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Terreno - Ivoturucaia - Jundiaí/SP

LOTE 001 - Terreno - Jundiaí/SP - Avenida Cassatella, 695 - Ivoturucaia - CEP: 13218-755
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 372.676,57
27/06/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 186.338,28
17/07/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jundiaí/SP - Avenida Cassatella, 695 - Ivoturucaia - CEP: 13218-755

Tipo: Terreno

Área Terreno: 7.230,06m2

Área Construída: 26m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 68.132 do 2º CRI de Jundiaí/SP

Processo: 0034152-16.2006.8.26.0309 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com benfeitoria situado na Av. Cassatela, nº 695, correspondente a Unidade 21, da Quadra C, do Empreendimento Conjunto Residencial Parque dos Manacas Fase 2, Bairro Ivoturucaia, Área: 7.230,06m², Área Construída: 26,00m², Matrícula(área maior) nº 68.132 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 122.178,08 (dezembro/2018, conf. Fls. 846 dos autos);
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/desmembramento da matrícula junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento com antecedência mínima de 48 horas pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/06/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 372.676,57

2ª Praça: 17/07/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 186.338,28
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/06/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17638

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE HASTA PÚBLICA

Processo Físico nº: 0034152-16.2006.8.26.0309 (nº de ordem: 1665/06)
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condominio Residencial Parque dos Manacas
Requerido: Idalicio Passos de Araujo e outro

Edital de 1º e 2º LEdital de 1º e 2º Praças de bem imóvel e para intimação dos Executados IDALICIO PASSOS DE ARAUJO (CPF: 041.128.148-87), bem como seu cônjuge MARCELIZA ALVES DE ARAUJO (CPF: 089.434.348-39), os credores: TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO (CNPJ: 48.880.116/0001-99), MAXIMUM FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ: 07.045.654/0001-80), LEGO FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ: 05.129.237/0001- 90), e demais interessados, expedido na Ação de COBRANCA DE CONDOMINIO, em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0034152-16.2006.8.26.0309 (nº de ordem: 1665/06), em tramite pela Primeira Vara Cível de Jundiaí/SP, requerida por CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE DOS MANACAS (CNPJ: 66.072.055/0001-01).

O Dr. Luiz Antônio de Campos Junior, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

FAZ SABER que levara a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leiloes 'online' da ZUKERMAN LEILOES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: "fração ideal de terreno correspondente a 0,70% (zero virgula setenta por cento) que correspondera a Unidade 21, da Quadra C, do Empreendimento Conjunto Residencial Parque dos Manacas Fase 2, com área de 7.230,06m² (conf. Av. 25 e R. 79), localizado no Sítio Santa Izabel, Bairro Ivoturucaia, Jundiaí/SP. ÔNUS: consta da referida matrícula visualizada em 17/04/2019, na Av. 92, que em 14/01/2010 foi distribuída Ação de Execução em favor de Trendbank S/A Banco de Fomento, proc. 583.00.2009.120423-33, na 32ª Vara Cível de São Paulo, Capital. Consta também na Av. 102, que em 24/01/2011 foi distribuída ação de Execução em favor de Maximum Fomento Mercantil Ltda., proc. 108.01.2010.005360-6, na 1ª Vara Judicial de Cajamar/SP. Consta ainda na Av. 115, que em 09/08/2011, foi distribuída ação de Execução em favor de Lego Fomento Mercantil Ltda, proc.
0013552-40.2011.8.26.0004, na 3ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa, comarca de São Paulo, Capital". OBS.1: conf. Laudo de avaliação de fls. 247 dos autos, Av. 120 e R.121, sobre referido lote de terreno existe apenas uma pequena construção de tijolo a vista com aproximadamente 26,00m². Terreno com topografia em declive, apresentando em toda sua extensão mata. Na Av.120, conclusão parcial da obra localizada na Av. Cassatela, nº 695, com área construída de 26,50m². Matrícula nº 68.132 (R.79 23/10/2008) do 2º Serv. de Reg. de Imóveis de Jundiaí/SP. OBS.2: Eventual necessidade de regularização documental junto ao Cartório de Registro de Imóveis e junto a Prefeitura, será de responsabilidade do Arrematante.

2) AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 369.899,00 (ABRIL/2019 - Conf. Cálculo de Atualização
da AASP)

3) DÉBITO EXEQUENDO: R$ 122.178,08 (cento e vinte e dois mil, cento e setenta e oito reais e oito centavos para dezembro/2018, conf. Fls. 846 dos autos).

4) VISITAÇÃO: Não há visitação.

5) DATAS DOS LEILÕES: 1º Leilão começa em 24/06/2019, às 10h30, e termina em 27/06/2019 às 10h30min e; 2º Leilão começa em 27/06/2019, às 10h31min, e termina em 17/07/2019, às 10h30min.

6) CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a avaliação (1º Praça), ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento a vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade a vista e metade no prazo de 15 (quinze) dias, ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e o restante em ate 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do T.J.S.P., prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juiz da causa (art. 891, paragrafo único, art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do C.P.C.) (conf. Despacho do dia 06/10/2016).

7) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado devera ser depositado através de guia de deposito judicial do Banco do Brasil, gerada no: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de ate 24 horas da realização da praça. Em até 05 horas após o encerramento da praça, cada arrematante recebera um e-mail com instruções para deposito (art. 884, IV, do C.P.C.).

8) COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), que devera ser paga mediante "DOC", "TED", ou deposito em dinheiro, no prazo de ate 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C.C. 27012-4 (art. 884, paragrafo único, do C.P.C., e art. 24, paragrafo único, do Decreto nº 21.981/32).

9) DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da divida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo Leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquele que der causa ao cancelamento.

10) DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o credito do Exequente no processo em referencia, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferencia sobre os demais, sendo o debito atualizado, acrescido das parcelas vincendas ate a realização da alienação (art. 323, art. 908, § 1º e § 2º do C.P.C., e art. 130, paragrafo único do C.T.N.). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do Arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faca necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providencias serão de responsabilidade do arrematante (art. 901, caput, § 1º e § 2º e art. 903 do C.P.C.). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados ate a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11) DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante a Vara Cível onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do Leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º Andar, Higienópolis, São Paulo, Capital, ou ainda pelo telefone: (11) 2388-8283, e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar, acesse: www.zukerman.com.br.

Ficam os Executados IDALICIO PASSOS DE ARAUJO, bem como seu cônjuge: MARCELIZA ALVES DE ARAUJO, os credores: TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO, MAXIMUM FOMENTO MERCANTIL LTDA., LEGO FOMENTO MERCANTIL LTDA., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para intimação pessoal, bem como da penhora realizada no dia 30/06/2010. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei.

NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Jundiaí, aos 29 de abril de 2019.

Juiz de Direito: LUIZ ANTONIO DE CAMPOS JUNIOR.

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