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Terreno - Guaripocaba - Bragança Paulista/SP

LOTE 001 - Terreno - Bragança Paulista/SP - Estrada Municipal Campo Verde, s/n - Lote 01 - Quadra D - Loteamento Jardim Campo Verde - Guaripocaba - CEP: 12929-704
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Bragança Paulista/SP - Estrada Municipal Campo Verde, s/n - Lote 01 - Quadra D - Loteamento Jardim Campo Verde - Guaripocaba - CEP: 12929-704 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 227.283,39
25/11/2021 às 11h00
2ª Praça: R$ 136.370,03
15/12/2021 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bragança Paulista/SP - Estrada Municipal Campo Verde, s/n - Lote 01 - Quadra D - Loteamento Jardim Campo Verde - Guaripocaba - CEP: 12929-704

Tipo: Terreno

Área Terreno: 3.186,75m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 43.487 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 2000079000400100000

Processo: 0019581-83.2009.8.26.0099 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote nº 01, Quadra D, situado no Loteamento denominado Jardim Campo Verde, com acesso pela Estrada Municipal Campo Verde, Bairro do Guaripocaba, Área Terreno: 3.186,75m², Matrícula nº 43.487 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. OBS: Para possibilitar a Arrematação por terceiro interessado, a Exequente, por mera liberalidade, concederá desconto de 50% sobre a totalidade da dívida associativa, a ser atualizada até a data do leilão.
Taxa Associativa: R$ 303.049,67 (08/2021);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 42.869,17 (10/2021).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/11/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 227.283,39

2ª Praça: 15/12/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 136.370,03

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/12/2021 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23973

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ANTONIO SERGIO MAZZUCHELLI (CPF: 016.479.008-08), VALERIA ZAMPER MAZZUCHELLI (CPF: 039.306.268-61), credores ARGEU LENZI DA SILVA (CPF: 034.849.978-77), FLAVIO GRASSON (CPF: 713.209.978-72), AYRTON CARAMACHI (CPF: 002.145.958-46), terceiro(a) interessado ARI BARATELLA (CPF: 068.441.308-64), ELZA MARIA LATTANZI BARATELLA (CPF: 107.937.218-06), CARLOS EDUARDO BARLETTA (CPF: 097.006.488-85), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0019581-83.2009.8.26.0099, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DE MELHORAMENTO JARDIM CAMPO VERDE (CNPJ: 03.796.909/0001-96).

O(A) Dr(a). André Gonçalves Souza, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Um lote de terreno sob o nº 01 da Quadra D, situado no Loteamento denominado Jardim Campo Verde, no Bairro do Guaripocaba, na Comarca de Bragança Paulista, medindo 20,48mts + 60,54mts de frente, nos fundos 29,00mts, no lado direito mede 59,28mts e do lado esquerdo mede 60,00mts, com a área total de 3.186,75mts2, confrontando pela frente com a Rua 02 e 03, nos fundos com o lote nº 09, no lado direito com a Rua 3, no lado esquerdo com o lote nº 02, sendo os lotes confrontantes de propriedade de Campo Verde-Empreendimentos e Participações S/A. Contribuinte nº 2000079000400100000 (Conf. Av.01). Matrícula nº 43.487 do CRI/Bragança Paulista. Contribuinte nº 20000790004000100000 (Conf. Av.01). Matrícula nº 43.487 do 1ª CRI de Bragança Paulista/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 43487, conforme Av.4(13/04/2009), - Penhora em favor de ARGEU LENZI DA SILVA nos autos do processo nº 090.01.2008.001947-3 - Ordem nº 340/2008 ou 0001947-11.2008.8.26.0099 em curso na 2ª VC de Bragança Paulista. Av.8 (11/5/2018), penhora de 50% nos autos da execução nº 1004464-59.2014.8.26.0099 em curso na 2ª VC de Bragança Paulista, promovida por Ayrton Caramaschi e Outro. Av.9 (12/6/2018), indisponibilidade nos autos do processo nº 0001373-98.2006.4.03.6123 em curso na 1ª Vara Federal de Bragança Paulista. OBS: Conforme informação verbal da Prefeitura Municipal de Bragança Paulista, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 33.494,00 (março/2019).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 220.076,31 (agosto/2021), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 303.049,67 (agosto/2021).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/11/2021 às 11h00min, e termina em 25/11/2021 às 11h00min; 2ª Praça começa em 25/11/2021 às 11h01min, e termina em 15/12/2021 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) ANTONIO SERGIO MAZZUCHELLI, VALERIA ZAMPER MAZZUCHELLI, bem como os credores ARGEU LENZI DA SILVA, FLAVIO GRASSON, AYRTON CARAMACHI, terceiro(a) interessado ARI BARATELLA, ELZA MARIA LATTANZI BARATELLA, CARLOS EDUARDO BARLETTA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/01/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Bragança Paulista, 06 de setembro de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANDRÉ GONÇALVES SOUZA
JUIZ(A) DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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