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Terreno - Jaraguá - São Sebastião/SP

LOTE 002 - Terreno - São Sebastião/SP - Rua José de Vasconcelos, s/n - Área Remanescente 2 - Jaraguá - CEP: 11600-733
Lote 002 - Terreno - São Sebastião/SP - Rua José de Vasconcelos, s/n - Área Remanescente 2 - Jaraguá - CEP: 11600-733 - Foto 1
Lote 002 - Terreno - São Sebastião/SP - Rua José de Vasconcelos, s/n - Área Remanescente 2 - Jaraguá - CEP: 11600-733 - Foto 2
Lote 002 - Terreno - São Sebastião/SP - Rua José de Vasconcelos, s/n - Área Remanescente 2 - Jaraguá - CEP: 11600-733 - Foto 3
Lote 002 - Terreno - São Sebastião/SP - Rua José de Vasconcelos, s/n - Área Remanescente 2 - Jaraguá - CEP: 11600-733 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 5.162.761,13
03/06/2021 às 11h13
2ª Praça: R$ 2.581.380,56
23/06/2021 às 11h13
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Sebastião/SP - Rua José de Vasconcelos, s/n - Área Remanescente 2 - Jaraguá - CEP: 11600-733

Tipo: Terreno

Área Terreno: 10.774,59m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 43.926 do 1º CRI de São Sebastião/SP - Nº Contribuinte: 3034.361.4314.0552.0000

Processo: 1072817-46.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (Área Remanescente 2), situado à Rua José de Vasconcelos (mais ou menos 386,00m da Avenida Dario Leite Carrijo), Bairro Jaraguá, Área Terreno 10.774,59m², Matrícula (pendente de regularização) 43.926 do CRI local.



Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/06/2021 às 11h13 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 5.162.761,13

2ª Praça: 23/06/2021 às 11h13 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.581.380,56
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/06/2021 às 10h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.918

