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Terreno - Costa Azul II - Avaré/SP

LOTE 001 - Terreno - Avaré/SP - Rua Eufrates, s/n - Lote 13 - Quadra 16 - Costa Azul II - CEP: 18703-844
Lote 001 - Terreno - Avaré/SP - Rua Eufrates, s/n - Lote 13 - Quadra 16 - Costa Azul II - CEP: 18703-844 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 43.795,05
15/02/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 21.897,53
15/03/2019 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Avaré/SP - Rua Eufrates, s/n - Lote 13 - Quadra 16 - Costa Azul II - CEP: 18703-844

Tipo: Terreno

Área Terreno: 510m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.750 do 1º CRI de Avaré/SP

Processo: 1055829-18.2015.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 13 - Quadra 16, situado à Rua Eufrates, Condomínio Costa Azul, Bairro Costa Azul, Área Terreno 510,00m², Matrícula 14.750 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos de Condomínio no valor de R$ 22.892,61 (Maio/2015), cujo valor atualizado, será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do Débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/02/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 43.795,05

2ª Praça: 15/03/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 21.897,53
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 15/02/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16539

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação do requerido ISSA SAADE (CPF/MF 010.405.028-49), seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXIGIBILIDADE DE DÉBITO E NULIDADE DE TÍTULO – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1055829-18.2015.8.26.0100 em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital, Estado de São Paulo/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFICIO GARAGEM AUTOMÁTICA SENADOR (CNPJ/MF 53.818.506/0001-79).
A Dra. Leila Hassem da Ponte, Juíza de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: O lote de terreno sob número treze (13) da quadra nº 16 (dezesseis), fazendo frente para a rua 59 – atual Rua Eufrates, conforme Av.05, medindo 17,00 metros, delimita-se a direita com sistema de lazer, medindo 30,00 metros, a esquerda faz divisa com o lote nº 12, medindo 30,00 metros, nos fundos confronta-se com sistema de lazer, medindo 17,00 metros, perfazendo uma área de 510,00 metros quadrados. Cadastro nº F.049.013.00. Matrícula nº 14.750 do CRI da Comarca de Avaré/SP. OBS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 102/110 dos autos, que referido imóvel trata-se de terreno sem benfeitorias, ocupado em seu todo por árvores nativas, sem muros, localizado em rua com pavimentação de lajota e possuindo todos os equipamentos urbanos, com declive no sentido da rua. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.09 (03/03/2016), a PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.10 (20/06/2018), PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil – Processo nº 0042302-45.2017.8.26.0100 – perante a 25ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, em favor do ora exequente.
2. AVALIAÇÃO: R$ 43.668,76 (Outubro/2018 - Conforme atualização pela Tabela Prática do TJ/SP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 22.892,61 (Maio/2015 - Conforme fls. 34/36 dos autos).
4. VISITAÇÃO: Não há visitação.
5. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 12/02/2019, às 11h45min, e termina em 15/02/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 15/02/2019, às 11h46min, e termina em 15/03/2019, às 11h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos, bem como os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), até a data do leilão, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o requerido ISSA SAAD, seu cônjuge, se casado for e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 22/02/2016, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de novembro de 2018.

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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