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Terreno - Cidade Jardim II - Americana/SP

LOTE 001 - Terreno - Americana/SP - Rua das Dracenas, 351 - Quadra 53 - Lote 09 - Cidade Jardim II - CEP: 13467-195
Lote 001 - Terreno - Americana/SP - Rua das Dracenas, 351 - Quadra 53 - Lote 09 - Cidade Jardim II - CEP: 13467-195 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Americana/SP - Rua das Dracenas, 351 - Quadra 53 - Lote 09 - Cidade Jardim II - CEP: 13467-195 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 223.981,17
25/06/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 134.388,70
16/07/2019 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Americana/SP - Rua das Dracenas, 351 - Quadra 53 - Lote 09 - Cidade Jardim II - CEP: 13467-195

Tipo: Terreno

Área Terreno: 370,6m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.227 do 1º CRI de Americana/SP

Processo: 1004844-31.2014.8.26.0019 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote 09 - Quadra 53 - situado à Rua das Dracenas nº 351 (Conf. Certidão de Valor Venal), Cidade Jardim, Área Terreno 370,60m², Matrícula 35.227 do CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura de Americana, em 17/04/2019, sob o Imóvel recaem os seguintes Débitos: Divida Ativa (Exercícios 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 9.115,87; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 25/06/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 223.981,17

2ª Praça: 16/07/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 134.388,70
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 25/06/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17789

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ROGÉRIO SANTANA MARTINS (CPF. 175.719.738-99), MARCELO SANTANA MARTINS (CPF. 260.265.348-90), seus cônjuges, se casados forem, ADRIANA REGINA FERNANDES MARTINS (ou seu ESPÓLIO) (CPF. 175.555.018-99); de PREFEITURA MUNICIPAL DE AMERICANA, do credor BANCO BRADESCO S/A (CNPJ. 60.746.948/0001-12), e demais interessados, extraída dos autos da ação de Execução, Processo nº 1004844-31.2014.8.26.0019 - Ordem nº 994/2014, em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP, requerida por SONORA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ. 11.272.188/0001-43).
A Dra. Roberta Virgínio dos Santos, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões online da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno urbano sem benfeitorias, sob nº 09 da quadra 53, com frente para a Rua XVIII, situado no loteamento Cidade Jardim, em Americana, com área superficial de 370,60 metros quadrados. Conforme Av. 1/35.227 - Atualmente o terreno faz frente com a Rua das Dracenas, antiga Rua XVIII, e que possui as medidas e confrontações seguintes; mede 10,00 metros de frente para a Rua das Dracenas, 34,00 metros de um lado, confrontando com o lote número 10, 34,00 metros do outro lado, confrontando com o lote 8, e finalmente mede 11,80 metros na linha dos fundos, confrontando com partes dos lotes nºs 25 e 26, perfazendo uma área superficial de 370,60 metros quadrados. Identificação: 23.0058.0107.0000 (Conf. fls. 209). Matrícula: 35.227 do CRI de Americana/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.11 (11/08/2014), a EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, em favor do BANCO BRADESCO S/A, processo nº 4004196-44.2013.8.26.0533, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Bárbara D’Oeste/SP; e conforme Av.13 (21/12/2015), PENHORA EXEQUENDA.
OBS:
a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura de Americana, em 17/04/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: Divida Ativa (Exercícios 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 9.115,87.
b) Conforme consulta no site da Prefeitura de Americana, consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua das Dracenas, s/n, Quadra: 53, Lote: 09, Cidade Jardim – CEP: 13467-195 - Americana/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 222.311,83 (ABRIL/2019 – CONFORME CÁLCULO DE ATUALIZAÇÃO DA AASP), que será atualizada até a data da praça.
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/06/2019, às 11h30min, e termina em 25/06/2019, às 11h30min e; 2ª Praça começa em 25/06/2019, às 11h31min, e termina em 16/07/2019, às 11h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756,
C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao
cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra,
sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ROGÉRIO SANTANA MARTINS, MARCELO SANTANA MARTINS, seus cônjuges, se casados forem, ADRIANA REGINA FERNANDES MARTINS (ou seu ESPÓLIO); PREFEITURA MUNICIPAL DE AMERICANA, o credor BANCO BRADESCO S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 27/03/2015. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de Americana, aos 17 de abril de 2019.

Eu,_________________________________, escrevente, digitei.

Eu,_________________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.

ROBERTA VIRGINIO DOS SANTOS
JUÍZA DE DIREITO

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