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Terreno - Chácara Roselândia - Cotia/SP

LOTE 001 - Terreno - Cotia/SP - Rua 29 - Alameda das Bromélias, s/n - Lote 04 - Quadra 34 - Residencial Parque das Rosas 2 (acesso à Estrada do Ribeirão nº 1.151) - Chácara Roselândia - CEP: 06702-300
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rua 29 - Alameda das Bromélias, s/n - Lote 04 - Quadra 34 - Residencial Parque das Rosas 2 (acesso à Estrada do Ribeirão nº 1.151) - Chácara Roselândia - CEP: 06702-300 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rua 29 - Alameda das Bromélias, s/n - Lote 04 - Quadra 34 - Residencial Parque das Rosas 2 (acesso à Estrada do Ribeirão nº 1.151) - Chácara Roselândia - CEP: 06702-300 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rua 29 - Alameda das Bromélias, s/n - Lote 04 - Quadra 34 - Residencial Parque das Rosas 2 (acesso à Estrada do Ribeirão nº 1.151) - Chácara Roselândia - CEP: 06702-300 - Foto 3
Lote 001 - Terreno - Cotia/SP - Rua 29 - Alameda das Bromélias, s/n - Lote 04 - Quadra 34 - Residencial Parque das Rosas 2 (acesso à Estrada do Ribeirão nº 1.151) - Chácara Roselândia - CEP: 06702-300 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 129.902,56
17/11/2020 às 10h20
2ª Praça: R$ 77.941,54
09/12/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Cotia/SP - Rua 29 - Alameda das Bromélias, s/n - Lote 04 - Quadra 34 - Residencial Parque das Rosas 2 (acesso à Estrada do Ribeirão nº 1.151) - Chácara Roselândia - CEP: 06702-300

Tipo: Terreno

Área Terreno: 253m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.322 do 1º CRI de Cotia/SP - Nº Contribuinte: 23143.41.93.0035.00.000

Processo: 1007746-77.2013.8.26.0152 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sobre o Terreno, situado à Rua 29 - Alameda das Bromélias s/nº - Lote 04 - Quadra 34 - Residencial Parque das Rosas (acesso pela Estrada do Ribeirão nº 1.151), Área Terreno 253,00m², Matrícula (Área Maior) nº 24.322 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de Débitos de IPTU/Taxas Associativas, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Taxas Associativas: R$ 66.933,71 (06/2020) - Valor Mensal R$ 450,00.
Débitos IPTU/Pref.: R$ 9.008,09 (09/2020).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante a Promitente Vendedora Imobiliária Fermesc S/C Ltda, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/11/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 129.902,56

2ª Praça: 09/12/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 77.941,54

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/12/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.687

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR de bem imóvel e para intimação dos executados ANDERSON ALVES DA SILVA (CPF: 252.255.158-27), INGRID DE SOUZA PRESTES (CPF: 269.847.218-90), seus cônjuges, se casados forem; da promitente vendedora IMOBILIÁRIA FERMESC S/C LTDA. (CNPJ: 44.388.585/0001-34), bem como da credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE COTIA (CNPJ: 46.523.049/0001-20), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 1007746-77.2013.8.26.0152 – Ordem nº 3288/2013, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP, requerida por ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO RESIDENCIAL PARQUE DAS ROSAS (ou ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS E MORADORES DO RESIDENCIAL PARQUE DAS ROSAS) (CNPJ: 04.125.831/0001-40).
O Dr. Diógenes Luiz de Almeida Fontoura Rodrigues, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Lote nº 04 da Quadra nº 34 do Loteamento denominado Residencial Parque das Rosas, situado no local denominado Roselândia, no Município da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrito: Mede 11,50 metros de frente para a Rua 29; 22,00 metros do lado direito de quem de da rua olha, confrontando com o lote 03; 22,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 05; e 11,50 metros nos fundos, confrontando com a área Verde 14, encerrando a área de 253,00 m². Contribuinte nº 23143.41.93.0035.00.000 (Conforme fls. 255/257). OBS: Conforme fls. 170, o imóvel está situado na Rua 29 - Alameda das Bromélias, do Residencial Parque das Rosas 2 - Município de Cotia/SP. Matrícula Mãe nº 24.322 do CRI de Cotia/SP.
OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 614,45 e Dívida Ativa no valor de R$ 8.393,64, totalizando R$ 9.008,09 (até 14/09/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 127.646,11 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 70.492,39 (setembro/2020 – Conforme fls. 307/312 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/11/2020 às 10h20min, e termina em 17/11/2020 às 10h20min; 2ª Praça começa em 17/11/2020 às 10h21min, e termina em 09/12/2020 às 10h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ANDERSON ALVES DA SILVA, INGRID DE SOUZA PRESTES, seus cônjuges, se casados forem; a promitente vendedora IMOBILIÁRIA FERMESC S/C LTDA., bem como a credora PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE COTIA e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 03/07/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Cotia, 18 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
DIÓGENES LUIZ DE ALMEIDA FONTOURA RODRIGUES
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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