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Terreno - Jardim Casa Nova - Capela do Alto/SP

LOTE 001 - Terreno - Capela do Alto/SP - Mathias Wincler, s/n - Lotes 05, 06 e 07 - Quadra O - Jardim Casa Nova - CEP: 18195-000
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Capela do Alto/SP - Mathias Wincler, s/n - Lotes 05, 06 e 07 - Quadra O - Jardim Casa Nova - CEP: 18195-000 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Capela do Alto/SP - Mathias Wincler, s/n - Lotes 05, 06 e 07 - Quadra O - Jardim Casa Nova - CEP: 18195-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 290.721,99
21/10/2019 às 14h15
2ª Praça: R$ 145.419,14
11/11/2019 às 14h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Capela do Alto/SP - Mathias Wincler, s/n - Lotes 05, 06 e 07 - Quadra O - Jardim Casa Nova - CEP: 18195-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 750m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 71.409 do 1º CRI de Tatuí/SP - Nº Contribuinte: 00003015771
71.785 do 1º CRI de Tatuí/SP - Nº Contribuinte: 00003.01578-1
89.932 do 1º CRI de Tatuí/SP - Nº Contribuinte: 00003.01576-1

Processo: 1008799-93.2017.8.26.0624 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado na Rua Mathias Wincler, Lotes 05, 06 e 07 da Quadra O, Jardim Casa Nova, Área Terreno 250,00m², Matrícula: 71.409, 71.785 e 89.932 do CRI da Comarca de Tatuí.


Observações

1) Conforme diligência no local, os lotes são contínuos e fisicamente unificados, razão pela qual serão ofertados conjuntamente.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Capela do Alto, em 08/08/2019:
LOTE 005: IPTU (Exercícios 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses: Março, Abril, Maio, Junho e Julho) - Totalizando R$ 213,76;
LOTE 006: IPTU (Exercícios 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses: Março, Abril, Maio, Junho e Julho) - Totalizando R$ 213,76;
LOTE 007: IPTU (Exercícios 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses: Março, Abril, Maio, Junho e Julho) - Totalizando R$ 378,42.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado (conforme vistoria no local e informação dos vizinhos).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/10/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 290.721,99

2ª Praça: 11/11/2019 às 14h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 145.419,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/11/2019 às 13h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18833

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados MERCEARIA KATO LTDA (CNPJ. 52.324.837/0002-70), na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE TISSAE KATO, na pessoa de suas herdeiras JÚLIA MAYUMI KATO YAMAWAKA (CPF. 474.245.928-82), LAURA SAYURI KATO YAMAWAKA (CPF. 479.330.398-63), do coproprietário ESPÓLIO DE PAULO YAMAWAKA, na pessoa de seus herdeiros e/ou inventariante e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução, Processo nº 1008799-93.2017.8.26.0624 – Ordem nº 2736/2017, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04).
O Dr. Rubens Petersen Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) Lote de Terreno sob nº 06 da quadra O, do loteamento denominado Jardim Casanova, situado com frente para a Rua Mathias Wincler, na cidade de Capela do Alto, desta Comarca de Tatuí/SP, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente onde mede 10,00 metros confronta com a referida Rua, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros e confronta com o lote 05, pelos fundos mede 10,00 metros e confronta com o lote 19 e pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros e confronta com o lote 07, fechando-se assim o perímetro, encerrando a área com 250,00 m². Cadastro nº 00003.01577-1 (conforme R.2). Matrícula: 71.409 do CRI de Tatuí/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (03/07/2015), RESTRIÇÕES DE USO DO IMÓVEL, a serem observadas pelos proprietários; e conforme Av.3 (15/02/2018) e Av.4 (16/04/2018), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA.
OBS:
I. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Capela do Alto, em 08/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses: Março, Abril, Maio, Junho e Julho) - Totalizando R$ 213,76.
II. Conforme consulta no site do Município de Capela do Alto, consta na certidão de valor venal, que o referido imóvel encontra-se cadastrado sob nº 000001720 – Inscrição nº 00003015771; bem como consta o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Mathias Wincler, Jardim Casa Nova, Quadra O, Lote 6, CEP: 18195-000 - Capela do Alto/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 90.000,00 (MARÇO/2018 – CONFORME FLS. 90 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
b) Lote de Terreno sob nº 07 da quadra O, do loteamento denominado Jardim Casanova, situado com frente para a Rua Mathias Wincler (antiga Rua 04), na cidade de Capela do Alto, desta Comarca de Tatuí/SP, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente onde mede 10,00 metros confronta com a referida rua, pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros e confronta com o lote 06, pelos fundos mede 10,00 metros e confronta com o lote 18 e pelo lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel mede 25,00 metros e confronta com o lote 08, fechando-se assim o perímetro, encerrando a área com 250,00 m². Cadastro nº 00003.01578-1 (conforme R.2). Matrícula: 71.785 do CRI de Tatuí/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (03/07/2015), RESTRIÇÕES DE USO DO IMÓVEL, a serem observadas pelos proprietários; e conforme Av.3 (15/02/2018) e Av.4 (16/04/2018), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA.
OBS:
I. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Capela do Alto, em 08/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses: Março, Abril, Maio, Junho e Julho) - Totalizando R$ 378,42.
II. Conforme consulta no site do Município de Capela do Alto, consta na certidão de valor venal, que o referido imóvel encontra-se cadastrado sob nº 000001721 – Inscrição nº 00003015781; bem como consta o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Mathias Wincler, nº 453 - Lado Impar, Jardim Casa Nova, Quadra O, Lote 7, CEP: 18195-000 - Capela do Alto/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 95.000,00 (MARÇO/2018 – CONFORME FLS. 90 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
c) Lote de Terreno sob nº 05 da quadra O, Rua Mathias Wincler, loteamento Jardim Casanova, Município de Capela do Alto (SP), medindo 10,00 metros de frente para a referida rua, 25,00 metros do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, da frente aos fundos, confrontando com o lote 04; 25,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 06; 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 20, perfazendo a área de 250,00 m². Cadastro nº 00003.01576-1 (conforme R.2). Matrícula: 89.932 do CRI de Tatuí/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.1 (09/06/2015), RESTRIÇÕES DE USO DO IMÓVEL, a serem observadas pelos proprietários; e conforme Av.3 (15/02/2018) e Av.4 (16/04/2018), EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA.
OBS:
I. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Capela do Alto, em 08/08/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2019 - Prestações Vencidas referentes aos meses: Março, Abril, Maio, Junho e Julho) - Totalizando R$ 213,76.
II. Conforme consulta no site do Município de Capela do Alto, consta na certidão de valor venal, que o referido imóvel encontra-se cadastrado sob nº 000001719 – Inscrição nº 00003015761; bem como consta o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Mathias Wincler, Jardim Casa Nova, Quadra O, Lote 5, CEP: 18195-000 - Capela do Alto/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 90.000,00 (MARÇO/2018 – CONFORME FLS. 90 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B + C): R$ 275.000,00 (MARÇO/2018), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/10/2019, às 14h 15min, e termina em 21/10/2019, às 14h15min e; 2ª Praça começa em 21/10/2019, às 14h16min, e termina em 11/11/2019, às 14h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO – Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados MERCEARIA KATO LTDA, na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE TISSAE KATO, na pessoa de suas herdeiras JÚLIA MAYUMI KATO YAMAWAKA, LAURA SAYURI KATO YAMAWAKA, o coproprietário ESPÓLIO DE PAULO YAMAWAKA, na pessoa de seus herdeiros e/ou inventariante e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Tatuí, 08 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
RUBENS PETERSEN NETO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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