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Terreno - Guaió - Suzano/SP

LOTE 001 - Terreno - Suzano/SP - Rua Baruel, 2000 - Guaió - CEP: 08675-900
Lote 001 - Terreno - Suzano/SP - Rua Baruel, 2000 - Guaió - CEP: 08675-900 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 51.014,76
09/03/2020 às 11h15
2ª Praça: R$ 30.660,89
30/03/2020 às 11h15
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Suzano/SP - Rua Baruel, 2000 - Guaió - CEP: 08675-900

Tipo: Terreno

Área Terreno: 200m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 3.536 do 01º CRI de Suzano/SP - Nº Contribuinte: 170206

Processo: 0172413-64.2010.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno sem benfeitorias, situado à Rua Baruel, 2000, Bairro Guaió, Área Terreno 200,00m², Matrícula 3.536 do CRI local.


Observações

SEGUNDO INFORMAÇÃO DA PREFEITURA LOCAL, SE TRATA DE PARTE IDEAL DA PLANTA INDUSTRIAL DA "CERÂMICA GYOTOKU" CUJAS MATRÍCULAS DE ÁREAS REMANESCENTES FORAM ARREMATADAS NOS AUTOS DA AÇÃO DE FALÊNCIA, NÃO SENDO POSSÍVEL IDENTIFICAR SUA ÁREA EXATA EM RAZÃO DA PLANTA DA PREFEITURA ESTAR COM O TERRENO TODO INTEGRADO.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 51.014,76

2ª Praça: 30/03/2020 às 11h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 30.660,89

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/03/2020 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20048

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados KOITI GYOTOKU (CPF. 699.434.518-15), seu cônjuge EMIKO HARA GYOTOKU (095.091.968-35), NAOYUKI GYOTOKU (CPF. 210.933.008-25), seu cônjuge MARIA YOSHIDA GYOTOKU (263.179.478-80), CERÂMICA GYOTOKU LTDA (CNPJ. 71.902.431/0001-91), os credores: AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909 (CNPJ. 09.613.232/0001-90), BANCO BTG PACTUAL S/A (CNPJ. 30.306.294/0001-45), BANCO ABC BRASIL S/A (CNPJ. 28.195.667/0001-06), ANA PAULA CASARINI (SEM QUALIFICAÇÃO), BRUNO PRADO DE CARVALHO (CPF. 325.136.018-31), SILVIO MITSUO KAIGAWA (CPF. 082.012.358-78); e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução nº 0172413-64.2010.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital - SP, requerida por BANCO KDB DO BRASIL S/A (CNPJ. 07.656.500/0001-25).

