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Terreno - Iporanga - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Avenida Fernando Stecca, 1000 - Endereço e número de acesso - Iporanga - CEP: 18087-158
Lote 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Avenida Fernando Stecca, 1000 - Endereço e número de acesso - Iporanga - CEP: 18087-158 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.222.346,90
24/05/2018 às 11h15
2ª Praça: R$ 1.115.951,49
13/06/2018 às 11h15
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Avenida Fernando Stecca, 1000 - Endereço e número de acesso - Iporanga - CEP: 18087-158

Tipo: Terreno

Área Terreno: 19.706,66m2
(Aproximada)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.218 do 1º CRI de Sorocaba/SP

Processo: 0028000-33.2012.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Terreno (desmembrado da Gleba C), com acesso pela Avenida Fernando Stecca nº 1000, Bairro Iporanga, Área Terreno (Aproximada) 19.706,66m², Matrícula 14.218 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) A regularização dos direitos do fiduciante perante o Credor Fiduciário Banco do Brasil S/A para a expedição da carta de arrematação será de responsabilidade do Arrematante. Pela manifestação do Banco do Brasil no processo (Folhas 766), em 12/2017, faltavam R$86.138,95 para liquidar o contrato.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/05/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 2.222.346,90

2ª Praça: 13/06/2018 às 11h15 - Lance Mínimo R$ 1.115.951,49

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/06/2018 às 10h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14762

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre bem imóvel e para intimação do executado MARCOS DA SILVA PEREIRA (CPF. 048.143.708-81), de seu cônjuge LILIAN DE SOUZA MATTOS PEREIRA (CPF. 110.235.098-22), bem como do credor fiduciário BANCO DO BRASIL S/A, dos credores CAMILA BATISTA CARDOSO (CPF. 394.623.188-83), BANCO ITAULEASING S/A (CNPJ. 49.925.225/0001-48) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0028000-33.2012.8.26.0602 – Ordem nº 1303/2012, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por WALDYR SANCHEZ (022.428.268-91).
A Dra. Alessandra Lopes Santana de Mello, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Terreno situado no Bairro Iporanga, ou Ronda Grande, perímetro urbano, desmembrado da gleba C, com a área de, mais ou menos, 19.706,66m², com as seguintes medidas e confrontações: "Começa na divisa da propriedade de João Augusto Gomes e segue confrontando com a Prefeitura Municipal de Sorocaba na extensão de 151,30m, indo alcançar um valo que vai na Vossoroca e Córrego da Fazenda Pinheiro; faz ângulo à direita e segue, por este, dividindo com Osvaldo Stecca, na distância de 184,00m; aí, deixando o valo, deflete à direita e segue em linha reta, dividindo com a gleba "D", na distância de 85,00m indo atingir as divisas da propriedade do referido João Augusto Gomes; faz ângulo à direita e segue, confrontando com este na extensão de 221,00m, indo atingir o ponto de partida, fechando o perímetro. Com exceção da linha de 221,00m, onde divide com o Sr. João Augusto Gomes, que é exata, as demais medidas aqui mencionadas são todas mais ou menos, a exemplo do que ocorre com a área do imóvel. Cadastro Municipal: 55.23.97.0001.00.000 (Av.6). Matrícula: 14.218 do 1º CRI de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.8 (26/11/2012), ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de BANCO DO BRASIL S/A; conforme Av.9 (16/07/2013), AJUIZAMENTO DA PRESENTE AÇÃO; conforme Av.10 (10/12/2014), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.11 (19/07/2016), PENHORA em favor de CAMILA BATISTA CARDOSO, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 00004218020125150016; e conforme Av.12 (18/12/2017), PENHORA DE PARTE IDEAL (1/2) em favor de BANCO ITAULEASING S/A, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0057068-28.2012.8.26.0602, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP .
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.216.138,50 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/05/2018, às 11h15min, e termina em 24/05/2018, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 24/05/2018, às 11h16min, e termina em 13/06/2018, às 11h15min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado MARCOS DA SILVA PEREIRA, seu cônjuge LILIAN DE SOUZA MATTOS PEREIRA, bem como o credor fiduciário BANCO DO BRASIL S/A, os credores CAMILA BATISTA CARDOSO, BANCO ITAULEASING S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/11/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 21 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ALESSANDRA LOPES SANTANA DE MELLO
JUÍZA DE DIREITO

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