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Terreno - Condomínio Ville de France - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Alameda Saint Michel, s/n - Lote 02 - Quadra O - Condomínio Ville de France - CEP: 13257-477
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Alameda Saint Michel, s/n - Lote 02 - Quadra O - Condomínio Ville de France - CEP: 13257-477 - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Alameda Saint Michel, s/n - Lote 02 - Quadra O - Condomínio Ville de France - CEP: 13257-477 - Foto 2
DESOCUPADO
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Alameda Saint Michel, s/n - Lote 02 - Quadra O - Condomínio Ville de France - CEP: 13257-477 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 183.178,12
18/10/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 109.906,87
08/11/2019 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda Saint Michel, s/n - Lote 02 - Quadra O - Condomínio Ville de France - CEP: 13257-477

Tipo: Terreno

Área Terreno: 409,39m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 43.868 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 2345324890208700

Processo: 0005940-83.2017.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS (QUITADOS) sobre Terreno denominado Lote nº 02 - Quadra O, situado à Alameda Saint Michel, Condomínio Ville de France II (Av. Nossa Senhora das Graças nº 2250), Área Terreno 409,39m², Matricula (Área Maior) 43.868 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Taxas Associativas: R$ 61.264,33 (09/2019).
Débitos IPTU/Pref.: : R$9.459,06,0 (até 07/2018).

2) As. Fls. 115/124, datada de 23/11/2011, consta a Escritura Publica de Venda e Compra entre VILLE DE FRANCE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS e MELISSA BIAJONI ROSON e MARCUS VINICIUS ROSON, pagamento quitado. Escritura ainda não averbada no folio local. Desta forma, eventual necessidade de regularização Documental/Construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br (será necessário informar nome completo, RG e CPF de todas as pessoas que irão na visita, bem como dia e horário desejado).

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/10/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 183.178,12

2ª Praça: 08/11/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 109.906,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 08/11/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18782

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS (QUITADO) QUE O EXECUTADO DETEM sob o bem imóvel e para intimação do requerido MARCUS VINICIUS ROSON (CPF: 068.676.078-61), a credora MELISSA BIAJONI (CPF: 192.089.198-62), a compromissária vendedora VILLE DE FRANCE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS (CNPJ: 06.994.672/0001-46) e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0005940-83.2017.8.26.0281, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO VILLE DE FRANCE (CNPJ: 10.686.819/0001-08).

O Dr. ORLANDO HADDAD NETO, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS (QUITADO) QUE O EXECUTADO detém sobre o lote 02, da quadra O, do loteamento denominado Ville de France II, que integra o imóvel de área maior, objeto da matrícula nº 043868, do CRI de Itatiba/SP, medindo 14,40 de frente para a Alameda Saint Michel, 29,30m do lado direito de quem do lote olha para a via publica, confrontando com o lote nº01; 23,86m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 03; e 17,20m nos fundos, em dois segmentos, sendo 10,07m em reta e 7,13m em curva, ambos confrontando com via de pedestre 03; encerrando a área total de 409,39m². Contribuinte nº 23453.24.89.02087.0.0074.00000. Matrícula nº 43.868 do 1ª CRI de ITATIBA/SP (matricula “mãe”, ainda não foi individualizada). ÔNUS: Consta no preâmbulo da referida matrícula que o referido bem é de propriedade de Ville de France Empreendimentos Imobiliários (CNPJ: 06.994.672/0001-46). Na Av.02 (26/04/2006) Servidão Convencional Perpétua de Passagem em favor da Companhia Paulista de Força e Luz S/A. Na R.03 (04/05/2006) o imóvel foi loteado com a denominação de "Loteamento Ville de France II. Na Av.05 (18/02/2010) Manifestação dos promissários em pertencer aos quadros da Associação de Moradores do VIlle de France com condições e restrições convencionais. Débito IPTU: R$9.459,06,0 (até 07/2018)
OBSERVAÇÕES:
a. As fls. 125/134, datada de 23/11/2011, consta a Escritura Pública de Venda e Compra entre VILLE DE FRANCE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS e MELISSA BIAJONI ROSON (CPF: 192.089.198-62) e MARCUS VINICIUS ROSON (CPF: 068.676.078-61), pagamento quitado.
b. Escritura ainda não averbada no folio local.
c. Consta ainda, a separação de MELISSA BIAJONI ROSON (CPF: 192.089.198-62) e MARCUS VINICIUS ROSON (CPF: 068.676.078-61), e o referido imóvel pertence ao varão - MARCUS VINICIUS ROSON, ora executado.
d. Eventual necessidade de regularização junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 182.867,23 (JULHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 54.986,61 (05/2019)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 15/10/2019 às 16h00min, e termina em 18/10/2019 às 16h00min; 2º Praça começa em 18/10/2019 às 16h01min, e termina em 08/11/2019 às 16h00min
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos MARCUS VINICIUS ROSON, bem como os credores MELISSA BIAJONI, compromissário(a) vendedor(a) VILLE DE FRANCE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 28/05/2018. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 12 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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