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Terreno - City Castello - Itu/SP

LOTE 001 - Terreno - Itu/SP - Alameda dos Tico-Ticos, s/n - Lote nº 03 - Quadra 34 - Condomínio City Castello - City Castello - CEP: 13308-623
Lote 001 - Terreno - Itu/SP - Alameda dos Tico-Ticos, s/n - Lote nº 03 - Quadra 34 - Condomínio City Castello - City Castello - CEP: 13308-623 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Itu/SP - Alameda dos Tico-Ticos, s/n - Lote nº 03 - Quadra 34 - Condomínio City Castello - City Castello - CEP: 13308-623 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 334.651,81
11/08/2021 às 10h30
2ª Praça: R$ 200.791,09
31/08/2021 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itu/SP - Alameda dos Tico-Ticos, s/n - Lote nº 03 - Quadra 34 - Condomínio City Castello - City Castello - CEP: 13308-623

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.047m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.795 do 01º CRI de Itu/SP - Nº Contribuinte: 13.0034.00.0003.000

Processo: 1103645-59.2016.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Alameda dos Tico-Ticos s/nº (Lote 03 - Quadra 34), Condomínio City Castelo - Etapa II (acesso pela Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo), Área Terreno 2.047,00m², Matrícula nº 14.795 do 1º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/08/2021 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 334.651,81

2ª Praça: 31/08/2021 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 200.791,09
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/08/2021 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.317

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados KALI LEUZZI (CPF: 223.062.138-60), MARIA CAROLINA DE SOUZA DUARTE (CPF: 224.729.158-96), credores CHÁCARAS CASTELO CONTRY CLUB (CNPJ: 49.323.728/0001-43), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1103645-59.2016.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por HOLDINGBRÁS-M.PRISON-ADMINISTRAÇÃO LTDA (CNPJ: 78.696.093/0001-28).

O Dr. Henrique Dada Paiva, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Um terreno sem benfeitorias, com frente para a Alameda dos Tico-Ticos (conf. Av.03(19/06/1998)), antiga Alameda 30, - constituído pelo "Sitio de Recreio", lote nº 03 da quadra 34 do loteamento denominado "Chácaras City Castello - Etapa II" nesta cidade, situado no lado esquerdo de quem vai da Alameda 23 em direção à viela 10, do ponto, no lote 1 da mesma quadra, onde começa o alinhamento da Alameda 30 com a viela sanitária 10; medindo: 6,39m e 27,62m da frente por uma linha quebrada, 68,10m da frente aos fundos pelo lado direito de quem olha da Alameda para o terreno, 66,61m no lado esquerdo; 26,16m nos fundos; dividindo com o lote nº 02 pelo lado direito; pelo lado esquerdo com o lote nº 04, e pelos fundos com os terrenos de Faust Honore Raphael Priotti, encerrando uma área de 2.047,00m². Contribuinte nº 13.0034.00.0003.000. Matrícula nº 14.795 do 01ª CRI de Itu/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 14795, conforme Av.03(19/06/1998), A Alameda TRINTA do loteamento denominado "CHÁCARAS CITY CASTELLO - ETAPA II", teve sua denominação alterada para "ALAMEDA DOS TICO-TICOS". Av.08(27/12/2007), O loteamento denominado "Chácaras City Castello" está sujeito às restrições constantes do Processo de Loteamento e integrantes do Contrato-Padrão, cujo cumprimento atinge todos os proprietários e seus sucessores. Av.09(27/12/2007), Contribuinte: 13.0034.00.0003.000. Av.13(04/11/2016), Distribuição da presente ação. Av.14(09/12/2016), A existência de ação proposta por CHÁCARAS CASTELO CONTRY CLUB em face de MARIA CAROLINA DE SOUZA DUARTE, Processo nº 1001884-09.2016.8.26.0286, 1ª VC/Itu/SP. Av.15(09/05/2018), Penhora exequenda. Av.16(24/04/2019), Penhora do imóvel em favor de CHÁCARAS CASTELO CONTRY CLUB, Processo nº 0001067-25.2017.8.26.0286, 1ª VC/Itu/SP.
OBS: Conforme Certidão do Sr. Of. de Justiça, às fls. 249, trata-se de um terreno sem construção. OBS. 1: Em pesquisa no site da Prefeitura de Itu (https://portalcontribuinte.giexonline.com.br/CertidaoPorCadastro.aspx?idcadastro=6128053&cdacesso=w8c%40) em 18/06/2021, em busca da Certidão de Débitos que possam recair sobre o imóvel, consta a seguinte mensagem: "Esta certidão não pode ser emitida por este portal. Para mais informações entre em contato com o setor CADA - Central de Atendimento de Dívida Ativa: Telefone (11) 4013-6555.", impossibilitando a pesquisa de débitos.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 332.655,88 (junho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 187.885,23 (fevereiro/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 06/08/2021 às 10h30min, e termina em 11/08/2021 às 10h30min; 2ª Praça começa em 11/08/2021 às 10h31min, e termina em 31/08/2021 às 10h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preços do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) executado(s) KALI LEUZZI, MARIA CAROLINA DE SOUZA DUARTE, bem como os credores CHÁCARAS CASTELO CONTRY CLUB, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 23/04/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de junho de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
HENRIQUE DADA PAIVA
JUIZ DE DIREITO

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