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Terreno - Condomínio Imperial - Macaíba/RN

LOTE 026 - Terreno - Macaíba/RN - Não Informado, s/nº - Lote 236, quadra 10 - Condomínio Imperial
DESOCUPADO
Lote 026 - Terreno - Macaíba/RN - Não Informado, s/nº - Lote 236, quadra 10 - Condomínio Imperial - Foto 1
DESOCUPADO
Lote 026 - Terreno - Macaíba/RN - Não Informado, s/nº - Lote 236, quadra 10 - Condomínio Imperial - Foto 2
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AleSat Combustíveis S/A

Lista completa dos leilões de Imóveis AleSat Combustíveis S/A

Maior Lance:
Usuário:
Lance Inicial: R$ 75.000,00
30/05/2022 às 11h50
Lance condicionado a aprovação do vendedor.
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Macaíba/RN - Não Informado, s/nº - Lote 236, quadra 10 - Condomínio Imperial

Tipo: Terreno

Área Terreno: 230m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 9.586 do 1º CRI de Macaíba/RN


Terreno lote nº 236, da quadra n° 10, localizado no Condomínio Imperial. Área total do terreno: 230,00m². Matrícula nº 9.586 do 1º RI Local.


Observações

Imóvel desocupado.


Lance condicionado a aprovação do vendedor.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 3003-0677.

Formas de Pagamento
  • À Vista e sem desconto.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 30/05/2022 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 75.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/05/2022 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-25238

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS DA ALESAT COMBUSTIVEIS S.A - 30/05/2022

Anexo I

LOTE 001 – IVATÉ/PR – Prédio Comercial (Posto de combustível) e respectivo terreno, situado na Praça José Balan, nº 727, Lote urbano n° 20/21-R, Quadra n° 01, localizado no distrito de Herculândia. Área total de terreno: 939,10m² e Área total construída aproximada: 490,00m² (consta no RI 235,91m²). Matrícula nº 9.531 do RI de Icaraíma/PR. Obs.: (i) Consta na averbação nº 07 da referida matrícula, distribuição de Ação autos nº 0001379-46.2018.8.16.0091, Vara Cível de Icaraíma/PR; (ii) Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante aos órgãos competentes da divergência da área construída lançada no IPTU, com a apurada no local e averbada no RI, correrão por conta do comprador; e (iii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 300.000,00.

LOTE 002 – GUARULHOS/SP – Apartamento nº 82, localizado no 8º andar ou 10º pavimento, do Edifício Palmeira Real, Prédio 1, condomínio denominado “Residencial das Palmeiras” com direito ao uso de 01 vaga na garagem coletiva, situado na Rua das Palmeiras, nº 170, Bairro Gopouva. Área privativa: 51,08m², Área total: 84,059m². Matrícula nº 74.934 do 1º RI local. Obs: Ocupado (o imóvel está locado, mas existe cláusula no contrato de locação para saída imediata em caso de venda e possibilidade de visita). Lance Inicial: R$ 350.000,00.

LOTE 003 – TERESÓPOLIS/RJ - Apartamento Cobertura nº 01, do Edifício “Residencial Santa Mônica” com direito a 05 vagas de garagem soltas e cobertas, situado na Rua José Maria de Araújo Regadas, nº 138, Bairro Ermitage. Área: 203,89m², Fração ideal de 0,03157. Matrícula nº 26.090 do 1º do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 1.200.000,00.

LOTE 004 – CARUARU/PE – Lote de terreno urbano nº 19, quadra D1, localizado na Rua Dr. Jose Rafael Cavalcanti (antiga rua Dr. Francisco de Souza), s/nº, Bairro Petrópolis. Área total do terreno: 258,50m². Matrícula nº 2.387 do 2º RI local. Obs.: (i) Consta na Av. 02 Penhora, que será baixada pela vendedora, sem prazo determinado; e (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 180.000,00.

