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Terreno - Jardim Lenice - Campos do Jordão/SP

LOTE 001 - Terreno - Campos do Jordão/SP - do Luar, s/n - Lote 08 - Quadra D - Jardim Lenice - CEP: 12460-000
Lote 001 - Terreno - Campos do Jordão/SP - do Luar, s/n - Lote 08 - Quadra D - Jardim Lenice - CEP: 12460-000 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Campos do Jordão/SP - do Luar, s/n - Lote 08 - Quadra D - Jardim Lenice - CEP: 12460-000 - Foto 2
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Lote 001 - Terreno - Campos do Jordão/SP - do Luar, s/n - Lote 08 - Quadra D - Jardim Lenice - CEP: 12460-000 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 72.612,88
15/09/2020 às 15h10
2ª Praça: R$ 43.567,73
05/10/2020 às 15h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campos do Jordão/SP - do Luar, s/n - Lote 08 - Quadra D - Jardim Lenice - CEP: 12460-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.010m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 9.146 do 01º CRI de Campos do Jordão/SP - Nº Contribuinte: 03099008

Processo: 1112310-98.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote nº 8 - Quadra D, situado à Rua do Luar s/nº, Jardim Lenice, Área Terreno 1.010,00m², Matrícula nº 9.146 do 1ª CRI de local.


Observações

1) Conforme consulta pelo Site em 07/2020, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU no valor de R$ 1.395,18; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes ser de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/09/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 72.612,88

2ª Praça: 05/10/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 43.567,73

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/10/2020 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.228

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) SD COMUNICAÇÃO LTDA (CNPJ: 01.252.839/0001-80), ANTONIO CARLOS FARINA (CPF: 011.762.098-09), EDUARDO RODRIGUES PINTO (CPF: 083.745.048-97), terceiro(a) interessado MARINETE CARVALHO MACHADO (CPF:817.282.398-34), NORIVAL MACHADO (CPF: 875.830.388-04), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem, o credor tributário PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTANCIA DE CAMPOS DO JORDÃO, e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1112310-98.2015.8.26.0100, em trâmite na 10ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II – SANTO AMARO/ SP, requerida por MAURO SPROVIERI UNIFORMES LTDA. EPP (CNPJ: 58.404.500/0001-79).

O Dr. CARLOS EDUARDO PRATAVIERA, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote nº 8 da quadra D, do loteamento denominado Jardim Lenice, com a área de 1.010,00m². (hum mil e dez metros quadrados), com frente para a Rua do Luar, onde mede 28,00ms; do lado direito confronta com o lote 7, onde mede 40,00ms; do lado esquerdo confronta com o lote 9, onde mede 47,00ms., e nos fundos confina com o lote 6 onde mede 20,00ms. Cadastro Municipal nº 03.099.008. Matrícula nº 9.146 do 01ª CRI de Campos do Jordão/SP. BENFEITORIAS: O local onde está situado o terreno avaliando é servido de alguns melhoramentos públicos, tais como energia elétrica, água, telefone, coleta de lixo, entrega postal, dentre outros, porém sem pavimentação (terra batida), conforme Fls. 346 - Laudo de Avaliação - AUTOS. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.05(07/11/2018), PENHORA EXEQUENDA. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.395,18 até 23/07/2020.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 72.035,46 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO – 30.263,72 (julho/2020 – Conforme fls. 395 a 396)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/09/2020 às 15h10min, e termina em 15/09/2020 às 15h10min; 2ª Praça começa em 15/09/2020 às 15h11min, e termina em 05/10/2020 às 15h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) executado(s) SD COMUNICAÇÃO LTDA , ANTONIO CARLOS FARINA, EDUARDO RODRIGUES PINTO, terceiro(a) interessado MARINETE CARVALHO MACHADO, NORIVAL MACHADO, o credor tributário PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTANCIA DE CAMPOS DO JORDÃO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 17/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CARLOS EDUARDO PRATAVIERA
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
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