Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Terreno - Jardim Alto de Santa Cruz - Itatiba/SP

LOTE 002 - Terreno - Itatiba/SP - Avenida João Furtado Gouveia Sobrinho, s/nº - Lote 05 - Quadra G - Loteamento Villagio Piu Verde - Jardim Alto de Santa Cruz - CEP: 13251-534
Lote 002 - Terreno - Itatiba/SP - Avenida João Furtado Gouveia Sobrinho, s/nº - Lote 05 - Quadra G - Loteamento Villagio Piu Verde - Jardim Alto de Santa Cruz - CEP: 13251-534 - Foto 1
Lote 002 - Terreno - Itatiba/SP - Avenida João Furtado Gouveia Sobrinho, s/nº - Lote 05 - Quadra G - Loteamento Villagio Piu Verde - Jardim Alto de Santa Cruz - CEP: 13251-534 - Foto 2
Lote 002 - Terreno - Itatiba/SP - Avenida João Furtado Gouveia Sobrinho, s/nº - Lote 05 - Quadra G - Loteamento Villagio Piu Verde - Jardim Alto de Santa Cruz - CEP: 13251-534 - Foto 3
Lote 002 - Terreno - Itatiba/SP - Avenida João Furtado Gouveia Sobrinho, s/nº - Lote 05 - Quadra G - Loteamento Villagio Piu Verde - Jardim Alto de Santa Cruz - CEP: 13251-534 - Foto 4
1430
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 206.913,20
22/01/2021 às 16h03
2ª Praça: R$ 124.147,92
12/02/2021 às 16h03
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Avenida João Furtado Gouveia Sobrinho, s/nº - Lote 05 - Quadra G - Loteamento Villagio Piu Verde - Jardim Alto de Santa Cruz - CEP: 13251-534

Tipo: Terreno

Área Terreno: 504m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 52.473 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 000

Processo: 0001788-55.2018.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (com benfeitorias) denominado Lote 05 - Quadra G, Loteamento Villagio Pio Verde, situado à Avenida João Furtado Gouveia Sobrinho, s/nº, Alto da Santa Cruz, Área Terreno 504,00m², Matrícula nº 52.473 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: R$ 7.375,48 (06/2020).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 23.040,67 (até 15/10/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/01/2021 às 16h03 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 206.913,20

2ª Praça: 12/02/2021 às 16h03 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 124.147,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/01/2021 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.944

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do requerido PIU VERDE CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES EIRELLI (CNPJ: 09.578.610/0001-41), os credores ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO RESIDENCIAL VILLAGIO PIU VERDE (CNPJ: 21.165.932/0001-64), PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA - SECR DE FINANÇAS (CNPJ: 50.122.571/0001-77), ATTENCIA ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 68.285.253/0001-92), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE INDENIZAÇÃO, Processo nº 0001788-55.2018.8.26.0281, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por MJC ADMINISTRADORA DE BENS PROPRIOS LTDA (CNPJ: 15.148.791/0001-79).

O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 -Um terreno designado LOTE 03 da QUADRA G, do LOTEAMENTO VILLAGIO PIO VERDE, localizado na avenida João Furtado Gouveia Sobrinho, Alto da Santa Cruz, nesta cidade e comarca de Itatiba, em Macrozona de Expansão Urbana, na Zona Predominantemente Residencial, com a seguinte descrição perimétrica: 17,00 metros de frente para a Rua 07, 28,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 02, 28,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 04, 17,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 10, encerrando a área de 476,00m2. Contribuinte nº 2345442140232000237000000. Matrícula nº 52.471 do 1ª CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.02(05/01/2012), Do contrato padrão que é parte integrante do processo do loteamento a que pertence o imóvel, arquivado nesta Servantia, constam condições a serem observadas quanto ao aproveitamento do terreno, no tocante às edificações e suas características e demais condições relativas ao respectivo empreendimento, às quais estão submetidos todos os adquirentes, seus herdeiros ou sucessores. Av.04(24/09/2018), Penhora exequenda. Av.05(31/07/2019), Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 1005324-57.2018.8.26.0281, 2ªVC/Itatiba/SP. Av.06(14/07/2020), Penhora em favor da Attencia Engenharia e Comércio Ltda, Processo nº 00006034520198260281, 1ª VC/Itatiba.
OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 19.556,92 até 15/10/2020.
OBS: O imóvel apresenta forma geométrica retangular, situação de meio de quadra, topografia aclive, superfície/solo seca e possui testada de 17,00m para a Rua Sete.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 192.465,40 (outubro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -Um terreno designado LOTE 05 da QUADRA G, do LOTEAMENTO VILLAGIO PIO VERDE, localizado na avenida João Furtado Gouveia Sobrinho, Alto da Santa Cruz, nesta cidade e comarca de Itatiba, em Macrozona de Expansão Urbana, na Zona Predominantemente Residencial, com a seguinte descrição perimétrica: 18,00 metros de frente para a Rua 07, 28,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 04, 28,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 06, 18,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 08, encerrando a área de 504,00m2. Contribuinte nº 2345442140232000202000000. Matrícula nº 52.473 do 1ª CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.02(05/01/2012), Do contrato padrão que é parte integrante do processo do loteamento a que pertence o imóvel, arquivado nesta Servantia, constam condições a serem observadas quanto ao aproveitamento do terreno, no tocante às edificações e suas características e demais condições relativas ao respectivo empreendimento, às quais estão submetidos todos os adquirentes, seus herdeiros ou sucessores. Av.04(24/09/2018), Penhora exequenda. Av.05(31/07/2019), Indisponibilidade do imóvel, Processo nº 1005324-57.2018.8.26.0281, 2ªVC/Itatiba/SP. Av.06 Penhora em favor de Attencia Engenharia e Comércio Ltda, Processo nº 00006034520198260281, 1ª VC/Itatiba.
OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$ 23.040,67 até 15/10/2020.
OBS: O imóvel apresenta forma geométrica retangular, situação de meio de quadra, topografia aclive, superfície/solo seca e possui testada de 18,00m para a Rua Sete.

Conforme Laudo de Avaliação de fls. 66, os imóveis, sobre os quais não há benfeitorias incorporadas, estão localizados em loteamento com características predominantemente residencial e integram o Loteamento "Villagio Pio Verde", loteamento fechado, que possui ótima infraestrutura, tais como, pavimentação, água, coleta de lixo, rede de distribuição de energia elétrica pública e domiciliar, sistema de telefonia, etc. O local apresenta características de absorção pelo mercado definido como moderado.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 203.157,92 (outubro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 395.653,32 (outubro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 202.020,34 (setembro/2019 – Conforme consta as fls. 123 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 17/12/2020 às 16h00min, e termina em 22/01/2021 às 16h00min; 2ª Praça começa em 22/01/20201 às 16h01min, e termina em 12/02/2021 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.

Fica os requerido PIU VERDE CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES EIRELLI, bem como os credores ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO RESIDENCIAL VILLAGIO PIU VERDE, PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA - SECR DE FINANÇAS, ATTENCIA ENGENHARIA E COMÉRCIO LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 10/10/2018, 10/10/2018 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 22 de outubro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance