Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Terreno - Estância - Itajubá/MG

LOTE 001 - Terreno - Itajubá/MG - Não Informado, s/n - Bairro Rural do Município de Itajubá - Estância - CEP: 00000-000
Lote 001 - Terreno - Itajubá/MG - Não Informado, s/n - Bairro Rural do Município de Itajubá - Estância - CEP: 00000-000 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Itajubá/MG - Não Informado, s/n - Bairro Rural do Município de Itajubá - Estância - CEP: 00000-000 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Itajubá/MG - Não Informado, s/n - Bairro Rural do Município de Itajubá - Estância - CEP: 00000-000 - Foto 3
1957
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 163.976,54
27/07/2021 às 11h00
2ª Praça: R$ 81.988,27
16/08/2021 às 11h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itajubá/MG - Não Informado, s/n - Bairro Rural do Município de Itajubá - Estância - CEP: 00000-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.904ha

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.942 do 01º CRI de Itajubá/MG - Nº Contribuinte: 8.266.5613

Processo: 4001549-77.2013.8.26.0565 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (Encravado), situado no Bairro Estância (Bairro Rural do Município de Itajubá), com acesso pela BR-459 e posteriormente pela Estrada Vicinal, Área 29.04,00has, Matrícula nº 24.942 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Para ciência, o Terreno possui 29.04,0ha, sendo 30% de Terreno firme e o restante apresenta alto aclive, cobertura vegetal nativa e parte de pedreiras, além de estar localizado na APA Mantiqueira; bem como, trata-se de terreno ENCRAVADO (não possui saída para estrada ou logradouro), não possuindo nenhuma área de servidão. Não existe construção no imóvel.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/07/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 163.976,54

2ª Praça: 16/08/2021 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 81.988,27

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/08/2021 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23268

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) SP111 SERVIÇOS DE DISTRIBUIÇÃO LTDA - EPP, ATUAL DENOMINAÇÃO DE GOOD MIX SERVIÇOS DE DUISTRIBUIÇÃO LTDA - EPP (CNPJ: 05.574.302/0001-97), PATRICIA ROSA BARDUQUE (CPF: 254.834.688-99), CLAUDINEI BARDUQUE (CPF: 097.481.248-00), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 4001549-77.2013.8.26.0565, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12).

O(A) Dr(a). Ana Lucia Fusaro, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - ÁREA DE 29.04,00Has., situada no Bairro da Estância, neste Município. O terreno ENCRAVADO apresenta terra seca de média e boa qualidade, em terras de lavoura e mato nativo e parte em pedreira e tem os seguintes limites e confrontações:- Inicia-se no ponto de divisa com terras de Maria Inês Faria Rennó e de Manoel Osório na estaca nº 54; deste ponto segue pelo perímetro dividindo com terras de Manoel Osorio até a estaca 69+7,0 metros, onde deflete a direita e segue em linha reta com 546,0 metros e 7º NE dividindo com terras de Maria da Glória Faria Pereira; deflete a direita com um ângulo reto e segue em linha reta com 83ºSE e 574,0 metros, ainda dividindo com terras de Maria da Glória Faria Pereira; deflete a direita com um ângulo reto com 7ºSW e 335,0 metros dividindo com terras de Maria Ines Faria Rennó, até a estaca nº 54 onde teve início e finda estes limites e confrontações. Contribuinte nº 8.266.5613. Matrícula nº 24.942 do 01ª CRI de Itajubá/MG.
ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 24942, conforme AV.7(29/07/2013), Incra: 950.173.751.928-9.
OBS: Conforme Laudo de Avaliação e fls. 307/412, o imóvel (terreno) está localizado no Bairro Estância, um bairro rural do Município de Itajubá/MG. O acesso ao bairro é feito pela BR-459 e posteriormente pela estrada vicinal que se apresenta, no início, com cobertura asfáltica, sendo depois substituída por cascalho de boa qualidade. O Bairro Estância é bem suprido de córregos e nascentes; possui eletrificação rural em toda a sua extensão. O acesso ao terreno apresenta uma estreita "picada", não sendo possível o acesso por automóvel. O terreno possui 29.04,0ha, sendo 30% de terreno firme e o restante apresenta alto aclive, cobertura vegetal nativa e parte de pedreiras, além de estar localizado na APA Mantiqueira.
O terreno é encravado (não possui saída para estrada ou logradouro), não possuindo nenhuma área de servidão. Não existe construção no imóvel. O valor do imóvel sofre uma perda de 40% por ser encravado, com aclividade e com uma grande parte de área de pedreira.
OBS.1: Em pesquisa no site da Receita Federal (http://servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaoitr/Certidao/Verificar) em 25/05/2021, em busca da Certidão de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural que possam recair sobre o imóvel, consta a seguinte mensagem: "As informações disponíveis na Secretaria da Receita Federal do Brasil - RFB sobre o imóvel rural identificado pelo NIRF 8.266.561-3 são insuficientes para a emissão de certidão por meio da Internet. Para maiores esclarecimentos, consulte a página de orientações para emissão de Certidão nas unidades de atendimento.", impossibilitando a pesquisa de débitos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 161.448,64 (maio/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 213.678,72 (setembro/2013).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/07/2021 às 11h00min, e termina em 27/07/2021 às 11h00min; 2ª Praça começa em 27/07/2021 às 11h01min, e termina em 16/08/2021 às 11h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) SP111 SERVIÇOS DE DISTRIBUIÇÃO LTDA - EPP, ATUAL DENOMINAÇÃO DE GOOD MIX SERVIÇOS DE DUISTRIBUIÇÃO LTDA - EPP, PATRICIA ROSA BARDUQUE, CLAUDINEI BARDUQUE, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/06/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Caetano do Sul, 26 de maio de 2021

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANA LUCIA FUSARO
JUÍZA DE DIREITO

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
Termos de Uso e Política de privacidade
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
  • Para assuntos relacionados a LGPD
  • utilize nossa Central de Atendimento
Todos os direitos reservados
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance