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Terreno - Jardim Amália - São Paulo/SP

LOTE 001 - Terreno - São Paulo/SP - Rua Ana Aslan, 02 - Jardim Amália - CEP: 05892-385
Lote 001 - Terreno - São Paulo/SP - Rua Ana Aslan, 02 - Jardim Amália - CEP: 05892-385 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.743.427,63
06/12/2019 às 10h15
2ª Praça: R$ 876.421,06
28/01/2020 às 10h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Ana Aslan, 02 - Jardim Amália - CEP: 05892-385

Tipo: Terreno

Área Terreno: 9.722,88m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 358.172 do 11º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 18420308969

Processo: 0013996-94.2016.8.26.0005 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Rua Ana Aslan nº 02, Bairro Pirajussara, Área Terreno 9.722,88m², Matrícula 358.172 do 11º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 19/09/2019, sobre o Imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU - Exercícios 1995, 1998, 2000 a 2009) - Totalizando R$ 1.668.156,33; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/12/2019 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.743.427,63

2ª Praça: 28/01/2020 às 10h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 876.421,06

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2020 às 09h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19273

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação da executada RETROSOLO EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÃO LTDA (CNPJ. 48.874.572/0001-26), na pessoa de seu representante legal; bem como dos credores ADONIAS DE SOUZA PEREIRA (CPF. 915.447.858-87), FRANCISCA PONCHET PEREIRA (CPF. 195.777.148-89), KATIA PEREIRA MENDES ALVES (CPF. 266.532.218-81), PEDRO LUÍS ESTEVES ALVES (CPF. 100.379.018-69), ANA SANCHES GOMES, ARLINDO MAURÍLIO MARINHO (CPF. 064.019.558-05), seu cônjuge CÉLIA ALVES RUZA MARINHO, LUCIANA LOURENÇO DE OLIVEIRA (CPF. 224.442.488-05), GERALDA CRISTINA DO ESPIRITO SANTO (CPF. 065.209.658-12), RODRIGO DE MORAIS PINHO (CPF. 295.821.228-97), CAMILA DO NASCIMENTO SILVA (CPF. 321.420.988-43), AUDAYSA CAMPOS TEIXEIRA SILVA (CPF. 245.757.368-80), JOSÉ HENRIQUE DE OLIVEIRA (CPF. 818.419.908-25), LUZIA ANTUNIASSI (CPF. 046.973.618-65), WAGNER VESARI (CPF. 097.199.328-99), JOSÉ AUGUSTO CARRASCO GUSMÃO (CPF. 107.669.128-50), PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, extraída dos autos da ação de Procedimento Comum, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0013996-94.2016.8.26.0005 - Ordem nº 2539/2007, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP, requerida por PAULO HENRIQUE DIAS (CPF. 297.204.768-00) e PAULA REGINA CARVALHO CRUZ (CPF. 361.637.238-05).
O Dr. Trazibulo José Ferreira da Silva, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno situado na Rua Ana Aslan, antiga Rua Existente, constante do lote 01, no bairro do Pirajussara, junto ao Parque das Rosas, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, que assim se descreve: tem início no ponto 11 - A, situado no alinhamento da Rua Ana Aslan, do ponto onde divide os lotes 01 e 02, seguindo em linha reta, com azimute de 17º 16’ 38” e uma distância de 109,71 metros, até encontrar o ponto 4C situado sobre o eixo do Ribeirão Pirajussara, do ponto 11A ao ponto 4C confrontando com o lote 02. Do ponto 4C deflete à esquerda seguindo o leito do Ribeirão Pirajussara, pelo seu eixo, com azimute de 358º 00’ 00” e distância de 16,00 metros, até encontrar o ponto 4B. Do ponto 4B continua pelo eixo do Ribeirão Pirajussara tendo azimute de 358º 00’ 00” e uma distância de 36,00 metros , até encontrar o ponto 5, confrontando do ponto 4C ao ponto 5, com propriedade de José Fernandes Garrote; Do ponto 5 deixa o leito do Ribeirão Pirajussara e deflete a esquerda tendo azimute de 68º01’09” e uma distância de 106,87 metros , até o ponto 6, deste ponto deflete à esquerda, tendo azimute de 163º 46’ 48” e uma distância de 57,52 metros, até o ponto 7, confrontando do ponto 5 ao ponto 6 com Vila Firmino, e do ponto 6 ao ponto 7 com o Parque Aliança. Do ponto 7, deflete à esquerda e segue com azimute de 147º 09’ 58” e distância de 27,85 metros, até encontrar o ponto 8. Do ponto 8 deflete à esquerda e segue com azimute de 135º 33’ 10” e distância de 21,99 metros, até encontrar o ponto 9, confrontando nesse trecho descrito, do ponto 7 ao ponto 9, com área verde da Prefeitura do Município de São Paulo. Do ponto 9, deflete à esquerda com azimute 41º 33’ 58” e distância de 14,17 metros, até encontrar o ponto 10. Do ponto 10, deflete à direita e segue pela testada que a área faz para a Rua Ana Aslan, até encontrar o ponto 11A, início desta descrição, com azimute de 133º 04’ 26” e distância de 24,00 metros, encerrando