: 192.089.198/62).

O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.            DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – QUITADO sob o terreno na Alameda Saint Michel, constituído pelo Lote nº 01 da quadra “O”, do loteamento “VILLE DE FRANCE II”, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba/SP, medindo 13,00m de frente para a referida alameda; 29,30m do lado esquerdo de quem do imóvel olha para a via pública, confrontando com o lote nº 02 da mesma quadra; 29,31m do lado direito; e, 13,00m nos fundos; ambos confrontando com a Via de Pedestre 03; encerrando a área total de 380,94m². Matricula: 61.732 do CRI de Itatiba/SP. (registro anterior 43.868). ÔNUS: Consta da referida matrícula, na Av.01(18/05/2017) Condições estabelecendo normas a serem observadas no aproveitamento do terreno. Na Av.02(18/05/2017) Bloqueio da matricula em favor da exequente.

Observação:

 Consta as fls 69/72 a Partilha e Sobrepartilha em divorcio consensual entre a exequente e o executado, sendo que o referido imóvel coube exclusivamente ao executado.

Consta as fls 254/256 a Escritura Pública de Venda e Compra (quitada) entre a VILLE DE FRANCE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, e o executado e a exequente.

2.            AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 157.023,86 (FEVEREIRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).

3.            DÉBITO EXEQUENDO - R$ 8.930,21 (SETEMBRO/2016).

4.            VISITAÇÃO - Não há visitação.

5.            DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/03/2018, às 16h00min, e termina em 29/03/2018, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 29/03/2018, às 16h01min, e termina em 20/04/2018, às 16h00min.

6.            CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

7.            PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8.            COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9.            DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10.          DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11.          DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br.  Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado MARCUS VINICIUS ROSON (CPF: 068.676.078-61), seu cônjuge, se casado for, a compromissária vendedora VILLE DE FRANCE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 06.994.672/0001-46), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 12 de fevereiro de 2018.

 

 

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

 

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

 

_________________________________

ORLANDO HADDAD NETO

JUIZ DE DIREITO

 

 

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