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Terreno - Guaxinduva - Bom Jesus dos Perdões/SP

LOTE 001 - Terreno - Bom Jesus dos Perdões/SP - Rua 3, s/n - Lote 18 - Quadra C - Loteamento Colina do Sol - Guaxinduva - CEP: 12955-000
Lote 001 - Terreno - Bom Jesus dos Perdões/SP - Rua 3, s/n - Lote 18 - Quadra C - Loteamento Colina do Sol - Guaxinduva - CEP: 12955-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 123.850,21
03/08/2022 às 13h10
2ª Praça: R$ 73.864,27
23/08/2022 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bom Jesus dos Perdões/SP - Rua 3, s/n - Lote 18 - Quadra C - Loteamento Colina do Sol - Guaxinduva - CEP: 12955-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 890,5m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 32.546 do 01º CRI de Atibaia/SP

Processo: 1026781-77.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Rua 3 (denominado Lote 18 - Quadra C), Loteamento Colina do Sol, Bairro Guaxinduva, Área Terreno 890,50m², Área Construída: Não informada, Matrícula nº 32.546 do 1º CRI local.


Observações

1) Não consta a informação se o Loteamento Colina do Sol está acabado, se está aberto ou fechado, e ainda se possuí Associação Mantenedora, sendo a verificação, bem como pagamento de eventuais débitos, se existentes, de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/08/2022 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 123.850,21

2ª Praça: 23/08/2022 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 73.864,27

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/08/2022 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25723

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) VITÓRIA SOM COMERCIAL LTDA (CNPJ: 14.459.252/0001-98), LÚCIA REGINA ARAÚJO BESSA (CPF: 077.447.338-00), ROBSON LUIS ARAÚJO BESSA (CPF: 077.447.618-47), credores WENZEL DOSA ACRAS (CPF: 111.315.128-55), PRIDE MUSIC COMERCIAL IMPORTADORA E DISTRIBUIDORA LTDA. (CNPJ: 68.370.543/0001-34), RICARDO FERNANDES (CPF: 142.695.458-10), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1026781-77.2016.8.26.0100, em trâmite na 25ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por YAMAHA MUSICAL DO BRASIL LTDA (CNPJ: 43.680.479/0001-67).

O(A) Dr(a). Leila Hassem da Ponte, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote nº 18 da quadra C, do loteamento "Colina do Sol", no bairro de Guaxinduva, perímetro urbano do município de Bom Jesus dos Perdões, desta comarca de Atibaia, SP, com a área de 890,50m², medindo linearmente, 18,00m de frente para a Rua 3; do lado direito, da frente aos fundos confronta com a viela 4, medindo 50,00m; do lado esquerdo confronta com o lote 17, medindo 48,00m, e nos fundos confronta com o lote 1, medindo 12,00m, e com a Praça de Retorno da Rua 4, medindo 4,00m. Contribuinte nº não consta. Matrícula nº 32.546 do 01ª CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 32.546, conforme AV.11(23/08/2018), CAUÇÃO LOCATÍCIA, a proprietária LUCIA REGINA ARAÚJO BESSA deu o presente imóvel a título de CAUÇÃO em garantia feita ao locador WENZEL DOSA ACRAS. AV.12(05/08/2019), PENHORA EXEQUENDA. AV.13(15/06/2020), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme certidão extraída dos autos da Ação de Execução Cível, processo nº 1042526-97.2016.8.26.0100, perante a 29ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, movida por PRIDE MUSIC COMERCIAL IMPORTADORA E DISTRIBUIDORA LTDA. AV.14(17/08/2021), PENHORA, fica o imóvel da presente matrícula PENHORADO conforme certidão extraída dos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo nº 0001480-66.2015.5.02.0079, movida por RICARDO FERNANDES.
OBSERVAÇÃO: Conforme fls. 234/235, fora deferida a penhora no rosto destes autos para garantia da dívida no valor de R$ 26.576,12 até 09/2020, perseguida nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1042526-97.2016.8.26.0100, movida por PRIDE MUSIC COMERCIAL IMPORTADORA E DISTRIBUIDORA LTDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 110.000,00 (junho/2021), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 375.107,65 (maio/2022 – Conforme fls. 324/326 - AUTOS).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 29/07/2022 às 13h10min, e termina em 03/08/2022 às 13h10min; 2ª Praça começa em 03/08/2022 às 13h11min, e termina em 23/08/2022 às 13h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) VITÓRIA SOM COMERCIAL LTDA, LÚCIA REGINA ARAÚJO BESSA, ROBSON LUIS ARAÚJO BESSA, bem como os credores WENZEL DOSA ACRAS, PRIDE MUSIC COMERCIAL IMPORTADORA E DISTRIBUIDORA LTDA., RICARDO FERNANDES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/05/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de junho de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LEILA HASSEM DA PONTE
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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