a área de 9.722,88 m². OBS: Conforme fls. 95, o imóvel está situado à Rua Ana Aslan, nº 02, no bairro de Pirajussara, Capital/SP. Contribuinte: 184.203.0896-9, em área maior. Matrícula: 358.172 do 11º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.6 (18/10/2010), PENHORA em favor de ADONIAS DE SOUZA PEREIRA e FRANCISCA PONCHET PEREIRA, extraída dos autos da ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 003.02.021193-0, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP; conforme Av.8 (09/02/2011), PENHORA em favor de KATIA PEREIRA MENDES ALVES e PEDRO LUÍS ESTEVES ALVES, extraída dos autos da ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 583.00.2001.018874-7 – Ordem 347/2001, que tramita perante a 18ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.10 (30/09/2011), PENHORA em favor de ANA SANCHES GOMES, extraída dos autos da ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 0044497-60.2004.8.26.0002, que tramita perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; conforme Av.12 (20/09/2012), PENHORA em favor de ARLINDO MAURÍLIO MARINHO e seu cônjuge CÉLIA ALVES RUZA MARINHO, extraída dos autos da ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 583.00.1999.032085-0 – ordem nº 801/1999, que tramita perante a 38ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.13 (23/09/2014), PENHORA em favor de LUCIANA LOURENÇO DE OLIVEIRA, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 583.00.2009.153819-36, que tramita perante a 36ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.14 (09/02/2015), PENHORA em favor de GERALDA CRISTINA DO ESPIRITO SANTO, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 2000.513966-4, que tramita perante a 11ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.15 (27/01/2017), PENHORA em favor de RODRIGO DE MORAIS PINHO e CAMILA DO NASCIMENTO SILVA, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 01233324820075260005, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP; conforme Av.19 (10/11/2017), PENHORA em favor de AUDAYSA CAMPOS TEIXEIRA SILVA, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0073915-06.2005.8.26.0100, que tramita perante a 28ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.20 (30/11/2017), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.21 (15/01/2018), PENHORA em favor de JOSÉ HENRIQUE DE OLIVEIRA, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 1060804-492016, que tramita perante a 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.22 (27/03/2018), PENHORA em favor de LUZIA ANTUNIASSI, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0079978-57.1999.8.26.0100, que tramita perante a 22ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.23 (25/05/2018), PENHORA em favor de WAGNER VESARI, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0056278-86.1998.8.26.0100, que tramita perante a 29ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e conforme Av.24 (01/07/2019), PENHORA em favor de JOSÉ AUGUSTO CARRASCO GUSMÃO, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 0000450-30.2004.8.26.0348, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Mauá/SP.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 19/09/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 1995, 1998, 2000 a 2009) - Totalizando R$ 1.668.156,33.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.743.602,38 (setembro/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/12/2019, às 10h15min, e termina em 06/12/2019, às 10h15min e; 2ª Praça começa em 06/12/2019, às 10h16min, e termina em 28/01/2020, às 10h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24
horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra,
sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a
data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada RETROSOLO EMPREENDIMENTOS E CONSTRUÇÃO LTDA., na pessoa de seu representante legal; bem como dos credores ADONIAS DE SOUZA PEREIRA, FRANCISCA PONCHET PEREIRA, KATIA PEREIRA MENDES ALVES, PEDRO LUÍS ESTEVES ALVES, ANA SANCHES GOMES, ARLINDO MAURÍLIO MARINHO, seu cônjuge CÉLIA ALVES RUZA MARINHO, LUCIANA LOURENÇO DE OLIVEIRA, GERALDA CRISTINA DO ESPIRITO SANTO, RODRIGO DE MORAIS PINHO, CAMILA DO NASCIMENTO SILVA, AUDAYSA CAMPOS TEIXEIRA SILVA, JOSÉ HENRIQUE DE OLIVEIRA, LUZIA ANTUNIASSI, WAGNER VESARI, JOSÉ AUGUSTO CARRASCO GUSMÃO, PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/10/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. São Paulo, 02 de outubro de 2019.

Eu,_________________________________, escrevente, digitei.

Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.

________________________________________
TRAZIBULO JOSÉ FERREIRA DA SILVA
JUIZ DE DIREITO

 

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