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Terreno - Fazenda Tamboré Residencial - Barueri/SP

LOTE 001 - Terreno - Barueri/SP - Avenida Barretos, 130 - Fazenda Tamboré Residencial - Fazenda Tamboré Residencial - CEP: 06460-120
Lote 001 - Terreno - Barueri/SP - Avenida Barretos, 130 - Fazenda Tamboré Residencial - Fazenda Tamboré Residencial - CEP: 06460-120 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 812.864,78
30/01/2020 às 14h05
2ª Praça: R$ 488.645,53
20/02/2020 às 14h05
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Barueri/SP - Avenida Barretos, 130 - Fazenda Tamboré Residencial - Fazenda Tamboré Residencial - CEP: 06460-120

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.222,03m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 48.205 do 1º CRI de Barueri/SP - Nº Contribuinte: 00.24204.30.69.0150.00.00

Processo: 0004733-15.1994.8.26.0068 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Direitos de Compromissário Comprador do Domínio Pleno, do Terreno urbano, Avenida Barros, nº 130, designado lote 16, da quadra 25, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial, Área de Terreno 1.222,03m², Matrícula nº 48.205 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxa Associativa, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Taxa Associativa: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: R$36.826,18 (até12/11/2019 -, conforme pesquisa no site);

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 14h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 812.864,78

2ª Praça: 20/02/2020 às 14h05 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 488.645,53

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/02/2020 às 13h05 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19679

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bens imóveis e para intimação do executado ESPÓLIO DE CARLOS ALBERTO ELIAS GABRIEL, na pessoa de seu inventariante ADRIANO GABRIEL (CPF. 171.465.968-26), seu cônjuge, se casado for, da promitente vendedora TAMBORÉ S/A (CNPJ. 61.534.319/0001-91), bem como a credora PREFEITURA DO MUNICIPAL DE BARUERI e demais interessados, expedido nos autos da ação de Cobrança (Despesas Condominiais), ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0004733-15.1994.8.26.0068 – Ordem: 1096/1994, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP, proposta por SOCIEDADE FAZENDA TAMBORÉ RESIDENCIAL S. C. (CNPJ. 56.348.691/0001-73).
A Dra. Renata Bittencourt Couto da Costa, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A. DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do Domínio Pleno (conforme averbação 1), por aforamento da União de um terreno urbano, sem benfeitorias, designado lote nº 16, da quadra nº 25, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial, localizado em parte do quinhão 05 do Sítio ou Fazenda Tamboré, no Distrito de Aldeia, Município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, que assim se descreve: a descrição inicia-se num ponto situado no alinhamento dos imóveis da Avenida Barretos, distante 272,83 metros do ponto de intersecção do limite este da faixa do oleoduto Paulínia – Barueri com o alinhamento norte da Avenida Barretos, medidos pelo alinhamento dos imóveis da Avenida Barretos; desse ponto segue confrontando com o lote número 17 da mesma quadra numa distância de 39,77 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o lote número 04 da mesma quadra numa distância de 29,86 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o lote número 15 da mesma quadra numa distancia de 42,09 metros; daí deflete à direita e segue pelo alinhamento dos imóveis da Avenida Barretos numa distancia de 29,92 metros até o ponto onde teve início esta descrição, encerrando uma área de hum mil duzentos e vinte e dois metros e três centímetros quadrados (1.222,03 m²). OBSERVAÇÃO: Referido imóvel está situado na Avenida Barretos, nº 130, no Loteamento “Fazenda Tamboré Residencial”. Cadastro: 00.24204.30.69.0150.00.000.1.49 (conforme averbação 3). Matrícula: 48.205 do CRI de Barueri/SP.
OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Municipal de Barueri, em 12/11/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2019 - Prestações Vencidas, referente aos meses de março, abril, maio e junho) e Dívida Ativa (IPTU – Exercícios 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 36.826,18.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 798.754,10 (NOVEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
B. DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR do Domínio Pleno (conforme averbação 2), por aforamento da União de um terreno urbano, sem benfeitorias, designado lote nº 04, da quadra nº 25, do loteamento denominado Fazenda Tamboré Residencial, localizado em parte do quinhão 05 do Sítio ou Fazenda Tamboré, no Distrito de Aldeia, Município e comarca de Barueri, Estado de São Paulo, que assim se descreve: Conforme Av. 1, a descrição inicia-se num ponto situado na curva de concordância dos alinhamentos dos imóveis das Avenidas Bauru e São Paulo, distante 346,44 metros do ponto de intersecção do alinhamento oeste da Avenida São Paulo com o alinhamento norte da Avenida Rio Claro, medidos pelo alinhamento dos imóveis da Avenida São Paulo; desse ponto segue confrontando com o lote 05 da mesma quadra numa distância de 43,61 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o lote 16 da mesma quadra numa distância de 29,86 metros; daí deflete à direita e segue confrontando com o lote 03 da mesma quadra numa distancia de 41,10 metros; daí deflete à direita e segue pela curva de concordância dos alinhamentos dos imóveis das Avenidas Bauru e São Paulo numa distancia de 30,00 metros até o ponto onde teve início esta descrição, encerrando uma área de hum mil duzentos e sessenta e oito metros e dez centímetros quadrados (1.268,10 m²). OBSERVAÇÃO: Referido imóvel está situado na Avenida São Paulo, nº 1.759, no Loteamento “Fazenda Tamboré Residencial”. Cadastro: 00.24204.30.69.0647.00.000.2.07 (conforme averbação 4). Matrícula: 38.540 do CRI de Barueri/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 819.800,40 (NOVEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 1.618.554,50 (NOVEMBRO/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada à época da alienação.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 27/01/2020, às 14h05min, e termina em 30/01/2020, às 14h05min e; 2ª Praça começa em 30/01/2020, às 14h06min, e termina em 20/02/2020, às 14h05min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo leiloeiro como vencedor.
6. PAGAMENTO – Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPÓLIO DE CARLOS ALBERTO ELIAS GABRIEL, na pessoa de seu inventariante ADRIANO GABRIEL, seu cônjuge, se casado for, a promitente vendedora TAMBORÉ S/A, bem como a credora PREFEITURA DO MUNICIPAL DE BARUERI e demais interessados e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como do Arresto realizado em 20/08/2009. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Barueri, 12/11/2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
RENATA BITTERNCOURT COUTO DA COSTA
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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