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Terreno - Conjunto Habitacional Claudionor Cinti - Araçatuba/SP

LOTE 001 - Terreno - Araçatuba/SP - Alameda Corcovado, s/n - Lote 10 - Quadra 31 - Copacabana Residencial Park - Conjunto Habitacional Claudionor Cinti - CEP: 16023-055
Lote 001 - Terreno - Araçatuba/SP - Alameda Corcovado, s/n - Lote 10 - Quadra 31 - Copacabana Residencial Park - Conjunto Habitacional Claudionor Cinti - CEP: 16023-055 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 25.926,46
06/06/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 12.982,67
26/06/2019 às 14h30
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Araçatuba/SP - Alameda Corcovado, s/n - Lote 10 - Quadra 31 - Copacabana Residencial Park - Conjunto Habitacional Claudionor Cinti - CEP: 16023-055

Tipo: Terreno

Área Terreno: 525m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 68.889 do 1º CRI de Araçatuba/SP

Processo: 0010101-49.2013.8.26.0032 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob Terreno denominado Lote nº 10 - Quadra 31 - situado à Alameda Corcovado s/nº - Copacabana Residencial Park (Rodovia Eliezer Montenegro Magalhães km 57), Bairro Conjunto Habitacional Claudionor Cinti, Área Terreno 525,00m², Matrícula 68.889 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Taxas Associativas: R$ 16.706,74 (Junho/2017).
Débitos IPTU/Pref.: R$8.891,72 (02/2017);
Débitos Promitente Vendedor REIS ALVES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA: R$ 34.778,31 (até 31/05/2019).

2) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Compromissário Vendedor REIS ALVES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/06/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 25.926,46

2ª Praça: 26/06/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 12.982,67

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/06/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17445

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES do bem imóvel e para intimação dos executados CARLOS ALBERTO RAMOS (CPF: 043.026.496-82), ROSA RODRIGUES RAMOS (CPF: 047.296.278-73), bem como seus cônjuges se casados forem, a compromissária vendedora REIS ALVES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ: 02.893.118/0001-11), os credores hipotecários AUGUSTO DE CASTRO LIMA (CPF: 013.177.848-04) e seu cônjuge ALICE MARIA GOTTARDI DE CASTRO LIMA (CPF: 265.191.218-27), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Físico n° 0010101-49.2013.8.26.0032, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de Araçatuba/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO COPACABANA RESIDENCIAL PARK (CNPJ: 07.071.125/0001-51).

O Dr. Rodrigo Chammes, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES do lote de terreno sob o nº 10 quadra nº 31, situado na Alameda Corcovado (antiga Alameda Sete), no loteamento denominado “COPACABANA RESIDENCIAL PARK”, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 15,00m de frente, igual medida nos fundos, por 35,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando uma área de 525,00m², confrontando-se pela frente com a referida Alameda Sete; pelo lado de quem da rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 11, pelo lado esquerdo com a área verde 09, e nos fundos com o lote nº 09, todos da mesma quadra. MATRÍCULA: 68.889 do CRI da Comarca de Araçatuba/SP. CADASTRO MUNICIPAL: 1.91.00.05.0012.00 (área maior). ÔNUS: Consta na referida matrícula visualizada em 27/03/2019, propriedade a Reis Alves Empreendimentos Imobiliários Ltda. (CNPJ: 02.893.118/0001-11). Na Av.1 (02/03/2006) Restrições Convencionais estabelecidas pelo loteador. Na Av.02 (02/03/2006) hipoteca em favor de Augusto de Castro Lima (CPF: 013.177.848-04) e seu cônjuge Alice Maria Gottardi de Castro Lima (CPF: 265.191.218-27), em garantia do cumprimento de todas as obrigações assumidas pela devedora, pela implantação de um loteamento no imóvel da garantia (maior área), obrigando-se os credores a liberarem do ônus-hipotecário os lotes que forem quitados pelos adquirentes. Na Av.03 (13/12/2018) Penhora Exequenda dos Direitos. OBS. Consta as fls. 60 a Proposta de Compra e Venda entre Reis Alves Empreendimentos Imobiliários Ltda. (CNPJ: 02.893.118/0001-11), Carlos Alberto Ramos (CPF: 043.026.496-82), Rosa Rodrigues Ramos (CPF: 047.296.278-73), datado de 14/10/2003. OBS.1: Consta débito de IPTU no valor de R$ 8.891,72 (02/2017).
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 25.574,90 (MARÇO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 16.706,74 (JUNHO/2017).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 03/06/2019, às 14h30min, e termina em 06/06/2019, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 06/06/2019, às 14h31min, e termina em 26/06/2019, às 14h30min
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). A atualização deverá ser pela Tabela Prática do E.TJ/SP para os débitos judiciais comuns. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CARLOS ALBERTO RAMOS, ROSA RODRIGUES RAMOS, bem como seus cônjuges se casados forem, a compromissária vendedora REIS ALVES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, os credores hipotecários AUGUSTO DE CASTRO LIMA, e sua mulher ALICE MARIA GOTTARDI DE CASTRO LIMA, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Araçatuba, 01 de abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

_________________________________
RODRIGO CHAMMES
JUIZ DE DIREITO

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