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Terreno - Condominio Residencial Paradiso - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua Belluno, s/nº - Lote nº 09, da Quadra 07 - Condominio Residencial Paradiso - CEP: 13255-646
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua Belluno, s/nº - Lote nº 09, da Quadra 07 - Condominio Residencial Paradiso - CEP: 13255-646 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 272.759,81
04/02/2020 às 16h00
2ª Praça: R$ 163.966,83
02/03/2020 às 16h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua Belluno, s/nº - Lote nº 09, da Quadra 07 - Condominio Residencial Paradiso - CEP: 13255-646

Tipo: Terreno

Área Terreno: 780m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 54.057 do 01º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 411424075019080004000000

Processo: 0001894-80.2019.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno constituído pelo Lote nº 09, da Quadra 07, Residencial Paradiso, situado à Rua Belluno, s/nº, Área Total 780,00m², Matricula nº 54.057
do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Taxa Associativas: 11.331,03 (Maio/2019);

Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.574,27 (até 15/02/2019, conforme pesquisa no site da Prefeitura Municipal de Itatiba);

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/02/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 272.759,81

2ª Praça: 02/03/2020 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 163.966,83

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/03/2020 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19779

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada SOFIA CAMPOS MAZZA (CPF: 443.731.868-47); das credoras LUCIANE CABRAL BARRETO (CPF: 304.499.948-05); PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA (CNPJ: 50.122.571/0001-77); da interessada AMANDA APARECIDA DE CAMPOS (CPF:271.971.598-06) e demais interessados, expedido nos autos de cumprimento de sentença – Inclusão de Associado, processo nº 0001894-80.2019.8.26.0281 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Itatiba/SP, requerida pela ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES DO "VILLAGGIO PARADISO" (CNPJ:06.932.992/0001-71).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – Um terreno na Rua Belluno, constituído pelo Lote nº09, da Quadra “07”, do Loteamento denominado “Residencial Paradiso”, situado dentro da macrozona de expansão urbana deste Município e Comarca de Itatiba/SP, medindo 19,50m de frente para a referida rua, 40,00m do lado direito de quem do imóvel olha para a via pública, confrontando com o lote nº 08; 40,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº10; e, 19,50m nos fundos, confrontando com o lote nº 02, todos da mesma quadra, encerrando a área total de 780,00m². Contribuinte: 41142-40-75-01908-0-0040-00000. Matricula sob nº 054.057, do 1º CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.06 (07/03/19) PENHORA do imóvel em favor de Luciane Cabral Barreto, nos autos do proc. 1000183-32.2015.5.02.0491 – Execução Trabalhista – 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP em face de Sofia Campos Mazza e Amanda Aparecida de Campos, tendo o valor da causa de R$ 16.565,88; Av.07 (19/03/19) PENHORA do imóvel em favor da Associação dos Moradores do "Villaggio Paradiso", nos autos do proc. 0005084-85.2018.8.26.0281 – Execução Civil – 2º Oficio Judicial de Itatiba/SP em face de Sofia Campos Mazza, tendo o valor da causa de R$8.161,54; Av.08 (29/08/19) PENHORA EXEQUENDA.
Obs.: De acordo com o Laudo de Avaliação de 15/02/19 emprestado dos autos do proc. 0005084-85.2018.8.26.0281 de fls. 69 a 89, o imóvel possui débitos de IPTU no valor total de R$ 3.574,27 junto a Prefeitura Municipal.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 267.917,75 (OUTUBRO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 11.331,03 (maio/19)
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 31/01/2020 às 16h00min, e termina em 04/02/2020 às 16h00min; 2º Praça começa em 04/02/2020 às 16h01min, e termina em 02/03/2020 às 16h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada SOFIA CAMPOS MAZZA; as credoras LUCIANE CABRAL BARRETO; PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA; a interessada AMANDA APARECIDA DE CAMPOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 13/08/19. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 30 de setembro de 2019.

ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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