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Terreno - Condomínio Campestre Santa Rita - Jarinu/SP

LOTE 001 - Terreno - Jarinu/SP - Ipê, s/n - Lote 08 - Quadra E - Condomínio Campestre Santa Rita - CEP: 13240-000
Lote 001 - Terreno - Jarinu/SP - Ipê, s/n - Lote 08 - Quadra E - Condomínio Campestre Santa Rita - CEP: 13240-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 26.515,50
16/04/2020 às 10h20
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jarinu/SP - Ipê, s/n - Lote 08 - Quadra E - Condomínio Campestre Santa Rita - CEP: 13240-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 250m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 19.166 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 3100050008000

Processo: 0002857-43.2010.8.26.0301 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 08 - Quadra E, situado à Avenida Ipê s/nº - Bairro Condomínio Campestre Santa Rita (próximo a Rodovia Edgar Máximo Zambotto), Área Terreno 250,00m², Matrícula 19.166 do CRI da Comarca de Atibaia.


Observações


OBS: Nos termos do Provimento nº 1496/2008 restando negativo o leilão, fica autorizado à venda direta do imóvel com prazo de 180 (cento e oitenta) dias, ou seja, até 10/08/2020.

1) Lances inferiores ao valor de avaliação serão condicionados a apreciação do MM Juizo da Causa.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta em 03/2020, sobre o Imóvel recaem Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 221,53 - Cota Mensal R$ 93,00 .

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

Data: 16/04/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 26.515,50

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/04/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20213

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de PRAÇA ÚNICA de bem imóvel e para intimação dos executados WILLIAM (ou WILLIAN) SLEIMAN KHAIRALLAH (CPF: 048.822.888-34), seu cônjuge AMÉLIA CHRISTINA SLEIMAN KHAIRALLAH (CPF: 150.883.638-85), bem como do compromissário comprador ELIVALDO DE MELO (CPF: 879.480.018-91), seu cônjuge, se casado for e demais interessados, expedido na Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0002857-43.2010.8.26.0301 – Ordem nº 1395/2010, em trâmite na Vara Única da Comarca de Jarinu/SP, requerida por PREFEITURA MUNICIPAL DE JARINU (CNPJ: 45.780.079/0001-59).
O Dr. Peter Eckschmiedt, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 8 da quadra E do plano de loteamento e arruamento denominado Condomínio Campestre Santa Rita, Bairro dos Pereiras ou Maracanã, Município de Jarinu, da Comarca de Atibaia, com a área total de 250 m², medindo linearmente no seu todo 10 x 25 metros, confrontando pela frente com a Avenida Ipê; de um lado com o lote 9; de outro lado com o lote 7 e nos fundos com terrenos da Estância Ipê. Contribuinte nº 310005000800.0. Matrícula nº 19.166 do CRI de Atibaia/SP. Ônus: Conforme consta na matrícula R 01. 15/10/1980) Por instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra passado em SP em 23/12/78, os executados WILLIAM (ou WILLIAN) SLEIMAN KHAIRALLAH, seu cônjuge AMÉLIA CHRISTINA SLEIMAN KHAIRALLAH comprometeu-se a vender a Elivaldo De Melo o referido imóvel.
OBS 1: Nos termos do Provimento nº 1496/2008 restando negativo o leilão, fica autorizado à venda direta do imóvel com prazo de 180 (cento e oitenta) dias, ou seja, até 10/08/2020.
OBS 2: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 26.465,22 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - Começa em 24/03/2020, às 10h20min, na, e termina em 16/04/2020, às 10h20min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores consignada nos autos para decisão judicial do incidente, ouvidas as partes. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), desde que 50% do preço seja pago à vista, e o restante ficando em 30 e 60, garantido por hipoteca sobre o próprio bem, observando que a comissão do corretor será paga proporcionalmente, à medida que as parcelas forem sendo adimplidas(Art. 880 e sgts. do NCPC, combinados com o Provimento CSM nº 1496/2008).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Dora Plat CPF:070.809.068-06 - Leiloeira Oficial - JUCESP 744 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados WILLIAM (ou WILLIAN) SLEIMAN KHAIRALLAH, seu cônjuge AMÉLIA CHRISTINA SLEIMAN KHAIRALLAH, bem como o compromissário comprador ELIVALDO DE MELO, seu cônjuge, se casado for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 29/10/2014. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jarinu, 22 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
PETER ECKSCHMIEDT
JUIZ DE DIREITO

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