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Terreno - Jardim Carioca - Rio de Janeiro/RJ

LOTE 001 - Terreno - Rio de Janeiro/RJ - Rua Auvernia, s/n - Lote 06 - Quadra 127 - Jardim Carioca
Lote 001 - Terreno - Rio de Janeiro/RJ - Rua Auvernia, s/n - Lote 06 - Quadra 127 - Jardim Carioca - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 245.832,80
11/02/2021 às 11h20
2ª Praça: R$ 213.959,00
04/03/2021 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Rio de Janeiro/RJ - Rua Auvernia, s/n - Lote 06 - Quadra 127 - Jardim Carioca

Tipo: Terreno

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 66.969 do 11º CRI de Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 8718975

Processo: 1063640-97.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno - Lote 6 - Quadra 127, situado à Rua Auvernia s/nº (lado par), Jardim Carioca, Área Terreno: não informada, Matrícula 66.969 do 11º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Originalmente a porcentagem da 2ª Praça seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária, foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/02/2021 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 245.832,80

2ª Praça: 04/03/2021 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 213.959,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/03/2021 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.265

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridosFIORESTTA COSMÉTICA LTDA (CNPJ: 28.687.630/0001-03); ADRIANO MARCET DE OLIVEIRA (CPF: 018.677.897-01); seu cônjuge MARIA GABRIELA ROCHA DE ALMEIDA MARCET OLIVEIRA (CPF: 025.044.827-01); dos coproprietáriosDULCE GARJIONE (CPF: 002.315.087-43); RAUL GARJIONI SILVA (CPF: 900.375.707-06); ANDRE MARCET DE OLIVEIRA (CPF: 905.628.877-68); seu cônjuge ROSA MARIA SCHOOL MARQUES DE ANDRADE MARCET DE OLIVEIRA (CPF: 024.815.197-52); dos terceiros interessados FING'RS DO BRASIL LTDA – EPP (CNPJ: 05.102.316/0001-08); TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO (CNPJ: 03.241.738/0001-39); e demais interessados, expedido nos autos da ação deEXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 1063640-97.2013.8.26.0100 em trâmite na 27ª VARA DO FORO CENTRAL CIVEL DO ESTADO DE SÃO PAULO, requerida pelaFUNDAÇÃO EDUARDO CARLOS PEREIRA (CNPJ: 43.718.824/0001-04).
O(A) Dr(a). Melissa Bertolucci, MMªJuiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABERque levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL –Lote 6 da Quadra 127, situado na Rua Auvernia (antiga 82) lado par, a 47,50m antes do prédio nº 334, no Jardim Carioca, freguesia de N. S. D’Ajuda, medindo 12,00m de frente, 16,00m nos fundos, 30,00m do lado direito e 29,50m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 5, confrontando a direita com o lote 7 e nos fundos com os lotes 39 e 40. Contribuinte: 871.897-5. Matrícula nº 66.969 do 11ª CRI do Rio de Janeiro. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.13 (28/06/2016) – INDISPONIBILIDADE DE 1/3 DO IMÓVEL solicitada pelo TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Secretaria da Vara do Trabalho de Itaquaquecetuba/SP, em face de Adriano Marcet de Oliveira; Fiorestta Cosmética Ltda; IMS Comercial e Industrial Ltda; Ruth Ferreira Fernandes; Samuel de Vargas Fernandes; Bruno Ferreira Fernandes; Samuel Ferreira Fernandes, nos autos do proc.1000708-76.2015.5.02.0341; Av.14 (29/08/2016) – INDISPONIBILIDADE DE 1/3 DO IMÓVEL solicitada pelo TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Secretaria da Vara do Trabalho de Itaquaquecetuba/SP, em face de Adriano Marcet de Oliveira; Fiorestta Cosmética Ltda; IMS Comercial e Industrial Ltda, nos autos do proc.1000517-31.2015.5.02.0341; Av.15 (08/06/2017) – INDISPONIBILIDADE DE 1/3 DO IMÓVEL solicitada pelo TST – Tribunal Superior do Trabalho – SP – Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região – Secretaria da Vara do Trabalho de Itaquaquecetuba/SP, em face de Adriano Marcet de Oliveira e outros, nos autos do proc.1000640-29.2015.5.02.0341.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 -AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 235.000,00 (agosto/2020 - Conforme Certidão de Avaliação às fls.613 dos autos), que será(ão) atualizada a época da alienação.
OBSERVAÇÃO: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

3 -DÉBITO EXEQUENDO - R$ 116.690,58 (fevereiro/2018 – conforme fls.337 dos autos).
4 -DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 08/02/2021 às 11h20min, e termina em 11/02/2021 às 11h20min; 2ª Praça começa em 11/02/2021 às 11h21min, e termina em 04/03/2021 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA -Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 86,80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço(s) do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exeqüente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO -Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 -COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do(a) leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 -DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL -Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 -DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE-Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12-DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
FicamosrequeridosFIORESTTA COSMÉTICA LTDA; ADRIANO MARCET DE OLIVEIRA; seu cônjuge MARIA GABRIELA ROCHA DE ALMEIDA MARCET OLIVEIRA; coproprietáriosDULCE GARJIONE; RAUL GARJIONI SILVA; ANDRE MARCET DE OLIVEIRA; seu cônjuge ROSA MARIA SCHOOL MARQUES DE ANDRADE MARCET DE OLIVEIRA; terceiros interessados FING'RS DO BRASIL LTDA – EPP; TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃOe demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora deferida em 10/12/2019. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento.Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 12 de janeiro de 2021.

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