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação da executada BELOMAR INCORPORADORA E IMOBILIÁRIA LTDA. (atual denominação de BELOMAR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.) (CNPJ: 49.946.569/0001-33), na pessoa de seu representante legal; bem como dos credores JULIANA CAMARGO PEREIRA STRICKER (CPF: 262.490.728-96), JOAQUIM DA SILVA SANTOS (CPF: 704.837.368-72), GUYLHERME DE ALMEIDA SANTOS (CPF: 339.591.258-28), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO SEBASTIÃO (CNPJ: 46.482.832/0001-92), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1072817-46.2017.8.26.0100 – Ordem nº 1287/2017, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por DELMANTO ADVOCACIA (CNPJ: 03.700.305/0001-02), KORTE E KORTE SOCIEDADE DE ADVOGADOS (atual denominação de PAULO KORTE SOCIEDADE DE ADVOGADOS) (CNPJ: 11.402.919/0001-28).
A Dra. Tônia Yuka Kôroku, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) Área remanescente 1 da Matrícula nº 43.926 do CRI de São Sebastião/SP, assim descrita: Inicia-se a presente descrição no vértice 1, que se encontra no Cruzamento da Avenida Dário Leite Carrijo com a Rua José de Vasconselos; vértice este definido pelas coordenadas N: 7.376.082,917m e E: 455.471,882m, confrontando a partir deste vértice com a Avenida Dário Leite Carrijo, deste segue até o vértice 2 definido pelas coordenadas N: 7.376.086,119m e E: 455.479,832m, com azimute de 68º03’41” e distância de 8,57m deste segue até o vértice 3 definido pelas coordenadas N: 7.376.085,307m e E: 455.495,556m, com azimute de 92º57’20” e distância de 15,75m deste segue até o vértice 4 definido pelas coordenadas N: 7.376,080.845 m e E: 455,508.757m, com azimute de 108º40’31” e distância de 13,93m deste segue até o vértice 5 definido pelas coordenadas N: 7,376.078,018 m E: 455.515,441m, com azimute de 112º55’34” e distância de 7,26m deste segue até o vértice 6 definido pelas coordenadas N: 7.376.073,048 m e E: 455.522,079m, com azimute de 126º49’38” e distância de 8,29m agora confrontando com a propriedade de Hor Empreendimentos Imobiliários; deste segue até o vértice 7 definido pelas coordenadas N: 7.376.063,906m e E: 455.517,264m, com azimute de 207º46’36” e distância de 10,33m deste segue até o vértice 8 definido pelas coordenadas N: 7.376.024,327m e E: 455.498,093m, com azimute de 205º50’39” e distância de 43,98m deste segue até o vértice 9 definido pelas coordenadas N: 7.375.979,213m e E: 455.509,962m, com azimute de 165º15’36” e distância de 46,65m deste segue até o vértice 10 definido pelas coordenadas N: 7.375.959,349m e E: 455.528,741m, com azimute de 136º36’30” e distância de 27,34m deste segue até o vértice 11 definido pelas coordenadas N: 7.375.948,797 m E: 455.550,846m, com azimute de 115º31’04” e distância de 24,49m e agora confrontando com Contorno de São Sebastião (Nova Tamoios); deste segue até o vértice 12 definido pelas coordenas N: 7.375.926,699m e E: 455.500,693m, com azimute de 246º13’15” e distância de 54,81m deste segue até o vértice 13 definido pelas coordenadas N: 7.375.912,492m e E: 455.468.953m, com azimute de 245º53’15” e distância de 34,77m agora confrontando com a Rua José de Vasconcelos; deste segue até o vértice 14 definido pelas coordenadas N: 7.375.971,582m e E: 455.446,419m, com azimute de 339º07’34” e distância de 63,24m deste segue até o vértice 15 definido pelas coordenadas N: 7.376.001,993m e E: 455.434,361m, com azimute de 338º22’14” e distância de 32,72m deste segue até o vértice 16 definido pelas coordenadas N: 7.376.007,518m e E: 455.432,473m, com azimute de 341º07’55” e distância de 5,84m deste segue o vértice 17 definido pelas coordenadas N: 7.376.013,264m e E: 455.431,898m, com azimute de 354º17’26” e distância de 5,77m deste segue até o vértice 18 definido pelas coordenadas N: 7.376.025,899m e E: 455.432,351m, com azimute de 02º03’08” e distância de 12,64m deste segue até o vértice 19 definido pelas coordenadas N: 7.376.035,242m e E: 455.436,302m, com azimute de 22º55’27” e distância de 10,14m deste segue até o vértice 20 definido pelas coordenadas N: 7.376.055,020m e E: 455.447,716m, com azimute de 29º59’20” e distância de 22,83m deste segue até o vértice 21 definido pelas coordenadas N: 7.376.073,014m e E: 455.458,141m, com azimute de 30º05 10” e distância de 20,80m deste segue até o vértice 22 definido pelas coordenadas N: 7.376.077,520m e E: 455.463,721m, com azimute de 51º04’50” e distância de 7,17m deste segue até o vértice 1 definido pelas coordenadas N: 7.376.082,917m e E: 455.471,882m, com azimute de 56º31’24” e distância de 9,78m. O perímetro acima descrito encerra uma área de 10.913,58 m² (dez mil, novecentos e treze metros e cinquenta e oito decímetros quadrados). Todas coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas no Sistema Geodésico Brasileiro SIRGAS 2000 e encontram-se representadas no sistema UTM (Universal Transversa de Mercator) com referência ao Meridiano Central – 45º00’00”WGr. Todos azimutes, área e perímetro foram calculadas pelo sistema UTM. (Descrição conforme fls. 236/237 da avaliação). Contribuinte nº 3034.361.4314.0552.0000 (Conforme fls. 226 dos autos). Matrícula nº 43.926 do CRI de São Sebastião/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 43926, conforme Av. 2 (01/08/2016), PENHORA em favor de JULIANA CAMARGO PEREIRA STRICKER, Processo nº 001143-96.2014.5.15.0121, Vara do Trabalho da Comarca de São Sebastião/SP. Av. 3 (01/09/2017) e Av. 4 (13/12/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA. Av. 5 (26/07/2019) e Av. 7 (28/02/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS e PENHORA em favor de JOAQUIM DA SILVA SANTOS e GUYLHERME DE ALMEIDA SANTOS, Processo nº 0016413-54.2018.8.26.0068, 1ª vara Cível da Comarca de Barueri/SP. Av. 6 (18/09/2019), DESFALQUE DESAPROPRIAÇÃO, a área correspondente a 10.119,04 m², integrou a área desapropriada, para a qual foi aberta a matrícula nº 47.125, conforme Decreto Estadual nº 59.226, de 22 de maio de 2013, Processo nº 1002976-60.2014.8.26.0587 - Ordem nº 1686/2014, 2ª Vara Cível da Comarca de São Sebastião/SP.
