Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Terreno - Ivoturucaia - Jundiaí/SP

LOTE 001 - Terreno - Jundiaí/SP - Avenida Cassatella, 695 - Unidade 21 - Quadra C - Conjunto Residencial Parque dos Manacás Fase 2 - Ivoturucaia - CEP: 13218-755
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Jundiaí/SP - Avenida Cassatella, 695 - Unidade 21 - Quadra C - Conjunto Residencial Parque dos Manacás Fase 2 - Ivoturucaia - CEP: 13218-755 - Foto 1
4239
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 380.817,12
09/03/2020 às 14h35
2ª Praça: R$ 190.732,25
30/03/2020 às 14h35
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jundiaí/SP - Avenida Cassatella, 695 - Unidade 21 - Quadra C - Conjunto Residencial Parque dos Manacás Fase 2 - Ivoturucaia - CEP: 13218-755

Tipo: Terreno

Área Terreno: 7.230,06m2

Área Construída: 26m2
(Conf. Laudo de Avaliação - Fls. 247)

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 68.132 do 2º CRI de Jundiaí/SP

Processo: 0034152-16.2006.8.26.0309 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com benfeitoria situado na Av. Cassatela nº 695, correspondente a Unidade 21, da Quadra C, do Empreendimento Conjunto Residencial Parque dos Manacas Fase 2, Bairro Ivoturucaia, Área: 7.230,06m², Área Construída: 26,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula (Área maior) nº 68.132 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 135.192,46 (Janeiro/2020).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 5.476.29 até Maio/2019 - Constam conforme fls. 1355/1356 dos autos manifestação da Fazenda Publica de Jundiai com relação aos débitos de IPTU.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Visitação mediante agendamento com antecedência mínima de 48 horas pelo e-mail [email protected]

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 14h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 380.817,12

2ª Praça: 30/03/2020 às 14h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 190.732,25

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/03/2020 às 13h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19957

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças - PARTE IDEAL (0,70%) de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) IDALICIO PASSOS DE ARAUJO (CPF: 041.128.148-87), MARCELIZA ALVES DE ARAUJO (CPF: 041.128.148-87), credores TRENDBANK S/A BANCO FOMENTO (CNPJ: 48.880.116/0001-99), MAXIMUM FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 07.045.654/0001-80), LEGO FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 05.129.237/0001-90), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 0034152-16.2006.8.26.0309, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE JUNDIAÍ/SP, requerida por CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE DOS MANACAS (CNPJ: 66.072.059/0001-01).

O Dr. Luiz Antonio de Campos Júnior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (0,70%) - Fração ideal de terreno correspondente a 0,70% (zero virgula setenta por cento) que corresponderá a Unidade 21, da Quadra C, do Empreendimento Conjunto Residencial Parque dos Manacás Fase 2, com área de 7.230,06m² (conf. Av. 25 e R. 79), localizado no Sítio Santa Izabel, Bairro Ivoturucaia, Jundiaí/SP. Av.120 (09/11/2011) Conclusão Parcial da Obra da unidade 21 - quadra, com área construída de 26,50m². Contribuinte nº 99.024.0085. Matrícula nº 68.132 do 2º CRI de Jundiaí/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 79 (10/10/2008) Consta venda feita aos ora Executados. Av.92(14/01/2010), EXECUÇÃO em favor de TRENDBANK S/A BANCO FOMENTO, Processo nº 583.00.2009.120423-33, 32ª VC/Central. Av.102(24/01/2011), EXECUÇÃO em favor de MAXIMUM FOMENTO MERCANTIL LTDA, Processo nº 108.01.2010.005360-6, 1ª VC/Cajamar. Av.115(09/08/2011), EXECUÇÃO em favor de LEGO FOMENTO MERCANTIL LTDA, Processo nº 0013552-40.2011.8.26.0004, 3ª VC/Lapa. BENFEITORIAS: OBS. I -Matrícula 68.132 (R.79 - 23/10/2008) II conf. Laudo de avaliação de fls. 247 dos autos, Av. 120 e R.121, sobre referido lote de terreno existe apenas uma pequena construção de tijolo a vista com aproximadamente 26,00m². Terreno com topografia em declive, apresentando em toda sua extensão mata. Av.120, conclusão parcial da obra localizada na Av. Cassatela, nº 695, com área construída de 26,50m². II - Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante. OBS: Constam conforme fls. 1355/1356 dos autos manifestação da Fazenda Publica de Jundiai com relação aos débitos de IPTU que totalizam R$ 5.476.29 até maio/2019.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (0,70%) - R$ 380.094,94 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 129.255,83 (agosto/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020 às 14h35min, e termina em 09/03/2020 às 14h35min; 2ª Praça começa em 09/03/2020 às 14h36min, e termina em 30/03/2020 às 14h35min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) IDALICIO PASSOS DE ARAUJO, MARCELIZA ALVES DE ARAUJO, bem como os credores TRENDBANK S/A BANCO FOMENTO, MAXIMUM FOMENTO MERCANTIL LTDA, LEGO FOMENTO MERCANTIL LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/06/2010. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jundiaí, 27 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUIZ ANTONIO DE CAMPOS JÚNIOR
JUIZ DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2020 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.