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Terreno - Jardim Casa Nova - Capela do Alto/SP

LOTE 002 - Terreno - Capela do Alto/SP - Rua Mathias Wincler, 453 - Quadra O, Lote 7 - Jardim Casa Nova - CEP: 18195-000
Lote 002 - Terreno - Capela do Alto/SP - Rua Mathias Wincler, 453 - Quadra O, Lote 7 - Jardim Casa Nova - CEP: 18195-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 102.246,32
31/01/2020 às 10h23
2ª Praça: R$ 51.220,30
21/02/2020 às 10h23
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Capela do Alto/SP - Rua Mathias Wincler, 453 - Quadra O, Lote 7 - Jardim Casa Nova - CEP: 18195-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 250m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 71.785 do 1º CRI de Tatuí/SP - Nº Contribuinte: 000001721

Processo: 1008799-93.2017.8.26.0624 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado nº 07 - Quadra O, situado à Rua Mathias Wincler, Jardim Casa Nova, Área Terreno 250,00m², Matrícula 71.785 do CRI da Comarca de Tatuí.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura Municipal de Capela do Alto em 21/11/2019 sobre o Imóvel recaem R$ 122,04 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 31/01/2020 às 10h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 102.246,32

2ª Praça: 21/02/2020 às 10h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 51.220,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/02/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19753

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados MERCEARIA KATO LTDA. (CNPJ. 52.324.837/0002-70) na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE TISSAE KATO, na pessoa de suas herdeiras JÚLIA MAYUMI KATO YAMAWAKA (CPF: 474.245.928-82), LAURA SAYURI KATO YAMAWAKA (CPF: 479.330.398-63), do coproprietário ESPÓLIO DE PAULO YAMAWAKA, na pessoa de seus herdeiros e/ou inventariante, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE CAPELA DO ALTO e demais interessados, expedidos na Ação de Execução Titulo Extrajudicial, Processo nº 1008799-93.2017.8.26.0624 – Ordem nº 2736/2017, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Comarca de Tatuí/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04).
O Dr. Rubens Petersen Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS –
LOTE 001 - Terreno Lote de sob nº 06 da quadra O, do loteamento denominado Jardim Casanova, situado com frente para a Rua Mathias Wincler, na cidade de Capela do Alto, da Comarca de Tatuí-SP, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente onde mede 10,00 metros confronta com a referida Rua, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros e confronta com o lote 05, pelos fundos mede 10,00 metros e confronta com o lote 19 e pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros e confronta com o lote 07, fechando-se assim o perímetro, encerrando a área com 250,00 m². Contribuinte nº 00003.015771. Matrícula nº 71.409 do CRI de Tatuí/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (03/07/2015), RESTRIÇÕES DE USO DO IMÓVEL, a serem observadas pelos proprietários. Av.3 (15/02/2018), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO. Av.4 (16/04/2018), PENHORA EXEQUENDA. Av.5 (30/10/2019), PENHORA em favor do EXEQUENTE, Processo nº 1002695-17.2019, 1ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP. OBS¹: Constam Débitos de IPTU 2019 no valor de R$ 364,29 até 26/11/2019. OBS²: Conforme consulta no site do Município de Capela do Alto, consta na certidão de valor venal, que o referido imóvel encontra-se cadastrado sob nº 000001720 - Inscrição nº 00003015771; bem como consta o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Mathias Wincler, Jardim Casa Nova, Quadra O, Lote 6, CEP: 18195-000 - Capela do Alto/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM LOTE 001: R$ 95.183,44 (novembro/2019 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
LOTE 002 - Lote de Terreno sob nº 07 da quadra O, do loteamento denominado Jardim Casanova, situado com frente para a Rua Mathias Wincler (antiga Rua 04), na cidade de Capela do Alto, da Comarca de Tatuí/SP, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente onde mede 10,00 metros confronta com a referida rua, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros e confronta com o lote 06, pelos fundos mede 10,00 metros e confronta com o lote 18 e pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros e confronta com o lote 08, fechando-se assim o perímetro, encerrando a área com 250,00 m². Contribuinte nº 00003.015781. Matrícula nº 71.785 do CRI de Tatuí/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 1 (03/07/2015), RESTRIÇÕES DE USO DO IMÓVEL, a serem observadas pelos proprietários. Av.3 (15/02/2018), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO. Av.4 (16/04/2018), PENHORA EXEQUENDA. Av.5 (30/10/2019), PENHORA em favor do EXEQUENTE, Processo nº 1002695-17.2019, 1ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU 2019 no valor de R$ 122,04 até 26/11/2019.
OBS²: Conforme consulta no site do Município de Capela do Alto, consta na certidão de valor venal, que o referido imóvel encontra-se cadastrado sob nº 000001721 - Inscrição nº 00003015781; bem como consta o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Mathias Wincler, nº 453 - Lado Impar, Jardim Casa Nova, Quadra O, Lote 7, CEP: 18195-000 - Capela do Alto/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM LOTE 002: R$ 100.471,41 (novembro/2019 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

LOTE 003 - Lote de Terreno sob nº 05 da quadra O, Rua Mathias Wincler, loteamento Jardim Casanova, Município de Capela do Alto (SP), medindo 10,00 metros de frente para a referida rua, 25,00 metros do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, da frente aos fundos, confrontando com o lote 04; 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 06; 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 20, perfazendo a área de 250,00 m². Contribuinte nº 00003.015761. Matrícula nº 89.932 do CRI de Tatuí/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1 (09/06/2015), RESTRIÇÕES DE USO DO IMÓVEL, a serem observadas pelos proprietários. Av. 3 (15/02/2018), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO. Av.4 (16/04/2018), PENHORA EXEQUENDA. Av.5 (30/10/2019), PENHORA em favor do EXEQUENTE, Processo nº 1002695-17.2019, 1ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP.
OBS: Constam Débitos de IPTU 2019 no valor de R$ 382,42 até 26/11/2019.
OBS: Conforme consulta no site do Município de Capela do Alto, consta na certidão de valor venal, que o referido imóvel encontra-se cadastrado sob nº 000001719 - Inscrição nº 00003015761; bem como consta o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Mathias Wincler, Jardim Casa Nova, Quadra O, Lote 5, CEP: 18195-000 - Capela do Alto/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM LOTE 003: R$ 95.183,44 (novembro/2019 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 290.838,29 novembro/2019 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 28/01/2020 às 10h20min, e termina em 31/01/2020 às 10h20min; 2º Praça começa em 31/01/2020 às 10h21min, e termina em 21/02/2020 às 10h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp. respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MERCEARIA KATO LTDA., na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE TISSAE KATO, na pessoa de suas herdeiras JÚLIA MAYUMI KATO YAMAWAKA, LAURA SAYURI KATO YAMAWAKA, do coproprietário ESPÓLIO DE PAULO YAMAWAKA, na pessoa de seus herdeiros e/ou inventariante, bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE CAPELA DO ALTO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/03/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Tatuí, 28 de novembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RUBENS PETERSEN NETO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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