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Terreno - Costa Azul II - Avaré/SP

LOTE 001 - Terreno - Avaré/SP - Rua Eufrates, s/n - Lote 13 - Quadra 16 - Costa Azul II - CEP: 18703-844
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Avaré/SP - Rua Eufrates, s/n - Lote 13 - Quadra 16 - Costa Azul II - CEP: 18703-844 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Avaré/SP - Rua Eufrates, s/n - Lote 13 - Quadra 16 - Costa Azul II - CEP: 18703-844 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 45.844,70
09/03/2020 às 11h35
2ª Praça: R$ 22.961,32
30/03/2020 às 11h35
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Avaré/SP - Rua Eufrates, s/n - Lote 13 - Quadra 16 - Costa Azul II - CEP: 18703-844

Tipo: Terreno

Área Terreno: 510m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 14.750 do 1º CRI de Avaré/SP

Processo: 1055829-18.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 13 - Quadra 16, situado à Rua Eufrates, Condomínio Costa Azul com acesso no KM 276 + 700m da Rodovia João Mellao, SP-255, Bairro Costa Azul, Área Terreno 510,00m², Matrícula 14.750 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual Débito Associativo junta à ASSOCIAÇÃO responsável pelo LOTEAMENTO COSTA AZUL GLEBA III), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Associativos: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.015,79 (Março/2020) - Cota R$ 44,53

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante aos Órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 09/03/2020 às 11h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 45.844,70

2ª Praça: 30/03/2020 às 11h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 22.961,32

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/03/2020 às 10h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20163

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido ISSA SAADE (CPF 010.405.028-49), seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXIGIBILIDADE DE DÉBITO E NULIDADE DE TÍTULO – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1055829-18.2015.8.26.0100 em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFICIO GARAGEM AUTOMÁTICA SENADOR (CNPJ 53.818.506/0001-79).
A Dra. Leila Hassem da Ponte, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O lote de terreno sob número treze (13) da quadra nº 16 (dezesseis), fazendo frente para a rua 59 – atual Rua Eufrates, conforme Av.05, medindo 17,00 metros, delimita-se a direita com sistema de lazer, medindo 30,00 metros, a esquerda faz divisa com o lote nº 12, medindo 30,00 metros, nos fundos confronta-se com sistema de lazer, medindo 17,00 metros, perfazendo uma área de 510,00 metros quadrados. Cadastro nº F.049.013.00. Matrícula nº 14.750 do CRI da Comarca de Avaré/SP. OBS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 102/110 dos autos, que referido imóvel trata-se de terreno sem benfeitorias, ocupado em seu todo por árvores nativas, sem muros, localizado em rua com pavimentação de lajota e possuindo todos os equipamentos urbanos, com declive no sentido da rua. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.09 (03/03/2016), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.10 (20/06/2018), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 0042302-45.2017.8.26.0100 – perante a 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em favor do ora exequente.
2. AVALIAÇÃO: R$ 44.963,44 (Novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 45.827,47 (Fevereiro/2019 - Conforme fls. 158/162 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 06/03/2020, às 11h35min, e termina em 09/03/2020, às 11h35min e; 2ª Praça começa em 09/03/2020, às 11h36min, e termina em 30/03/2020, às 11h35min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data da praça, terão preferência sobre os demais e serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ISSA SAADE, seu cônjuge, se casado for e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 22/02/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 28 de fevereiro de 2020.

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