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Terreno - Jardim Esperança - Barueri/SP

LOTE 001 - Terreno - Barueri/SP - Rua João Euclides Cortez, 253 - Jardim Esperança - CEP: 06413-050
Lote 001 - Terreno - Barueri/SP - Rua João Euclides Cortez, 253 - Jardim Esperança - CEP: 06413-050 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Barueri/SP - Rua João Euclides Cortez, 253 - Jardim Esperança - CEP: 06413-050 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Barueri/SP - Rua João Euclides Cortez, 253 - Jardim Esperança - CEP: 06413-050 - Foto 3
Lote 001 - Terreno - Barueri/SP - Rua João Euclides Cortez, 253 - Jardim Esperança - CEP: 06413-050 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.920.321,00
03/10/2017 às 14h15
2ª Praça: R$ 1.751.842,14
23/10/2017 às 14h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Barueri/SP - Rua João Euclides Cortez, 253 - Jardim Esperança - CEP: 06413-050

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.967,27m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 115.234 do 1º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 24453-41.26.0248.00.0001

Processo: 1022383-87.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com benfeitorias (2 pequenas coberturas) situado na Rua João Euclides Cortez, nº 253, Jardim Esperança, Área Terreno: 2.967,27m², Área Construída(laudo): 163,33m², Matricula 115.234 do CRI local.


Observações

1) A baixa da alienação fiduciária poderá ser realizada futuramente mediante carta de quitação da credora fiduciária (Credfit Fundo de Investimentos Em Direitos Creditórios Sacados ncora Multisetorial) ora autora. Portanto, em que pese o objeto do leilão ser os direitos do fiduciante, eventual arrematante só precisará dessa carta de quitação para registrar eventual arrematação na matrícula e dar baixa na fidúcia, responsabilizando-se o credor com a emissão da carta de quitação para possibilitar o registro do cancelamento da alienação fiduciária.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/10/2017 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 2.920.321,00

2ª Praça: 23/10/2017 às 14h15 - Lance Mínimo R$ 1.751.842,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/10/2017 às 13h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13111

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Digital nº: 1022383-87.2016.8.26.0100 (436)
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Nota Promissória
Exeqüente: Credfit Fundo de Investimento Em Direitos Creditórios Multisetorial
Executado: Juliana Pedrosa Cortez e outros

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e Direitos do Fiduciante e para intimação dos executados Vitao Consultoria e Desenvolvimento Ltda (CNPJ nº 03.421.209/0001-17), na pessoa de seu representante legal; Juliana Pedrosa Cortez (CPF 305.795.478-25) seu cônjuge, se casada for, bem como do credor fiduciário, ora autora, Credfit Fundo de Investimentos Em Direitos Creditórios Sacados Âncora Multisetorial (CNPJ 11.351.407/0001-80) e demais interessados, expedido na Ação de Execução. Processo nº 1022383-87.2016.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível da Comarca da Capital/SP requerida por Credfit Fundo de Investimentos Em Direitos Creditórios Sacados Âncora Multisetorial (CNPJ 11.351.407/0001-80).

O Dr. Marcio Teixeira Laranjo, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÕES DOS BENS:

a) DIREITOS DO FIDUCIANTE DO TERRENO URBANO, situado na Rua João Euclides Cortez, constituído do remanescente do lote “C” da Gleba 02, do desmembramento denominado “CONJUNTO INDUSTRIAL CAPIA”, no distrito e Comarca de Barueri, São Paulo/SP, medindo 42,00m de frente à Rua João Euclides Cortez; por 78,99m da frente aos fundos, pelo lado direitos de quem da frente olha para o terreno, onde confronta com a área “C-1” da mesma Gleba; 64,95m pelo lado esquerdo, onde confronta com o lote “B”, da mesma Gleba: e 60,40m na linha dos fundos, onde confronta com propriedade de Felicidade Martins da Cruz ou Joana Martins da Cruz, encerrando a área de 2.967,27m². Inscrição Cadastral nº 24453-41.26.0248.00.0001 (Conforme Av.5/115.234 de 17/4/2008). Matricula 115.234 do CRI da Comarca de Barueri/SP. Constando na Av.9/115.234 que a proprietária, ora executada, Vitao Consultoria e Desenvolvimento Ltda. deu referido imóvel em Alienação Fiduciária à ora autora, Credfit Fundo de Investimento Em Direitos Creditórios Sacados Âncora Multisetorial. Observação: A baixa da alienação fiduciária poderá ser realizada futuramente mediante carta de quitação da credora fiduciária (Credfit Fundo de Investimentos Em Direitos Creditórios Sacados Âncora Multisetorial) ora autora. Portanto, em que pese o objeto do leilão ser os direitos do fiduciante, eventual arrematante só precisará dessa carta de quitação para registrar eventual arrematação na matrícula e dar baixa na fidúcia, responsabilizando-se o credor com a emissão da carta de quitação para possibilitar o registro do cancelamento da alienação fiduciária. ÔNUS: Na Av.11 (21/07/2017) consta a penhora exequenda.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.916.239,76 (julho/2017 - fls. 588), e que será atualizada na época da alienação judicial.

b) APARTAMENTO nº 411, localizado no 4º andar ou 9º pavimento do Edifício Meliá Confort Higienópolis, situado na Rua Maranhão nº 371, no 7º Subdistrito-Consolação/SP, com a área útil privativa de 28,8300m2, área comum de 37,0970m2, e área total de 65,9270 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,34263% ou 7,876m2. Matrícula nº 74.451 do 5º CRI/São Paulo. ÔNUS – Consta na Av.2 (24/07/2017) a penhora exequenda.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (julho/2017 – fls. 588) e que será atualizada na época da alienação judicial.

c) APARTAMENTO nº 412, localizado no 4º andar ou 9º pavimento do Edifício Meliá Confort Higienópolis, situado na Rua Maranhão nº 371, no 7º Subdistrito-Consolação/SP, com a área útil privativa de 28,8300m2, área comum de 37,0970m2, e área total de 65,9270m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,34263% ou 7,876m2. Matrícula nº 74.454 do 5º CRI/São Paulo. ÔNUS – Consta na Av.2 (24/07/2017) a penhora exequenda.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (julho/2017 – fls. 588) e que será atualizada na época da alienação judicial.

d) APARTAMENTO nº 611, localizado no 6º andar ou 11º pavimento do Edifício Meliá Confort Higienópolis, situado na Rua Maranhão nº 371, no 7º Subdistrito-Consolação/SP, com a área útil privativa de 28,8300m2, área comum de 37,0970m2, e área total de 65,9270m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,34263% ou 7,876m2. Matrícula nº 74.453 do 5º CRI/São Paulo. ÔNUS – Consta na Av.2 (24/07/2017) a penhora exequenda.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 450.000,00 (julho/2017 – fls. 588) e que será atualizada na época da alienação judicial.
2. VALOR TOTAL DOS BENS (a+b+c+d) R$ 4.296.239,76 (julho/2017 – fls. 588).

3. VISITAÇÃO: Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 29/09/2017, às 14h15min, e termina em 03/10/2017, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 03/10/2017, às 14h16min, e termina em 23/10/2017, às 14h15min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a requerida VITAO CONSULTORIA E DESENVOLVIMENTO LTDA. na pessoa de seu representante legal, e JULIANA PEDROSA CORTEZ e do credor fiduciário CREDFIT FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS SACADOS ÂNCORA MULTISETORIAL INTIMADAS das designações supra, caso não sejam localizadas para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 01/07/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 24 de agosto de 2017.

Veja a Relação Completa do Leilão

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  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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