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Terreno - Condomínio Itaembu - Itatiba/SP

LOTE 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua José Vaz de Carvalho, 07 - Quadra B - Condomínio Itaembu - CEP: 13252-748
Lote 001 - Terreno - Itatiba/SP - Rua José Vaz de Carvalho, 07 - Quadra B - Condomínio Itaembu - CEP: 13252-748 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 296.857,40
30/08/2019 às 14h00
2ª Praça: R$ 148.428,70
19/09/2019 às 14h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua José Vaz de Carvalho, 07 - Quadra B - Condomínio Itaembu - CEP: 13252-748

Tipo: Terreno

Área Útil: 5.002,02m2
(Exclusiva)

Área Total: 5.002,02m2

Área Terreno: 7.154,45m2
(Ref. a Área Total)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 45.458 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 23444-63-64.00178-0-0408-

Processo: 0024847-90.2005.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Unidade Autônoma, situado à Rua José de Carvalho nº 07, Quadra B, Confomínio Itaembu, Área Útil (Exclusiva) 5002,02m², Área Total 7.154,45m², Matrícula nº 45.458 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 444.510,88 (06/2019). OBS: O Condomínio exequente dará QUITAÇÃO INTEGRAL AO ARREMATANTE POR EVENTUAL SALDO REMANESCENTE DO DÉBITO CONDOMINIAL, ou seja, pela diferença entre o valor da arrematação e o valor da dívida exequenda.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 62.164,53 (05/2019) - Constam às Fls. 699/793, a informação que recaem Débitos de IPTU sob o Imóvel.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/08/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 296.857,40

2ª Praça: 19/09/2019 às 14h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 148.428,70
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/08/2019 às 13h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18183

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da requerida MARIA MARTHA CARDOSO SADDI (CPF: 007.311.798-62), bem como seu cônjuge, se casada for, PREFEITURA DO MUNÍCIPIO DE ITATIBA –SP e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO – Processo físico nº 0024847-90.2005.8.26.0002 em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por CONDOMÍNIO ITAEMBU (CPF: 54.132.147/0001-64).

O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, M.M. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - Unidade Autônoma na Rua José Vaz de Carvalho, sob nº 07, da QUADRA"B", do Condomínio Itaembu, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba, Estado de São Paulo, medindo 45,47 m de frente para a referida rua, sendo 43,23 m em curva e 2,24 m em reta; 108,55 m do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, sendo que por 82,39 m confronta com o lote nº 06 e por 26,15 m confronta com o lote nº 05; 101,72 m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 08, todos da mesma quadra, e ,52,98 m nos fundos, em dois segmentos, sendo um de 47,82 m e outro de 5,16 m, confrontando com propriedade de Américo Zanatta, encerrando a área útil de propriedade exclusiva de 5.002,02 m² e mais uma parte ideal de área comum e das benfeitorias, correspondente a 2.152,43 m², que somada a área da unidade, perfaz a área total de 7.154,45 m², que equivale a fração ideal de 0,653344% do condomínio e só poderão ser alienadas conjuntamente. Matricula: 45.458 do CRI - Itatiba/SP. Contribuinte: 23444.63.64.00178-0-0408-00000. Data da Penhora: 22/08/2017. Observação - Constam as fls. 699/703 a informação que sob o imóvel recai débitos de IPTU no valor de R$ 62.164,53 (05/2019).
“O condomínio exequente dará QUITAÇÃO INTEGRAL AO ARREMATANTE POR EVENTUAL SALDO REMANESCENTE DO DÉBITO CONDOMINIAL, ou seja, pela diferença entre o valor da arrematação e o valor da dívida exequenda.”
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 296.087,06 (05/2019 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 444.510,88 (06/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/08/2019, às 14h00min, e termina em 30/08/2019, às 14h00min e; 2ª Praça começa em 30/08/2019, às 14h01min, e termina em 19/09/2019, às 14h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP)...
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida MARIA MARTHA CARDOSO SADDI, bem como seu cônjuge, se casada for, a PREFEITURA DO MUNÍCIPIO DE ITATIBA –SP e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 22/08/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUÍZ DE DIREITO

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