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Terreno - Jardim Felicidade - São José do Rio Preto/SP

LOTE 001 - Terreno - São José do Rio Preto/SP - Rua Projetada I, s/n - Lote 13 - Quadra N - Jardim Felicidade
Lote 001 - Terreno - São José do Rio Preto/SP - Rua Projetada I, s/n - Lote 13 - Quadra N - Jardim Felicidade - Foto 1
Lote 001 - Terreno - São José do Rio Preto/SP - Rua Projetada I, s/n - Lote 13 - Quadra N - Jardim Felicidade - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 39.926,12
09/02/2021 às 15h40
2ª Praça: R$ 20.016,96
02/03/2021 às 15h40
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São José do Rio Preto/SP - Rua Projetada I, s/n - Lote 13 - Quadra N - Jardim Felicidade

Tipo: Terreno

Área Terreno: 198,82m2
(Área Total)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 143.191 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP - Nº Contribuinte: 0322197000

Processo: 1036982-58.2016.8.26.0576 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Terreno (Lote 13 - Quadra N), situado à Rua Projetada I, s/nº, Jardim Felicidade, Área Total do Terreno 198,82m², Matrícula 143.191 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/02/2021 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 39.926,12

2ª Praça: 02/03/2021 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 20.016,96

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/03/2021 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.269

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DEPRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (50%) de bem imóvel e para intimação dos requeridosVIEIRA & ANTUNES RIO PRETO LTDA ‐ ME (CNPJ: 01.259.828/0001‐21); ALESSANDRO ADRIANO VIEIRA (CPF:159.318.438‐76); seu cônjuge ANDRESSA MARANHO VIEIRA (CPF: 261.122.598‐26); JULIANY ADRIANA VIEIRA (CPF: 181.563.748-00); da coproprietária ELIZABET APARECIDA ADRIANA VIEIRA (CPF: 025.857.768-16); do terceiro interessado MARCIEL MELEGATTI DE BIANCHI (CPF: 205.463.548-07); bem como de seus cônjuges, se casados forem e demais interessados, expedido nos autos da ação deEXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1036982-58.2016.8.26.0576 em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP, requerida porGAPLAN ADMINISTRADORA DE CONSORCIO LTDA (CNPJ: 47.820.097/0001‐42). PROCESSO Nº 1036982-58.2016.8.26.0576.
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 4ª Vara Cível, do Foro de São José do Rio Preto, Estado de São Paulo, Dr(a). Paulo Sérgio Romero Vicente Rodrigues, na forma da Lei, etc, nos termos do Art. 881,§ 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL –PARTE IDEAL (50%): Um terreno constituído pelo lote 13, da quadra N, situado no Jardim Felicidade, bairro desta cidade e Comarca de São José do Rio Preto, pela frente mede 1,81m e divide-se com a rua Projetada I,14,14m em curva na confluência da rua Projetada I, com a rua Projetada H, pelo lado direito de quem da rua Projetada I olha para o imóvel, mede 11,00m e divide-se com a rua Projetada H; pelo lado esquerdo mede 20,00m e divide-se com o lote 12 e finalmente nos fundos mede 10,81m e divide-se com propriedade de Esporte Clube Banespa; encerrando uma área de 198,82m². Contribuinte: 0322197000.Matrícula nº 143.191 do 1º CRI de São José do Rio Preto/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04 (18/09/2018) - PENHORA EXEQUENDA na proporção de 25% do imóvel em face de Alessandro Adriano Vieira e outra; Av.05 (18/09/2018) - PENHORA EXEQUENDA na proporção de 25% do imóvel em face de Juliany Adriana Vieira e outro.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 76.000,00 (março/2020 - Conforme Laudo de Avaliação às fls.206 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3- AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%): R$38.000,00 (março/2020 - Conforme Laudo de Avaliação às fls.206 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
4 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 26.983,14 (agosto/2018 – conforme fls.147 dos autos).
5-DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 05/02/2021 às15h40min, e termina em 09/02/2021 às 15h40min; 2ª Praça começa em 09/02/2021 às 15h41min, e termina em 02/03/2021 às 15h40min.
6 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7 - PAGAMENTO -O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
8 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
9 -COMISSÃO DO LEILOEIRO -5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
10 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
11 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
13-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
14 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os requeridos VIEIRA & ANTUNES RIO PRETO LTDA ‐ ME; ALESSANDRO ADRIANO VIEIRA; seu cônjuge ANDRESSA MARANHO VIEIRA; JULIANY ADRIANA VIEIRA; coproprietária ELIZABET APARECIDA ADRIANA VIEIRA; terceiro interessado MARCIEL MELEGATTI DE BIANCHI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/08/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São José do Rio Preto, aos 19 de janeiro de 2021.

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.