LOTE 005 – BLUMENAU/SC – Casa e respectivo terreno, lote nº 06 do loteamento Recanto da Saudade, situada na Rua Luxemburgo n° 37, Bairro Passo Manso (anteriormente conhecido como bairro Ribeirão Branco). Área total do terreno: 709,45m², Área construída estimada: 100,00m². Matrícula nº 10.295 do 2º RI local. Obs.: (i) Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante aos órgãos competentes da divergência da área construída lançada no IPTU, com a apurada no local e averbada no RI, bem como a atualização da numeração predial, correrão por conta do comprador; e (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 230.000,00.

LOTE 006 – ITANHAÉM/SP – Terreno, lote nº 01 da quadra nº 44, situado na Rua Enseada, s/nº, Bairro Praia do Sonho. Área total do terreno: 800,00m². Matrícula nº 176.354 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 230.000,00.
LOTE 007 – ITANHAÉM/SP – Terreno, lote nº 02 da quadra nº 44, situado na Rua Enseada, Bairro Praia do Sonho. Área total do terreno: 540,00m². Matrícula nº 176.355 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 150.000,00.

LOTE 008 – ASSIS/SP – Prédio Comercial e respectivo terreno, situado na Avenida Getúlio Vargas, nº 592. Área total de terreno: 598,54m² e Área total construída: 555,28m². Matrícula nº 9.948 do RI Local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 900.000,00.

LOTE 009 – ITAPECIRICA DA SERRA/SP – Terreno, situado na Estrada João Rodrigues de Moraes, s/nº, Bairro da Lagoa. Área total do terreno: 5.061,90m². Matrícula nº 108.231 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 700.000,00.

LOTE 010 – COLORADO/PR – Terreno urbano, lote nº 15 da quadra nº 03, situado na Rua Vereador Albino Gonçalves, s/nº, Bairro Jardim Canadá. Área total do terreno: 247,32m². Matrícula nº 23.698 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 48.000,00.

LOTE 011 – COLORADO/PR – Terreno, lote nº 02, da quadra n° 03, localizado na Rua Vereador Albino Gonçalves, s/nº, Bairro Jardim Canadá. Área total do terreno: 184,50m². Matrícula nº 23.758 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 40.000,00.

LOTE 012 COLORADO/PR – Terreno urbano, lote nº 03 da quadra nº 03, situado na Rua Vereador Albino Gonçalves, s/nº, Bairro Jardim Canadá. Área total do terreno: 184,50m². Matrícula nº 23.759 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 40.000,00.

LOTE 013 – BARRA DE SÃO MIGUEL /AL – Imóvel Comercial (Posto de Combustível), e respectivo terreno constituído pelo lote nº 17 da quadra A-7, situado na Rua Odilon Rodrigues dos Santos, nº 134, Loteamento Barra Mar. Área total do terreno: 591,92m²; Área construída estimada: 358,00m². Matrícula nº 10.046 do 1º RI São Miguel dos Campos/AL. Obs.: (i) Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante aos órgãos competentes da divergência da área construída lançada no IPTU, com a apurada no local e averbada no RI, bem como a atualização do logradouro e numeração predial, correrão por conta do comprador; e (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 380.000,00.

LOTE 014 – CANTO DO BURITI/PI – Uma gleba de terras, denominada “Alto da Boa Vista”, localizada na Rodovia PI 05, Km 06, Bairro Data Malhada. Área total do terreno: 10.000,00m². Matrícula nº 5.387 do 1º RI local. Obs.: (i) Cadastro no Incra sob n° 1300360218730; (ii) Consta na Av. 02 hipoteca de 1° grau; e (iii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 320.000,00.

LOTE 015 CRATO/CE – Prédio Comercial e respectivo terreno, situado na Rua José Carvalho, n° 549, Bairro Centro. Área total do terreno: 178,64m², Áreas construída estimada: 232,00m². Matrícula nº 2.603 do RI local. Obs.: (i) Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante aos órgãos competentes da divergência da área construída lançada no IPTU, com a apurada no local e averbada no RI, correrão por conta do comprador; e (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 650.000,00.

