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Terreno - Condominio Mansões Ilha Bella - Caldas Novas/GO

LOTE 003 - Terreno - Caldas Novas/GO - Alameda Corumbá, s/n - Lote 29 - Condominio Mansões Ilha Bella - CEP: 75691-000
Lote 003 - Terreno - Caldas Novas/GO - Alameda Corumbá, s/n - Lote 29 - Condominio Mansões Ilha Bella - CEP: 75691-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 63.592,00
21/07/2022 às 10h56
2ª Praça: R$ 31.796,00
10/08/2022 às 10h56
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 500,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Caldas Novas/GO - Alameda Corumbá, s/n - Lote 29 - Condominio Mansões Ilha Bella - CEP: 75691-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 1.535,8m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 56.066 do 1º CRI de Caldas Novas/GO

Processo: 0009673-07.2006.8.26.0196 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote nº 29, situado à Alameda Corumbá s/n, Condomínio Mansões Ilha Bella, Área Terreno 1.535,80m², Matrícula nº 56.066 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:

Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/07/2022 às 10h56 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 63.592,00

2ª Praça: 10/08/2022 às 10h56 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 31.796,00
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/07/2022 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-25502

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) HM HOTEIS E PARQUE LTDA (NOME FANTASIA HOTEL JALIM) (CNPJ: 07.443.474/0001-57), JOSE DE ARAUJO LIMA (CPF: 035.477.951-68), ARISTELINA GODOY DE LIMA (CPF: 132.049.631-87), credores PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - GOIAS (CNPJ: 00.394.460/0232-73), PREFEITURA DE CALDAS NOVAS (CNPJ: 01.787.506/0001-55), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0009673-07.2006.8.26.0196, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE FRANCA/SP, requerida por MAZIER EURIPEDES OLIVEIRA (CPF: 238.543.836-49).