AVALIAÇÃO DA ÁREA REMANESCENTE 01: R$ 5.223.204,00 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
B) Área remanescente 2 da Matrícula nº 43.926 do CRI de São Sebastião/SP, assim descrita: Inicia-se no vértice 1A, o qual se encontra à 386,00 metros distante da Avenida Dário Leite Carrijo seguindo pela Rua José de Vasconcelos, vértice este definido e pelas coordenadas N: 7.375.747,258m e E: 455.537,139m, confrontando a partir deste vértice com Rua José de Vasconselos, deste segue até o vértice 2A definido pelas coordenadas N: 7.375.770,613m e E: 455.528,391m, com azimute de 339º27’54” e distância de 24,94m deste segue até o vértice 3A definido pelas coordenadas N: 7.375.788,988m e E: 455.521,840m, com azimute de 340º22’40” e distância de 19,51m deste segue até o vértice 4A definido pelas coordenadas N: 7.375.813,795m e E: 455.511,145m, com azimute de 336º40’37” e distância de 27,01m deste segue até o vértice 5A definido pelas coordenadas N: 7.375.838,721m e E: 455.500,364m, com azimute de 336º36’39” e distância de 27,16m agora confrontando com Contorno de São Sebastião (Nova Tamoios); deste segue até o vértice 6A definido pelas coordenadas N: 7.375.848,193 m e E: 455.520,951m, com azimute de 65º17’29” e distância de 22,66m deste segue até o vértice 7A definido pelas coordenadas N: 7.375.877,922m e E: 455.588,708m, com azimute de 66º15’38” e distância de 74,02m deste segue até o vértice 8A definido pelas coordenadas N: 7.375.881,717m e E: 455.597,320m, em arco de 9,38m, com raio de 460,39m; deste segue até o vértice 9A definido pelas coordenadas N: 7.375.878,092m e E: 455.618,989m, com azimute de 99º29’49” e distância de 21,97m deste segue até o vértice 10A definido pelas coordenadas N: 7.375.884,595m e E: 455.641,813m, em arco de 23,96m, com raio de 49,66m; agora confrontando com propriedade de Hor Empreendimentos Imobiliários; deste segue até o vértice 11A definido pelas coordenadas N: 7.375.864,967 m e E: 455.667,730m, com azimute de 127º08’16” e distancia ade 32,51m agora confrontando com o Imóvel nº 1.581; deste segue até o vértice 12A definido pelas coordenadas N: 7.375.752,732m e E: 455.543,531m, com azimute de 227º53’49” e distância de 167,40 m deste segue até o vértice 1A definido pelas coordenadas N: 7.375.747,258m e E: 455.537,139m, com azimute de 229º25’25” e distância de 8,42m. O perímetro acima descrito encerra uma área de 10.774,59 m² (dez mil, setecentos e setenta e quatro metros e cinquenta e nove decímetros quadrados). Todas coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas no Sistema Geodésico Brasileiro SIRGAS 2000 e encontram-se representadas no sistema UTM (Universal Transversa de Mercator) com referência ao Meridiano Central – 45º00’00” WGr. Todos azimutes, área e perímetro foram calculadas pelo sistema UTM. (Descrição conforme fls. 239/240 do laudo de avaliação). Contribuinte nº 3034.361.4314.0552.0000 (Conforme fls. 239 dos autos). Matrícula nº 43.926 do CRI de São Sebastião/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 43926, conforme Av. 2 (01/08/2016), PENHORA em favor de JULIANA CAMARGO PEREIRA STRICKER, Processo nº 001143-96.2014.5.15.0121, Vara do Trabalho da Comarca de São Sebastião/SP. Av. 3 (01/09/2017) e Av. 4 (13/12/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA EXEQUENDA. Av. 5 (26/07/2019) e Av. 7 (28/02/2020), INDISPONIBILIDADE DE BENS e PENHORA em favor de JOAQUIM DA SILVA SANTOS e GUYLHERME DE ALMEIDA SANTOS, Processo nº 0016413-54.2018.8.26.0068, 1ª vara Cível da Comarca de Barueri/SP. Av. 6 (18/09/2019), DESFALQUE DESAPROPRIAÇÃO, a área correspondente a 10.119,04 m², integrou a área desapropriada, para a qual foi aberta a matrícula nº 47.125, conforme Decreto Estadual nº 59.226, de 22 de maio de 2013, Processo nº 1002976-60.2014.8.26.0587 - Ordem nº 1686/2014, 2ª Vara Cível da Comarca de São Sebastião/SP.
AVALIAÇÃO DA ÁREA REMANESCENTE 02: R$ 5.118.740,00 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 132.450,98 (até 15/04/2021).
OBS²: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 209/210, os referidos imóveis encontram-se situados na Avenida Dário Leite Carrijo, n° 1551, Bairro Enseada, São Sebastião/SP. Trata-se de uma área remanescente de 21.453,95 m² do objeto da ação de desapropriação nº 1002976-60.2014.8.26.0587, do imóvel da matricula de nº 43.926 registrado no CRI de São Sebastião/SP; foram encontradas as áreas remanescentes 01 de 10.913,58 m² e 02 de 10.774,59 m², totalizando a área de 21.688,17 m².
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (ÁREAS REMANESCENTES 1 e 2) - R$ 10.341.944,00 (março/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que serão atualizadas a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 31/05/2021 às 11h10min, e termina em 03/06/2021 às 11h10min; 2ª Praça começa em 03/06/2021 às 11h11min, e termina em 23/06/2021 às 11h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Fica a executada BELOMAR INCORPORADORA E IMOBILIÁRIA LTDA. (atual denominação de BELOMAR EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.), na pessoa de seu representante legal; bem como os credores JULIANA CAMARGO PEREIRA STRICKER, JOAQUIM DA SILVA SANTOS, GUYLHERME DE ALMEIDA SANTOS, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO SEBASTIÃO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/12/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de abril de 2021.
Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
TONIA YUKA KÔROKU
JUÍZA DE DIREITO

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