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Terreno - Guaripocaba - Bragança Paulista/SP

LOTE 001 - Terreno - Bragança Paulista/SP - Rua Coleirinhas, s/nº - Lote nº 17 - Quadra C - Guaripocaba - CEP: 12929-706
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Bragança Paulista/SP - Rua Coleirinhas, s/nº - Lote nº 17 - Quadra C - Guaripocaba - CEP: 12929-706 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Bragança Paulista/SP - Rua Coleirinhas, s/nº - Lote nº 17 - Quadra C - Guaripocaba - CEP: 12929-706 - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Bragança Paulista/SP - Rua Coleirinhas, s/nº - Lote nº 17 - Quadra C - Guaripocaba - CEP: 12929-706 - Foto 3
DESOCUPADO
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DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Bragança Paulista/SP - Rua Coleirinhas, s/nº - Lote nº 17 - Quadra C - Guaripocaba - CEP: 12929-706 - Foto 5
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 191.291,09
13/09/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 95.645,55
03/10/2019 às 10h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bragança Paulista/SP - Rua Coleirinhas, s/nº - Lote nº 17 - Quadra C - Guaripocaba - CEP: 12929-706

Tipo: Terreno

Área Terreno: 3.018,76m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 43.483 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP

Processo: 0108797-14.2007.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre Terreno situado à Rua Coleirinhas, denominado Lote nº 17, Quadra C, Loteamento Jardim Campo Verde, Bairro de Guaripocaba, Área Terreno: 3.018,76m², Matrícula nº 43.483 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 245.536,03 (07/2018).
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Conforme de fls. 390/391 há informação de Campo Verde Empreendimentos e Participações Ltda., ora promitente vendedora de que não há pendencias contratuais, estando quitado o contrato firmado entre as partes. Entretanto, eventual necessidade de regularização documental, será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/09/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 191.291,09

2ª Praça: 03/10/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 95.645,55

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/10/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18536

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES do bem imóvel e para intimação dos requeridos REINALDO SOARES MALTA (CPF: 013.736.978-65), JUCINEIA MARIA AREVALINI MALTA (CPF: 073.812.348-07), a compromissária vendedora CAMPO VERDE - EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A (CNPJ: 67.422.469/0001-90), demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO - Processo nº 0108797-14.2007.8.26.0006 em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA PENHA/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DE MELHORAMENTOS JARDIM CAMPO VERDE (CNPJ: 03.796.909/0001-96).

A Dra. DEBORAH LOPES, M.M. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sobre um lote de terreno sob nº 17 da Quadra C, situado no loteamento denominado Jardim Campo Verde, no Bairro de Guaripocaba, nesta comarca, medindo 43,00mts de frente, 15,13mts nos fundos, 109,62mts do lado direito, 103,56mts do lado esquerdo, com área de 3.018,76mts², confrontando pela frente com a Rua 03, nos fundos com o Sistema de Lazer III, no lado direito com o lote nº 16 e no lado esquerdo com o lote nº 18, sendo os lotes confrontantes de propriedade de Campo Verde Empreendimentos e Participações S/A. Matrícula nº 43.483 do 1ª CRI de Bragança Paulista/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, como proprietária - Campo Verde - Empreendimentos e Participações S/A (CNPJ: 67.422.469/0001-90), ora compromissária vendedora. OBS: Conforme de fls. 390/391 há informação de Campo Verde Empreendimentos e Participações Ltda., ora promitente vendedora de que não há pendencias contratuais, estando quitado o contrato firmado entre as partes.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 182.142,28 (06/2018)
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 245.536,03 (07/2018)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 10/09/2019 às 10h30min, e termina em 13/09/2019 às 10h30min; 2º Praça começa em 13/09/2019 às 10h31min, e termina em 03/10/2019 às 10h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos REINALDO SOARES MALTA, JUCINEIA MARIA AREVALINI MALTA, a compromissária vendedora CAMPO VERDE - EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 07/03/2013. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Penha, 03 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
DEBORAH LOPES
JUÍZA DE DIREITO

 

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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