LOTE 016 – NATAL/RN - Sala Comercial n° 905, localizado no 9º pavimento, integrante do prédio não residencial “Edifício Comercial Sfax”, situado na Avenida Romualdo Galvão, n° 773, Bairro Tirol. Área privativa: 21,99m², Área total: 28,57m². Matrícula nº 42.200 do 1º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Lance Inicial: R$ 95.000,00.

LOTE 017 – ASSU/RN – Terreno, situado na Avenida João Celso Filho, s/nº, Bairro São João. Área total do terreno: 1.883,20m². Matrícula nº 14.689 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 450.000,00.

LOTE 018 – BOA VENTURA/PB - Uma área de terra formada de 04 Terrenos, localizados no imóvel rural denominado “Juazeiro”. Área total do terreno: 0,1 ha. Matrícula nº 10.689 do 2º RI Itaporanga/PB. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 70.000,00.
LOTE 019 – BREJINHO/RN– Uma parte de terra, situada em Sitio Santa Maria, Zona rural. Área total do terreno: 5,10ha. Matrícula nº 479 do RI Monte Alegre/RN. Obs.: (i) Cadastro no Incra sob n° 180.025.005.231-6; (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 200.000,00.

LOTE 020 – ITAUEIRA/PI– Terreno foreiro, situado na Av. Getúlio Vargas, s/nº, Bairro Pé Leve. Área total do terreno estimada: 613,20m². Matrícula nº 3.816 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante aos órgãos competentes da divergência da área construída lançada no IPTU, com a apurada no local e averbada no RI, correrão por conta do comprador; e (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 35.000,00.

LOTE 021 – PACONÉ/MT – Uma parte de terras pastais e lavradias, situado na Rodovia BR 070 com a Chácara EvaMari. Área total do terreno: 5.044,00m². Matrícula nº 16.821 do 1º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 160.000,00.

LOTE 022 – TRÊS CORAÇÕES/MG – Área de terras, situada na BR 381 Rodovia Fernão Dias, Fazenda Grotão. Área total do terreno: 3,60ha. Matrícula nº 13.654 do RI local. Obs.: (i) cadastro no Incra sob n° 442.437.005.231-9; e (ii) Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 160.000,00.
LOTE 023 – ENTRE RIOS/BA - Chácara desmembrada da Fazenda Boa Sorte, BA 099 – Km 90, Distrito Subauma. Área total do terreno: 3.000,00m². Matrícula nº 1.561 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 80.000,00.

LOTE 024 – IPATINGA/MG – Terreno lote nº 08-C, quadra n° 14, situado na Rua Guajajaras, s/nº, Bairro Iguaçu. Área total do terreno: 2.485,50m². Matrícula nº 47.579 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 230.000,00.

LOTE 025 – IPATINGA/MG – Terreno lote nº 08-B, quadra n° 14, situado na Rua Guajajaras, s/nº, Bairro Iguaçu. Área total do terreno: 2.590,02m². Matrícula nº 47.578 do RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 230.000,00.
LOTE 026 – MACAÍBA/RN – Terreno lote nº 236, da quadra n° 10, localizado no “Condomínio Imperial”. Área total do terreno: 230,00m². Matrícula nº 9.586 do 1º RI Local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 75.000,00.

LOTE 027– RECIFE/PE – Terreno localizado na Rodovia BR 408, S/N - Lote 06 Quadra IV, do Loteamento Alphaville Francisco Brennand, Bairro Várzea. Área total de terreno: 1.071,03m². Matrícula nº 2.388 do 7º RI local. Obs.: Imóvel desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lance Inicial: R$ 400.000,00.