O Dr. José Sartori Pires, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, por meio de leilão eletrônico conduzido pela leiloeira oficial Dora Plat, matriculada na JUSCEP sob nº 744 na plataforma eletrônica (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 -Um terreno denominado LOTE nº 02, com a área de 1.211,57m², sito no "CONDOMÍNIO MANSÕES ILHA BELLA", nesta cidade, Parcelamento por Desmembramento de Área - Sistema de Concessão Especial - Diferenciado e Fechado, medindo: 25,00m de frente para Alameda Corumbá (Antiga Estrada); pelo lado direito, 43,81m confrontando com lote nº 1; pelo fundo, 26,68m confrontando com a Faixa de Preservação da Represa de Corumbá I; e, pelo lado esquerdo, 53,12m confrontando com o lote nº 03. Conforme Decreto Municipal nº 1251/2005 de 15/08/2005. Matrícula nº 56.039 do 01ª CRI de Caldas Novas/GO. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 56039, conforme Av.02(19/12/2013), Arrolamento pela Receita Federal. Av.11(29/11/2017), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010052-41.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.22(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0011174-26.2016.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.23(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010559-02.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.24(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010513-13.2017.5.-18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.25(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010410-06.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.34(14/09/2018), Penhora Exequenda. Av.36(29/11/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00104213520175180161, VT/Caldas Novas/GO. Av.42(26/05/2020), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 00105356620205180161, VT/Caldas Novas/GO. Av.47(14/04/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010506-50.2019.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.48(09/07/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010599-42.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.49(20/07/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010563-97.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.50(20/09/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010832-39.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 36.759,99 (fevereiro/2022).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 -Um terreno denominado LOTE nº 08, com a área de 2.638,97m², sito no "CONDOMÍNIO MANSÕES ILHA BELLA", nesta cidade, Parcelamento por Desmembramento de Área - Sistema de Concessão Especial - Diferenciado e Fechado, medindo: 25,00m de frente para Alameda Corumbá (Antiga Estrada); pelo lado direito, 96,72m confrontando com lote nº 7; pelo fundo, 19,29m mais 10,48m totalizando 29,77m confrontando com a Faixa de Preservação da Represa de Corumbá I; e, pelo lado esquerdo, 108,68m confrontando com o lote nº 09. Conforme Decreto Municipal nº 1251/2005 de 15/08/2005. Matrícula nº 56.045 do 01ª CRI de Caldas Novas/GO. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 56045, conforme Av.02(1912/2013), Arrolamento pela Receita Federal. Av.11(29/11/2017), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010052-41.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.22(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0011174-26.2016.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.23(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010559-02.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.24(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010513-13.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.25(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010410-06.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.34(14/09/2018), Penhora Exequenda. Av.36(29/11/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010421-35.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.42(26/05/2020), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010535-66.2020.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.47(14/04/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010506-50.2019.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.48(09/07/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010599-42.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.49(20/07/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010563-97.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.50(20/09/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010832-39.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO.
OBS: No terreno possui um bem simples.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 49.013,32 (fevereiro/2022).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 -Um terreno denominado LOTE nº 29, com a área de 1.535,80m², sito no "CONDOMÍNIO MANSÕES ILHA BELLA", nesta cidade, Parcelamento por Desmembramento de Área - Sistema de Concessão Especial - Diferenciado e Fechado, medindo: 15,00m de frente para a Alameda Corumbá (Antiga Estrada); pelo lado direito, 69,44m confrontando com lote nº 28; pelo fundo, 32,07m confrontando com a Faixa de Preservação da Represa de Corumbá I; e, pelo lado esquerdo, 64,53m confrontando com o lote nº 30. Conforme Decreto Municipal nº 1251/2005 de 15/08/2005. Matrícula nº 56.066 do 01ª CRI de Caldas Novas/GO. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 56066, conforme Av.02(19/12/2013), Arrolamento pela Receita Federal. Av.11(29/11/2017), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010052-41.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.22(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0011174-26.2016.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.23(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010559-02.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.24(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010513-13.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.25(26/07/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010410-06.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.34(14/09/2018), Penhora Exequenda. Av.36(29/11/2018), Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0010421-35.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.42(26/05/2020), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010535-66.2020.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.47(14/04/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010506-50.2019.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.48(09/07/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010599-42.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.50(20/07/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010563-97.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.51(20/09/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010832-39.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 61.266,65 (fevereiro/2022).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 004 -Um terreno denominado LOTE nº 30, com a área de 1.798,83m², sito no "CONDOMÍNIO MANSÕES ILHA BELLA", nesta cidade, Parcelamento por Desmembramento de Área - Sistema de Concessão Especial - Diferenciado e Fechado, medindo: 25,00m de frente para a Alameda Corumbá (Antiga Estrada); pelo lado direito, 64,53m confrontando com lote nº 29; pelo fundo, 16,37m mais 33,84m totalizando 50,21m confrontando com a Faixa de Preservação da Represa de Corumbá I; e, pelo lado esquerdo, 99,66m confrontando com o lote nº 31. Conforme Decreto Municipal nº 1251/2005 de 15/08/2005. Matrícula nº 56.067 do 01ª CRI de Caldas Novas/GO. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 56067, conforme Av.02(19/12/2013), Arrolamento pela Receita Federal. Av.11(29/11/2017), Indisponibilidade de bens, Processo nº 0010052-41.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.22(26/07/2018), Indisponibilidade de bens, Processo nº 0011174-26.2016.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.23(26/07/2018), Indisponibilidade de bens, Processo nº 0010513-13.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.24(26/07/2018), Indisponibilidade de bens, Processo nº 0010513-13.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.25(26/07/2018), Indisponibilidade de bens, Processo nº 0010410-06.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.34(14/09/2018), Penhora Exequenda. Av.36(29/11/2018), Indisponibilidade de bens, Processo nº 0010421-35.2017.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.42(26/05/2020), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010535-66.2020.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.47(14/04/2021, Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010506-50.2019.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.48(09/07/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010599-42.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.49(20/07/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010563-97.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO. Av.50(20/09/2021), Indisponibilidade de Bens de HM HOTEIS E PARQUES LTDA, Processo nº 0010832-39.2021.5.18.0161, VT/Caldas Novas/GO.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 61.266,65 (fevereiro/2022).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 208.306,61 (fevereiro/2022 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 251.413,26 (maio/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/07/2022 às 10h50min, e termina em 21/07/2022 às 10h50min; 2ª Praça começa em 21/07/2022 às 10h51min, e termina em 10/08/2022 às 10h50min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou pela central de atendimento no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) HM HOTEIS E PARQUE LTDA (NOME FANTASIA HOTEL JALIM), JOSE DE ARAUJO LIMA, ARISTELINA GODOY DE LIMA, bem como os credores PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - GOIAS, PREFEITURA DE CALDAS NOVAS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 02/10/2017, 02/10/2017, 02/10/2017, 02/10/2017, respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Franca, 02 de maio de 2022.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.
_______________________________________
JOSÉ SARTORI PIRES
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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