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Terreno - Jardim do Bosque - Leme/SP

LOTE 001 - Terreno - Leme/SP - Rua Luiz de Moraes Rêgo, s/n - Lote 29 - Quadra Unic - Jardim do Bosque - CEP: 13613-100
Lote 001 - Terreno - Leme/SP - Rua Luiz de Moraes Rêgo, s/n - Lote 29 - Quadra Unic - Jardim do Bosque - CEP: 13613-100 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Leme/SP - Rua Luiz de Moraes Rêgo, s/n - Lote 29 - Quadra Unic - Jardim do Bosque - CEP: 13613-100 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 3.137.862,25
30/07/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 2.198.700,06
20/08/2019 às 10h15
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Leme/SP - Rua Luiz de Moraes Rêgo, s/n - Lote 29 - Quadra Unic - Jardim do Bosque - CEP: 13613-100

Tipo: Terreno

Área Terreno: 17.184,23m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 28.313 do 1º CRI de Leme/SP

Processo: 0018675-92.2002.8.26.0114 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 29, Quadra Unic, situado à Rua Luiz de Moraes Rego s/n, Jardim do Bosque, Área Terreno 17.184,23m², Matrícula 28.313 do CRI local.


Observações

1) Conforme documento anexo da Prefeitura de Leme, recaem sob o Imóvel Débitos no valor de R$ 1.838.004,30 (07/2019); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/07/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 3.137.862,25

2ª Praça: 20/08/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.198.700,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/08/2019 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18046

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados IRMÃO DAUD & CIA LTDA (ou IRMÃOS DAUD ARTEFATOS DE BORRACHA LTDA) (CNPJ. 61.152.260/0001-77), na pessoa de seu representante legal; TAUFIK DAUD (CPF. 039.361.608-80), seu cônjuge, se casado for; WILLIAN DAUD (ou WILLIAM DAUD) (CPF. 008.717.968-72), seu cônjuge WILMA THOMÉ DAUD (CPF. 135.946.858-70), EMILIE DAUD SARRUF (CPF. 152.628.978-43), seu cônjuge, se casada for, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE LEME, e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0018675-92.2002.8.26.0114 - Ordem nº 1436/2002, em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, requerida por CREDCORP FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ. 01.446.941/0001-16).
A Dra. Bruna Marchese e Silva, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno, sem benfeitorias, situado na cidade e Comarca de Leme/SP, sob nº 29, com a área total de 17.184,23 metros quadros, de forma irregular, cujas medidas iniciam-se no marco D, cravado junto a cerca de divisa com a Indústria Daud de Borracha Ltda., segue em linha reta na distância de 30,00 metros confrontando com a Rua Luiz de Moraes Rego, no seu lado impar, deflete à direita e segue em linha reta na distância de 60,00 metros, confrontando com o lote nº 01, deflete à esquerda e segue em linha reta na distância de 200,00 metros, confrontando com os lotes nºs 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 e 10, deflete à direita e segue em linha reta na distância de 91,20 metros, confrontando com os lotes nºs 14, 15, 16, 17 e 18, deflete à direita e segue em linha reta na distância de 100,00 metros, confrontando com os lotes nºs 20, 21, 22, 23 e 24, deflete à direita e segue em linha reta na distância de 55,00 metros, confrontando com a área reservada ao sistema de lazer, deflete à esquerda e segue em linha reta na distância de 84,73 metros, confrontando com a área reservada ao sistema de lazer, deflete à direita e segue em linha reta na distância de 123,31 metros, confrontando com a Indústria Daud de Borracha Ltda., até encontrar o marco inicial desta descrição, o marco D, estando afastados da esquina com a Avenida André Terossi 285,30 metros. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Leme sob nº 4-1396-0205-00. Lote destinado para instalações Comerciais e Industriais, virtualmente sem risco ambiental. OBS: Conforme consta no laudo de avaliação as fls. 395, o imóvel encontra-se situado a Rua Luiz de Moraes Rego, anexo ao nº 715 até divisa com os fundos do terreno da Indústria Daud de Borrachas Ltda., Jardim do Bosque, Leme/SP. Matrícula: 28.313 do CRI de Leme/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (07/12/2010), PENHORA em favor do MUNICÍPIO DE LEME, extraída dos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 318.01.2004.007192-9 – Ordem nº 7871/07, em trâmite perante a Vara do Setor de Execuções Fiscais da Comarca de Leme/SP; conforme Av.4 (07/12/2010), PENHORA em favor do MUNICÍPIO DE LEME, extraída dos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 318.01.2002.000139-1 – Ordem nº 5371/07, em trâmite perante a Vara do Setor das Execuções Fiscais da Comarca de Leme/SP; conforme Av.5 (08/01/2013), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.6 (27/05/2015), PENHORA em favor da PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE LEME, extraída dos autos da Ação de Execução Fiscal, processo nº 0500237-81.2009.8.26.0318 -603/09, em tramite perante a Vara do Setor das Execuções Fiscais da Comarca de Leme/SP. OBS: A) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Leme, em 08/05/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Imposto Territorial (Exercícios 1997, 1998, 1999,2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007,2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 e 2019) - Totalizando R$ 1.626.691,62. B) Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Leme, em 08/05/2019 consta na certidão de Espelho de Cadastro - Imobiliário, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Luiz de Moraes Rego, s/n, Jardim do Bosque, lote 29, Quadra UNIC, CEP: 18.077-130 - Leme/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.132.849,25 (MAIO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 26/07/2019, às 10h15min, e termina em 30/07/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 30/07/2019, às 10h16min, e termina em 20/08/2019, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra,
sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a
data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, IRMÃO DAUD & CIA LTDA (ou IRMÃOS DAUD ARTEFATOS DE BORRACHA LTDA), na pessoa de seu representante legal; TAUFIK DAUD, seu cônjuge, se casado for; WILLIAN DAUD (ou WILLIAM DAUD), seu cônjuge WILMA THOMÉ DAUD, EMILIE DAUD SARRUF, seu cônjuge, se casada for, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE LEME, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como do Arresto, ora convertido em Penhora realizada em 25/02/2004. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Campinas, aos 08 de maio de 2019.
Eu,_________________________________, escrevente, digitei.
Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.

BRUNA MARCHESE E SILVA
JUÍZA DE DIREITO

 

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