EDITAL DE LEILÃO
A proprietária, com sede na cidade de Natal/RN, doravante denominados simplesmente VENDEDORA, torna público, que venderá em leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", os imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.
O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.
O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se no dia 30/05/2022, a partir das 11:00 horas e será realizado na Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo da Leiloeira Oficial, Sra. Dora Plat, matriculada na JUCESP sob nº 744.
1. OBJETO
1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances, se dará exclusivamente através do site zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 minutos, antecedentes ao horário de fechamento do lote, o prazo de envio de lances, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes, forem necessárias, para que todos tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital.
4. DECLARAÇÃO DA COMITENTES VENDEDORA
4.1. A VENDEDORA, legítima proprietária, declara sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto do lote, com a respectiva obrigação, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA
5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se a VENDEDORA, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo do lance inicial estabelecido, bem como, reunir ou retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.
5.1.1. A homologação da venda, fica condicionada a exclusivo critério da VENDEDORA. O valor atribuído para o lance inicial do lote, não necessariamente é o preço mínimo de venda. A VENDEDORA, irá analisar a maior oferta recebida pelos lotes, e, em até 07 (sete) dias úteis, após o término do leilão, anunciará a decisão.
5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.
5.3. Caberá aos arrematantes, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes.
5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamar do estado de conservação e de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso.
5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.
5.8. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.
5.9. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.
5.10. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de documentos pessoais (RG e CPF), bem como de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.
5.11. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação.
5.12. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.
5.13. O pagamento do valor do arremate poderá ser feito por meio de depósito ou, TED – Transferência Eletrônica Disponível, na conta a ser indicada pela VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.
6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
6.1. À Vista, na lavratura da escritura, que deverá ocorrer dentro do prazo de 30 dias, contados da data da comunicação da homologação da venda, na forma do subitem 5.1.1.
7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. Os arrematantes, além do valor do arremate, a ser pago na forma estabelecida no subitem 6.1, pagará também ao LEILOEIRO, dentro do prazo de 24 horas, contados da data da comunicação da homologação da venda, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre esse valor, a título de comissão.
8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.
8.2. A VENDEDORA deverá lavrar o instrumento de formalização da alienação, em até 30 (trinta) dias, contados da data da homologação da venda, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicada no texto do lote, que impeça a lavratura da escritura. No caso da ocorrência de impedimento, a venda será formalizada por meio de instrumento particular cabível, dentro do prazo estabelecido, até que seja sanada a irregularidade, para a lavratura da escritura definitiva.
8.3. O competente Instrumento Aquisitivo será firmado com os arrematantes, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte da VENDEDORA.
8.4. A VENDEDORA se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas, com negativa de ônus e alienações e demais certidões exigidas por lei (se positivas, com as devidas justificativas).
8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, inclusive foro e laudêmio se for o caso. A escolha do tabelião responsável pela lavratura da escritura pública, caberá exclusivamente a VENDEDORA.
9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO
9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência dos arrematantes, desfar-se-á a venda e será cobrada uma multa moratória no valor de 4% (quatro por cento) da arrematação para pagamento de despesas administrativas, bem como poderá ainda o Leiloeiro emitir título de crédito para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão dos arrematantes nos serviços de proteção ao crédito.
10. EVICÇÃO DE DIREITOS
10.1. A comitente VENDEDORA responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando o título aquisitivo da VENDEDORA, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade da VENDEDORA pela evicção, será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelos arrematantes, inclusive tributos, taxas, custas e emolumentos cartórios, acrescidos pelo IGP-M/FGV.
11. DISPOSIÇÕES GERAIS
11.1. As posses direta ou indireta dos imóveis serão transmitidas aos arrematantes, depois do pagamento total do negócio e assinatura do instrumento aquisitivo.
11.2. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.
11.3. A falta de utilização pela VENDEDORA, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhes concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.
11.4. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. 3003-0677 ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br .
11.5. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981/32, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427/33, que regulam a atividade da leiloaria.

Veja a Relação Completa do Leilão

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.