A Dra. Renata Barros Souto Maior Baiao, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (A): Um terreno sem benfeitorias situado no Bairro do Guaié, zona rural desta comarca, medindo 10m de frente por 20m da frente aos fundos, na área total de 200m² ou 0,02ha, dividindo e confrontando na frente com uma rua projetada que sai da estrada de rodagem Suzano Ribeirão Pires; no lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno com Claro Monteiro; no outro lado e nos fundos com José Nicolau. Contribuinte n° 17.02.06. Matrícula nº 3536 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.04(27/08/2010) – AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.05(14/09/2010) – DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.06(22/09/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.165980-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, movida por BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.07(04/10/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.08(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.09(27/09/2011) – PENHORA nos autos nº 583.00.2010.165980-0 da Ação de Execução Extrajudicial, perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, em favor de BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.10(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.13(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A. AV.16(09/11/2016) - PENHORA nos autos n° 1001329-79.2013.5.02.0491 da Ação Trabalhista, perante o Juízo de Direito da 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Suzano - SP, em favor de ANA PAULA CASARINI. AV.17(12/06/2017) - PENHORA 50% nos autos n° 1001896-10.2013.5.02.0492 da Ação de Execução Trabalhista, perante o Juízo de Direito da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Suzano - SP, em favor de BRUNO PRADO DE CARVALHO. AV.18(12/06/2017) - PENHORA 50% nos autos n° 1002102-24.2013.5.02.0492 da Ação de Execução Trabalhista, perante o Juízo de Direito da 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Suzano - SP, em favor de SILVIO MITSUO KAIGAWA.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (A): R$ 50.918,02 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (B): UM TERRENO sem benfeitorias, situado no Bairro do Guaió, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, com a área de 1.600 metros quadrados ou 0,16 ha. e as confrontações seguintes: na frente com a rua particular que sai da estrada de Rodagem Suzano – Rib. Pires, para a qual mede 30,00 metros; no lado direito de quem da dita rua olha para o terreno mede 40,00 metros da frente aos fundos e divide com Lindolfo hack, no outro lado mede 20,00 metros em direção à linha de fundos, nessa distância deflete à esquerda e segue dividindo com o mesmo Lindolfo Hack, na extensão de 20,00 metros, até a divisa do terreno pertencente ao vendedor; deflete à direita e segue com o vendedor e extensão de 20,00 metros até a linha dos fundos, neste tem a largura de 50,00 metros e divide com Lindolfo Hack, estando o terreno ora vendido distante cerca de 35,00 metros da Estrada de Rodagem Suzano a Ribeirão Pires. Contribuinte n° 17.02.09. Matrícula nº 15.494 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03(27/08/2010) – AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.04(14/09/2010) - AÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO.
AV.05(22/09/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.165980-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, movida por BANCO BTG PACTUAL S/A.
AV.06(04/10/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.08(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.09(27/09/2011) – PENHORA nos autos nº 583.00.2010.165980-0 da Ação de Execução Extrajudicial, perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, em favor de BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.10(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.13(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A. AV.14(06/07/2016) - INDISPONIBILIDADE DE BENS de KOITI GYOTOKU nos autos do Proc. 0001469-35.2012.5.18.0002 perante a 2ª Vara do Trabalho de Goiânia – GO. AV.15(06/07/2016) -INDISPONIBILIDADE DE BENS de EMIKO HARA GYOTOKU nos autos do Proc. 0001469-35.2012.5.18.0002 perante a 2ª Vara do Trabalho de Goiânia – GO.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (B): R$ 319.458,90 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (C): UM TERRENO, sem benfeitorias, situado no Bairro do Guaió, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, sem benfeitorias com as metragens e confrontações seguintes: mede 10,00 metros de frente, por 40,00 metros de frente aos fundos, em ambos os lados e nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 400,00 metros quadrados, confrontando, pela frente com uma rua particular, de um lado com o terreno da propriedade dos vendedores ou sucessores e nos fundos com Lindolfo Hack ou sucessores. Contribuinte n° 17.02.09. Matrícula nº 15.495 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03(27/08/2010) – AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.04(14/09/2010) - AÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.05(22/09/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.165980-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, movida por BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.06(04/10/2010) - Ação de Execução de Título Extrajudicial nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.08(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.09(27/09/2011) – PENHORA nos autos nº 583.00.2010.165980-0 da Ação de Execução Extrajudicial, perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, em favor de BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.10(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.13(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (C): R$ 106.483,75 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

4. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (D): UM TERRENO, situado no bairro do Gauió, no perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano, medindo 10,00 metros de frente para uma Rua Particular, por 20,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados e tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 200,00 metros quadrados, dividindo e confrontando na frente com uma rua particular que sai da Estrada de Rodagem Suzano-Ribeirão Pires, no lado direito de quem olha para o terreno com Lindolfo Mack, no lado esquerdo e fundos com terrenos de José Nicola Venditi. Contribuinte n° 17-02-05. Matrícula nº 28.045 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.02(27/08/2010) – AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.03(14/09/2010) – DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.04(22/09/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.165980-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, movida por BANCO BTG PACTUAL S/A.
AV.05(04/10/2010) - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.07(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.08(27/09/2011) – PENHORA nos autos nº 583.00.2010.165980-0 da Ação de Execução Extrajudicial, perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, em favor de BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.09(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.12(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (D): R$ 50.918,02 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

5. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (E): UM LOTE DE TERRENO SOB N° 07, da QUADRA 10, localizado na CIDADE EDSON, perímetro urbano deste Município e Comarca de Suzano-SP., assim descrito e caracterizado: Medindo 10,00 metros de frente por 22,50 metros da frente aos fundos ou sejam 225,00 metros quadrados, confrontando pela Rua São Miguel, dividindo de um lado com o lote nº 06; do outro com o lote nº 08; e fundos com o lote nº 16. Contribuinte n° 16.07.17.
Matrícula nº 33.520 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03(20/03/1987) – O imóvel objeto desta matrícula foi CONSTRUÍDO O PRÉDIO nº 126, da Rua São Miguel, com 25,00 metros quadrados de área construída. AV.04(27/08/2010) – Ação de Execução Extrajudicial nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.05(14/09/2010) – DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.06(22/09/2010) - Ação de Execução Extrajudicial nos autos nº 583.00.2010.165980-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, movida por BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.07(04/10/2010) - Ação de Execução de Título Extrajudicial nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.08(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.09(27/09/2011) – PENHORA nos autos nº 583.00.2010.165980-0 da Ação de Execução Extrajudicial, perante o Juízo de Direito da 11ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior, em favor de BANCO BTG PACTUAL S/A. AV.10(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.13(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (E): R$ 236.045,22 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

6. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (F): UM TERRENO, sem benfeitorias, sito no perímetro urbano deste município e Comarca de Suzano, com as metragens e confrontações seguintes: mede 20,00ms. de frente para a Rua Baruel, do, lado direito de quem dessa rua olha para o terreno mede 112,00ms. de frente aos fundos e confronta com a Cerâmica Gyotoku Ltda., do lado esquerdo mede 117,50ms. da frente aos fundos e confronta com a Rua Particular projetada, com a qual faz esquina e nos fundos, onde mede 18,00ms. dívida com os sucessores de Lindolfo Fagundes Hack, encerrando a área de 2.183,65ms2. Cadastro Municipal: 17-02-11. Matrícula nº 13.882 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.01(27/08/2010) – Ação de Execução Extrajudicial nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.02(14/09/2010) – DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.03(04/10/2010) - Ação de Execução de Título Extrajudicial nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.04(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.05(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.08(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (F): R$ 488.828,30 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

7. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (G): UM TERRENO sem benfeitorias, situado no Bairro do Guaió, situado no perímetro urbano deste distrito, Município e Comarca de Suzano – SP. , medindo 10,00 metros de frente para a Estrada do Baruel, antiga Estrada Velha do Baruel, por 50,00 metros da frene aos fundos, de ambos os lados, e tendo nos fundos, a mesma metragem da frente, encerrando a área total de 500,00 metros quadrados, ou 0,05 ha., dividindo do lado direito, com Adolfo Heichener, do lado oposto, e nos fundos, com Lindolfo Hack ou sucessores. Contribuinte n° 17-02-13. Matrícula nº 27.898 do CRI de Suzano/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.02(27/08/2010) – Ação de Execução Extrajudicial nos autos nº 068.01.2010.020.251-1 em trâmite perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP, movida por AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.03(14/09/2010) – DISTRIBUIÇÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO. AV.4(04/10/2010) - Ação de Execução de Título Extrajudicial nos autos nº 583.00.2010.179775-0 em trâmite perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível do Fórum Central Cível João Mendes Junior da Comarca de São Paulo-SP, movida por BANCO ABC BRASIL S/A. AV.05(25/04/2011) – PENHORA EXEQUENDA. AV.06(29/03/2012) – PENHORA nos autos n° 1908/10 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 4ª Vara Cível do Fórum de Barueri – SP em favor de AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909. AV.09(17/11/2015) - PENHORA nos autos n° 0179775-20.2010.8.26.0100-2 da Ação de Execução Civil, perante o Juízo de Direito da 6ª Vara Cível da Capital – SP, em favor de BANCO ABC BRASIL S/A. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (G): R$ 119.056,29 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
8. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A, B, C, D, E, F e G): R$ 1.371.708,50 (janeiro/2020 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
9. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 27.636.242,53 (agosto/2012 – Conf. Fls. 2258 - Autos).
VISITAÇÃO - Não há visitação.
DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/03/2020, às 11h15min, e termina em 09/03/2020, às 11h15min e; 2ª Praça começa em 09/03/2020, às 11h16min, e termina em 30/03/2020, às 11h15min.
10. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
11. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
12. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
13. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
14. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
15. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados KOITI GYOTOKU, EMIKO HARA GYOTOKU, NAOYUKI GYOTOKU, MARIA YOSHIDA GYOTOKU, CERÂMICA GYOTOKU LTDA, os credores: AGGREGA FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA CRÉDITO PRIVADO MASTER 909, BANCO KDB S/A, BANCO BTG PACTUAL S/A, BANCO ABC BRASIL S/A, ANA PAULA CASARINI, BRUNO PRADO DE CARVALHO, SILVIO MITSUO KAIGAWA; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 20 de janeiro de 2020.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

__________________________________
RENATA BARROS SOUTO MAIOR BAIAO
JUÍZA DE DIREITO

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