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Terreno - Fazenda São Silvano - Morungaba/SP

LOTE 001 - Terreno - Morungaba/SP - Ruas 02-B, 05-A e 01-B, s/n - Lote nº 24, da Quadra D - Fazenda São Silvano - CEP: 13260-000
Lote 001 - Terreno - Morungaba/SP - Ruas 02-B, 05-A e 01-B, s/n - Lote nº 24, da Quadra D - Fazenda São Silvano - CEP: 13260-000 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Morungaba/SP - Ruas 02-B, 05-A e 01-B, s/n - Lote nº 24, da Quadra D - Fazenda São Silvano - CEP: 13260-000 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Morungaba/SP - Ruas 02-B, 05-A e 01-B, s/n - Lote nº 24, da Quadra D - Fazenda São Silvano - CEP: 13260-000 - Foto 3
Lote 001 - Terreno - Morungaba/SP - Ruas 02-B, 05-A e 01-B, s/n - Lote nº 24, da Quadra D - Fazenda São Silvano - CEP: 13260-000 - Foto 4
Lote 001 - Terreno - Morungaba/SP - Ruas 02-B, 05-A e 01-B, s/n - Lote nº 24, da Quadra D - Fazenda São Silvano - CEP: 13260-000 - Foto 5
Lote 001 - Terreno - Morungaba/SP - Ruas 02-B, 05-A e 01-B, s/n - Lote nº 24, da Quadra D - Fazenda São Silvano - CEP: 13260-000 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 388.738,40
13/12/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 233.243,04
07/02/2020 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Morungaba/SP - Ruas 02-B, 05-A e 01-B, s/n - Lote nº 24, da Quadra D - Fazenda São Silvano - CEP: 13260-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.695,49m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 43.573 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 0

Processo: 0003885-28.2018.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sob Terreno denominado Lote 24 - Quadra D, situado às Ruas 02-B, 05-A e 01-B, Residencial Fazenda São Silvano (acesso pela Rodovia Benedito Olegário, Chiavatto), Área Terreno 1.695,49m², Matrícula nº 43.573 do 1ª CRI da Comarca de Itatiba.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 243.919,06 (Outubro/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 13.311.33 (Dívida Ativa) - R$ 1.719,77 (03/2020 A 12/2020)- (Janeiro/2020)

2) As Fls. 106 a Compromissaria Vendedora, LRC EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, declara que o contrato encontra-se QUITADO. Eventual necessidade de regularização junto ao Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/12/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 388.738,40

2ª Praça: 07/02/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 233.243,04

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/02/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19387

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSARIO COMPRADOR QUITADO de bem imóvel e para intimação dos requeridos J.FARIA SEGURANÇA PATRIMONIAL PÚBLICA E PRIVADA LTDA (CNPJ: 06.128.076/0001-83) - J.F. LOCAÇÃO DE MÃO DE OBRA PARA SETORES GERAIS LTDA (CNPJ: 06.068.015/0001-78), na pessoa de seu representante legal, o compromissário vendedor LRC EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA (CNPJ: 07.016.327/0001-09), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0003885-28.2018.8.26.0281, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL FAZENDA SÃO SILVANO (CNPJ: 12.240.683/0001-33).

O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 -Direitos de Compromissário Comprador QUITADO sob o terreno nas Ruas 02-B, 05-A e 01-B, constituído pelo Lote nº 24, da Quadra D, do loteamento denominado "Fazenda São Silvano", situado no Bairro dos Silvas, perímetro urbano do município de Morungaba/SP, desta comarca de Itatiba/SP, medindo em dois segmentos, 42,14m, mais 15,03, de frente para a Rua 02-B; em curva, ainda de frente mede 23,16m para a Rua 05-A, ainda de frente para a Rua 01-B, mede 47,04m, e nos fundos mede 47,91m, confrontando com o lote nº 23,da quadra D, encerrando a área total de 1.695,49m². Existe neste lote, uma "faixa não edificante", com 4,00m de largura por 47,91m de comprimento, para passagem de rede coletora de águas pluviais. Matrícula nº 43.573 do 1ª CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Abertura da matricula (15/03/2006), propriedade a LRC EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. Av.02(24/04/2019), Bloqueio Exequendo.
OBS: As fls. 106 a compromissaria vendedora, LRC EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, declara que o contrato encontra-se quitado. Eventual necessidade de regularização junto ao Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 386.495,90 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 243.919,06 (OUTUBRO/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 10/12/2019, às 16h00min, e termina em 13/12/2019, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 13/12/2019, às 16h01min, e termina em 07/02/2020, às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de ventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requerido J.FARIA SEGURANÇA PATRIMONIAL PÚBLICA E PRIVADA LTDA - J.F. LOCAÇÃO DE MÃO DE OBRA PARA SETORES GERAIS LTDA, o compromissário vendedor LRC EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/10/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 25 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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